Fassade
Wohnzimmer (Ansicht 1)
Wohnzimmer (Ansicht 2)
Schlafzimmer (Ansicht 1)
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Bad (Ansicht 1)
Bad (Ansicht 2)
Küche (Ansicht 1)
Küche (Ansicht 2)
Flur
Hauseingang
Treppenhaus
Abstellkammer
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1899 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.705,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónJoya urbana de estilo antiguo con confort residencial moderno en venta: este apartamento en propiedad recién renovado, situado en la 3.ª planta, combina el encanto de un conjunto protegido de arenisca con un equipamiento interior moderno y de alta calidad.
El apartamento se encuentra en un edificio construido en 1899, está situado en la 3.ª planta y dispone de aprox. 51 m² de superficie habitable, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño y 1 cocina. El apartamento fue renovado integralmente en julio de 2026 y actualmente se presenta en un estado elegante, moderno y listo para entrar a vivir. Cabe destacar especialmente la instalación eléctrica renovada (nuevo cuadro secundario, así como enchufes e interruptores), el baño completamente reformado, la pintura nueva y los suelos recién instalados, que confieren a las estancias un aspecto contemporáneo y cuidado.
La calefacción individual de gas con suministro de agua caliente, del año 2004, proporciona un agradable calor y confort. Un trastero en la escalera ofrece amplio espacio de almacenamiento para sus objetos personales. Además, también dispone de un trastero privado en el sótano.
La propiedad ofrece así una atractiva combinación de encanto histórico de edificio antiguo y estándar residencial moderno: ideal para uso propio, inversores (especialmente atractiva gracias a una AfA aumentada del 2,5 %) o amantes de la ciudad que buscan una propiedad con carácter sin necesidad de reformas.
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El apartamento se encuentra en la codiciada zona este de Núremberg, en el barrio de Schoppershof, y ofrece la combinación perfecta de vida urbana y un entorno residencial tranquilo.
Numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y consultas médicas se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. El centro comercial Mercado está a 10 minutos a pie. La estación de metro Schoppershof se encuentra a solo unos 5 minutos; desde allí, la estación central se alcanza en aproximadamente 7 minutos y el aeropuerto en unos 14 minutos.
La universidad (FAU – Ciencias Económicas y Sociales) también es accesible a pie o en pocos minutos en metro.
El cercano parque urbano invita a pasear, practicar deporte o simplemente disfrutar de un descanso en plena naturaleza, alejándose de la vida urbana. El lago Wöhrder See también se encuentra a poca distancia a pie y ofrece la posibilidad de relajarse.
279.000 € Piso de 2 habitaciones de particular, 65 m² con balcón: para vivir o como inversión90489 Nürnberg
279.000 € Piso de 2 habitaciones de particular, 65 m² con balcón: para vivir o como inversión90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 habitaciones con balcón, jardín, ascensor accesible, plaza de aparcamiento dúplex, sin comisión90489 Nürnberg– Wöhrd
