Sans commission – Appartement fraîchement rénové de 2 pièces avec le charme de l’ancien dans un emplacement privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Joyau urbain de l’ancien avec confort résidentiel moderne à vendre : Cet appartement en copropriété fraîchement rénové, situé au 3e étage, associe le charme d’un ensemble classé de grès à un intérieur moderne et haut de gamme.

L’appartement se trouve dans un immeuble datant de 1899, au 3e étage, et dispose d’environ 51 m² de surface habitable répartis sur 2 pièces, 1 salle de bains et 1 cuisine. L’appartement a été entièrement rénové en juillet 2026 et se présente aujourd’hui dans un état élégant, moderne et immédiatement habitable. Les points forts sont notamment l’installation électrique rénovée (nouveau tableau divisionnaire, ainsi que nouvelles prises et nouveaux interrupteurs), la salle de bains entièrement rénovée, la nouvelle peinture, ainsi que les sols nouvellement posés, qui confèrent aux pièces une apparence contemporaine et soignée.

Le chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude, datant de 2004, assure une chaleur agréable et un confort optimal. Un débarras dans la cage d’escalier offre suffisamment d’espace de rangement pour vos effets personnels. Vous disposez également de votre propre cave.
Le bien propose ainsi une combinaison attrayante entre le charme historique de l’ancien et un standard résidentiel moderne – idéal pour les occupants, les investisseurs (particulièrement intéressant grâce à un amortissement fiscal accru de 2,5 %) ou les amoureux de la ville à la recherche d’un bien de caractère sans travaux de rénovation.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans le quartier très prisé de Schoppershof, à l’est de Nuremberg, et offre la combinaison parfaite entre vie urbaine et environnement résidentiel calme.

De nombreux commerces, cafés, restaurants, pharmacies et cabinets médicaux se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Le centre commercial Mercado est accessible en 10 minutes à pied. La station de métro Schoppershof se trouve à seulement environ 5 minutes ; de là, la gare centrale est accessible en environ 7 minutes et l’aéroport en environ 14 minutes.

L’université (FAU – sciences économiques et sociales) est également accessible à pied ou en quelques minutes en métro.
Le Stadtpark tout proche invite à la promenade, au sport ou tout simplement à une pause au vert, loin de l’agitation urbaine. Le lac Wöhrder See est également accessible à pied et offre une possibilité de détente.