Hamburg-Billstedt'in sakin yerleşim bölgesinde 699 m²'lik inşaat arsası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Satılık olarak Hamburg-Billstedt'te yaklaşık 699 m² büyüklüğünde bir arsa bulunmaktadır. Sakin bir yerleşim sokağında, tamamen konut amaçlı bir bölge içinde yer almaktadır. Yakın çevresi ağırlıklı olarak müstakil ve ikiz evlerle karakterizedir, böylece arsa, köklü bir konut komşuluğuna iyi bir şekilde uyum sağlar.

Şu anda arsa üzerinde hala bir bungalov bulunmaktadır. Çağdaş bir yeni yapı için, mevcut binanın kaldırılacağı varsayılmaktadır. Bu nedenle arsa, yeni bir konut binasını kendi tasarımlarınıza göre planlama ve mevcut alanı yeniden kullanma imkânı sunar.

İmar hukuku açısından geçerli hükümler mevcut imar planından kaynaklanmaktadır. Buna göre, bir tam katlı açık yapılaşma izinlidir. Taban alanı katsayısı 0,3'tür. Yaklaşık 699 m²'lik bir arsa büyüklüğünde bu, hesaplamaya göre yaklaşık 210 m²'lik yapılaşılabilir taban alanına karşılık gelmektedir.

Çatı katının genişletilmesi, kamu hukuku gerekliliklerine uyulması ve çatı katının bir başka tam kat olarak sayılmaması koşuluyla, prensip olarak düşünülebilir. Şu anda bilinen bilgilere göre arsa, özellikle bir müstakil evin veya en fazla iki konut birimli bir ikiz evin inşası için uygundur. Somut yapılaşma imkânı, ihtiyaç halinde bir ön yapı izni başvurusu veya yetkili yapı dairesiyle yapılacak bir görüşme ile kontrol edilmelidir.

Arsanın belirleyici bir özelliği mevcut yeşil dokusudur. Alanda yaşlı ağaçlar ile meyve ağaçlarının bulunduğu daha büyük bir bahçe bölümü yer almaktadır. Bu, arsaya, tamamen temizlenmiş birçok arsa alanından farklı bir karakter kazandırmaktadır. Planlamaya bağlı olarak bu yeşil dokunun bir kısmı korunabilir ve yeni bir konut konseptine dahil edilebilir.

Diğer

Daha ayrıntılı bilgileri, taşınmaza ilişkin belgeleri ve kesin adresi, ciddi şekilde ilgilenen alıcılara memnuniyetle sunarız. Bunun için önceden kısa bir tanıtımın yanı sıra satın alma veya finansman yeterliliğine ilişkin uygun bir kanıtın, örneğin güncel bir finansman teyidi, likidite teyidi veya benzer bir banka belgesinin gerekli olduğunu anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

İletişim ilk aşamada yalnızca yazılı olarak gerçekleştirilecektir. Belirtilen bilgilerin ve belgelerin gönderilmesinden önce telefonla ön görüşme yapılması mümkün değildir. Bu uygulama, tüm taraflar için gizli, düzenli ve verimli bir satış sürecine hizmet etmektedir.

İletilen bilgiler elbette gizli tutulacak ve yalnızca arsa satışıyla bağlantılı olarak kullanılacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Arsa, Hamburg-Billstedt semtindeki Fuchsbergweg'de bulunmaktadır. Konum, sakin bir yerleşim çevresiyle karakterize olmakla birlikte semtin altyapısına da iyi erişim sunmaktadır.

Billstedt'in önemli ulaşım aksı olan Schiffbeker Weg yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Çevrede otobüs ve metro bağlantıları bulunduğundan, Hamburg şehir merkezine bağlantıya bağlı olarak yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Araçla B5 ve A1 ile A24 otoyolları üzerinden Hamburg içinde ve çevre bölgelere iyi bağlantılar mevcuttur.

Billstedt-Center dahil alışveriş olanakları ile doktorlar, okullar, kreşler, spor kulüpleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetler semtte ve yakın çevrede bulunmaktadır.

Boş zaman ve yakın çevrede dinlenme için Öjendorfer Gölü'nün bulunduğu Öjendorfer Parkı ile Boberger Kumulları, diğer seçeneklerin yanı sıra, idealdir. Her iki hedef de konut konumunu kolayca ulaşılabilen yeşil alanlar ve dinlenme bölgeleriyle tamamlamaktadır.

Konum, sakin bir yerleşim çevresini iyi şehir bağlantıları ve mevcut altyapıyla bir arada değerlendirmek isteyen alıcılar için uygundur.