| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 699 m² |
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| Prix d'achat | 420.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain d’environ 699 m² situé à Hambourg-Billstedt. Il se trouve dans une rue résidentielle calme, au sein d’une zone exclusivement résidentielle. Les environs immédiats sont principalement caractérisés par des maisons individuelles et des maisons jumelées, de sorte que le terrain s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel établi.
Un bungalow se trouve actuellement encore sur le terrain. Pour une nouvelle construction contemporaine, il faut vraisemblablement prévoir la démolition du bâtiment existant. Le terrain offre ainsi la possibilité de concevoir une nouvelle maison selon ses propres souhaits et de réutiliser la surface disponible.
Les dispositions réglementaires en matière d’urbanisme résultent du plan d’occupation des sols en vigueur. Celui-ci autorise une construction en ordre discontinu avec un niveau complet. Le coefficient d’emprise au sol est de 0,3. Pour une superficie de terrain d’environ 699 m², cela correspond mathématiquement à une surface constructible d’environ 210 m².
L’aménagement des combles peut en principe être envisagé, à condition de respecter les exigences de droit public et que les combles ne soient pas considérés comme un niveau complet supplémentaire. D’après les informations actuellement disponibles, le terrain convient notamment à la construction d’une maison individuelle ou d’une maison jumelée comportant au maximum deux logements. La possibilité concrète de construire devrait, si nécessaire, être vérifiée au moyen d’une demande préalable de permis de construire ou d’une concertation avec le service d’urbanisme compétent.
La végétation existante constitue une caractéristique marquante du terrain. Celui-ci comprend de vieux arbres ainsi qu’un vaste jardin planté d’arbres fruitiers. Il en résulte un caractère qui distingue ce terrain de nombreux terrains à bâtir entièrement dégagés. Selon le projet, une partie de cette végétation peut être conservée et intégrée dans un nouveau concept résidentiel.
Nous mettons volontiers à la disposition des acquéreurs sérieusement intéressés des informations complémentaires, les documents relatifs au bien ainsi que l’adresse exacte. Nous vous remercions de votre compréhension : une brève présentation préalable ainsi qu’un justificatif approprié de capacité d’achat ou de financement sont nécessaires, par exemple une confirmation de financement récente, une attestation de liquidités ou un justificatif bancaire comparable.
Dans un premier temps, la communication se fera exclusivement par écrit. Les entretiens téléphoniques préalables ne sont pas possibles avant l’envoi des informations et documents mentionnés. Cette procédure vise à assurer une vente discrète, structurée et efficace pour toutes les parties concernées.
Les informations transmises seront bien entendu traitées de manière confidentielle et utilisées exclusivement dans le cadre de la vente du terrain.
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Le terrain se situe dans la Fuchsbergweg, à Hambourg-Billstedt. Le secteur se caractérise par un environnement résidentiel calme, tout en offrant une bonne accessibilité aux infrastructures du quartier.
La Schiffbeker Weg, axe de circulation important de Billstedt, se trouve à seulement quelques minutes. Des liaisons de bus et de métro sont disponibles à proximité, de sorte que le centre-ville de Hambourg est accessible en environ 30 minutes selon la liaison. En voiture, la B5 ainsi que les autoroutes A1 et A24 permettent de bonnes liaisons au sein de Hambourg et vers les environs.
Des commerces, dont le Billstedt-Center, ainsi que des médecins, des écoles, des structures d’accueil pour enfants, des clubs sportifs et d’autres services du quotidien se trouvent dans le quartier et à proximité.
Pour les loisirs et la détente à proximité, le parc Öjendorfer avec le lac Öjendorfer ainsi que les dunes de Boberger constituent notamment des destinations appréciées. Ces deux sites complètent le secteur résidentiel par des espaces verts et de détente facilement accessibles.
Le secteur convient aux acquéreurs souhaitant associer un environnement résidentiel calme à une bonne desserte urbaine et à des infrastructures existantes.
1 A - EMPLACEMENT - Construction neuve possible - sur une maison solide et individuelle, dans un jardin orienté sud-ouest à Hambourg-Nord22159 Hamburg– Farmsen-Berne
659.500 € Terrain pour deux maisons individuelles mitoyennes, une maison jumelée ou une maison individuelle22393 Hamburg– Sasel
590.000 € Terrain constructible ensoleillé dans un environnement très calme pour DHH ou EFH22147 Hamburg– Rahlstedt
