| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 699 m² |
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| Precio de compra | 420.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un terreno de aprox. 699 m² en Hamburgo-Billstedt. Está situado en una tranquila calle residencial dentro de una zona exclusivamente residencial. Los alrededores están caracterizados principalmente por viviendas unifamiliares y casas pareadas, por lo que el terreno se integra bien en un vecindario residencial consolidado.
Actualmente todavía hay un bungalow en el terreno. Para una nueva construcción acorde con los estándares actuales, previsiblemente habrá que retirar el edificio existente. Esto ofrece la posibilidad de planificar una nueva vivienda según las propias preferencias y reutilizar de nuevo la superficie disponible.
Las disposiciones urbanísticas se derivan del plan de ordenación vigente. Según este, se permite una edificación abierta con una planta completa. El coeficiente de ocupación del suelo es de 0,3. Con una superficie del terreno de aprox. 699 m², esto corresponde matemáticamente a una superficie edificable de alrededor de 210 m².
En principio, puede contemplarse la ampliación del ático, siempre que se cumplan los requisitos de derecho público y el ático no se considere otra planta completa. Según los datos conocidos actualmente, el terreno es especialmente adecuado para la construcción de una vivienda unifamiliar o una casa pareada con un máximo de dos unidades residenciales. En caso necesario, la posibilidad concreta de edificación debería comprobarse mediante una consulta urbanística previa o coordinándose con la oficina de urbanismo competente.
Una característica destacada del terreno es la vegetación existente. En la parcela hay árboles antiguos, así como una amplia zona ajardinada con árboles frutales. Esto da lugar a un carácter del terreno que se diferencia del de muchos solares completamente despejados. Según el proyecto, parte de esta vegetación puede conservarse e integrarse en un nuevo concepto residencial.
Estaremos encantados de facilitar información adicional, la documentación del inmueble y la dirección exacta a los interesados serios en la compra. Rogamos su comprensión de que, para ello, se requiere previamente una breve presentación, así como una prueba adecuada de la capacidad de compra o financiación, por ejemplo, una confirmación de financiación actual, una confirmación de liquidez o un comprobante bancario comparable.
La comunicación se realizará inicialmente exclusivamente por escrito. No serán posibles conversaciones telefónicas previas antes del envío de los datos y documentos mencionados. Esto tiene como finalidad garantizar una gestión de la venta discreta, estructurada y eficiente para todas las partes implicadas.
Los datos proporcionados serán tratados, naturalmente, de forma confidencial y se utilizarán exclusivamente en relación con la venta del terreno.
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El terreno se encuentra en Fuchsbergweg, en Hamburgo-Billstedt. La ubicación se caracteriza por un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, ofrece un buen acceso a la infraestructura del distrito.
Schiffbeker Weg, una importante vía de comunicación de Billstedt, se encuentra a solo unos minutos. En los alrededores hay conexiones de autobús y metro, por lo que el centro de Hamburgo es accesible en aproximadamente 30 minutos, dependiendo de la conexión. En coche, la B5 y las autopistas A1 y A24 ofrecen buenas conexiones dentro de Hamburgo y con los alrededores.
En el distrito y sus inmediaciones se encuentran comercios, incluido Billstedt-Center, así como médicos, escuelas, guarderías, clubes deportivos y otros servicios para las necesidades cotidianas.
Para el ocio y el esparcimiento cercano, destacan, entre otros, el parque Öjendorfer Park con el lago Öjendorfer See, así como las dunas de Boberger. Ambos destinos amplían la oferta residencial con zonas verdes y de recreo de fácil acceso.
La ubicación es adecuada para compradores que deseen combinar un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones urbanas y una infraestructura disponible.
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