Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Fassade
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Wohnzimmer (Ansicht 1)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Wohnzimmer (Ansicht 2)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Schlafzimmer (Ansicht 1)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Schlafzimmer (Ansicht 2)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Bad (Ansicht 1)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Bad (Ansicht 2)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Küche (Ansicht 1)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Küche (Ansicht 2)
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Flur
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Hauseingang
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Treppenhaus
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Abstellkammer
Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata – Grundriss

Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata

Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026

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90489 Nürnberg – Wöhrd
Bayern
Prezzo di acquisto
265.000 €
Area soggiorno
51 m²
stanze
2
ID traumImmo: 64T8FSA
ID partner: 484380
Elenco dei partner: ohne-makler.net
Advertitore:
Privat von Benjamin Möhrle

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra3
Superficie di soggiorno ca.51 m²
Disponibile daSubito
stanze2
Cantina

Anno costruito1899
CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato autocontenuto
Tipo di carburanteGas gas
Bagni1

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto265.000 €
Prezzo per m25.196,08 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Urbanes Altbaujuwel mit modernem Wohnkomfort zu verkaufen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Sandsteinensembles mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnung wurde im Juli 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, modernen und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (neue Unterverteilung, sowie Steckdosen und Schalter), das komplett sanierte Badezimmer, der frische Anstrich, sowie die neu verlegten Böden, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnstandard – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger (besonders attraktiv durch erhöhte AfA von 2,5 %) oder Stadtliebhaber, die ein charaktervolles Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.


Posizione

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Dettagli della posizione

Die Wohnung liegt in der begehrten Nürnberger Oststadt im Stadtteil Schoppershof und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mercado Einkaufszentrum ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Schoppershof liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof ist von dort in rund 7 Minuten erreichbar und der Flughafen in etwa 14 Minuten.

Auch die Universität (FAU – Wirtschafts- und Sozialwissenschaften) ist fußläufig oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spaziergang, Sport oder einfach zur Auszeit vom Stadtleben im Grünen ein. Auch der Wöhrder See ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.

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