Fassade
Wohnzimmer (Ansicht 1)
Wohnzimmer (Ansicht 2)
Schlafzimmer (Ansicht 1)
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Bad (Ansicht 1)
Bad (Ansicht 2)
Küche (Ansicht 1)
Küche (Ansicht 2)
Flur
Hauseingang
Treppenhaus
Abstellkammer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1899 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.705,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGioiello storico urbano con comfort abitativo moderno in vendita: questo appartamento di proprietà recentemente ristrutturato, situato al 3° piano, combina il fascino di un complesso in arenaria tutelato come monumento storico con interni moderni e di alta qualità.
L’appartamento si trova in un edificio del 1899, al 3° piano, e dispone di circa 51 m² di superficie abitabile, suddivisi in 2 locali, 1 bagno e 1 cucina. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel luglio 2026 e oggi si presenta in condizioni eleganti, moderne e immediatamente abitabili. Particolarmente degni di nota sono l’impianto elettrico rinnovato (nuovo quadro di distribuzione, nonché prese e interruttori), il bagno completamente risanato, la tinteggiatura fresca e i pavimenti di nuova posa, che conferiscono agli ambienti un aspetto contemporaneo e curato.
Il riscaldamento autonomo a gas con produzione di acqua calda, risalente al 2004, garantisce piacevole calore e comfort. Un ripostiglio nel vano scale offre ampio spazio per i vostri effetti personali. Inoltre, è disponibile anche una cantina privata.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione di fascino storico e standard abitativo moderno: ideale per chi desidera abitarci, per investitori (particolarmente interessante grazie all’AfA maggiorata del 2,5 %) o per gli amanti della città alla ricerca di un immobile caratteristico senza necessità di ristrutturazione.
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L’appartamento si trova nel ricercato quartiere orientale di Norimberga, nel distretto di Schoppershof, e offre la combinazione perfetta tra vita urbana e contesto residenziale tranquillo.
Numerosi negozi, caffè, ristoranti, farmacie e studi medici si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Il centro commerciale Mercado è raggiungibile a piedi in 10 minuti. La stazione della metropolitana Schoppershof dista solo circa 5 minuti; da lì la stazione centrale è raggiungibile in circa 7 minuti e l’aeroporto in circa 14 minuti.
Anche l’università (FAU – Economia e Scienze Sociali) è raggiungibile a piedi o in pochi minuti con la metropolitana.
Il vicino Stadtpark invita a passeggiare, fare sport o semplicemente concedersi una pausa dalla vita cittadina immersi nel verde. Anche il lago Wöhrder See è raggiungibile a piedi e offre la possibilità di rilassarsi.
279.000 € Appartamento privato di 2 locali, 65 m² con balcone - per abitazione o come investimento90489 Nürnberg
279.000 € Appartamento privato di 2 locali, 65 m² con balcone - per abitazione o come investimento90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 locali con balcone, giardino, ascensore accessibile, posto auto duplex, senza provvigione90489 Nürnberg– Wöhrd
