| مساحة الأرض | 100000 m² |
|---|
| سعر البيع | 970.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعدّ مخيم كولومبوسزيه للتخييم مخيماً غابياً نشأ تدريجياً في منطقة بلوتسكي التابعة لمدينة شونيبيك، ويشكّل مع بحيرة كولومبوسزيه المجاورة مباشرةً موقعاً ترفيهياً واستجمامياً متميزاً وقريباً من الطبيعة بشكل استثنائي. ويختلف الموقع عن متنزه المغامرات بلوتسكي المجاور، الذي يتسم بكثافة مرافق الترفيه، والذي يمكن أيضاً لزوار اليوم الواحد من مخيم كولومبوسزيه زيارته واستخدامه.
يتميز الموقع بأشجار الصنوبر القديمة والأشجار المختلطة، ومناطق واسعة مزروعة بالخضرة، ومواقع طبيعية مظللة، واندماجه في منظومة تاريخية من المحاجر والبحيرات. ويتوفر نحو 260 موقعاً للمخيمين الدائمين، إضافةً إلى نحو 30 موقعاً للضيوف لفترات قصيرة والعطلات. ويُعرض التخييم الدائم وطويل الأجل والقصير الأجل، فضلاً عن أماكن لوقوف القوافل والمنازل المتنقلة والخيام. والموقع مهيأ من حيث المبدأ أيضاً للاستخدام خارج موسم الصيف التقليدي. ويمكن للمخيمين الدائمين استخدامه طوال العام.
يشمل موضوع البيع المبنى المركزي للخدمات في المخيم. ويمثل هذا المبنى المركز التنظيمي والبنيَوي لتشغيل الموقع، ويضم المرافق الصحية لضيوف المخيم، ومكتباً لمسؤول الموقع، ومطبخاً مشتركاً، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة. وبذلك تُجمع الوظائف التشغيلية والخدمية والمشتركة الأساسية بكفاءة في مبنى واحد. ويوسع المطبخ المشترك العرض، ولا سيما لمخيّمي الخيام، والمسافرين بالدراجات، والضيوف السياحيين المقيمين لفترات أطول، بينما تلبي غرفة الغسيل احتياجات كل من المخيمين الدائمين وضيوف العطلات. ويتيح مكتب مسؤول الموقع تقديم رعاية مباشرة لتشغيل المخيم في الموقع، ويوفر مساحة لمهام الإدارة والمراقبة والتنظيم.
بحيرة كولومبوسزيه هي مصدر اسم المخيم ومركزه الطبيعي. وقد نشأ المسطح المائي بعد توقف استخراج الكوارتز المحلي في بداية ثلاثينيات القرن العشرين وامتلاء المحجر السابق بالمياه. وتبلغ مساحة البحيرة نحو 11.000 م²، وتصل إلى عمق يقارب 30 متراً. وتتيح منطقة شاطئية وضفة صغيرة الإقامة مباشرةً عند المياه. وبالاشتراك مع الأشجار العالية، ومناطق الضفاف الطبيعية، ومسارات الغابات المحيطة، تنشأ جودة استجمام مميزة تجذب خصوصاً المخيمين الباحثين عن الهدوء، والأزواج المحبين للطبيعة، والعائلات، والمتنزهين، والمسافرين بالدراجات.
بلوتسكي هي تُعرف اليوم بأنها مركز منطقة الاستجمام المحلي Schönebecker Elbaue. وتحيط بالبلدة مساحات غابات واسعة وعدد كبير من بحيرات المحاجر السابقة في محيطها المباشر. وتربط شبكة جيدة التجهيز من مسارات الدراجات بين Plötzky وPretzien وRanies. بالإضافة إلى ذلك، يدعو مسار الكواكب والعديد من مسارات المشي والأنشطة الترفيهية الأخرى إلى اكتشاف المناظر الطبيعية الخلابة. وتوفر اللوحات الإرشادية معلومات قيّمة عن الطبيعة والتاريخ والمنطقة. ويتيح الجمع بين الغابة والمياه والوجهات السياحية سهلة الوصول إمكانيات متنوعة للمشي وركوب الدراجات والاستحمام ومراقبة الطبيعة والاسترخاء.
ينتمي موقع التخييم إلى منطقة مدينة Schönebeck (Elbe)، وهي مدينة ملحية عريقة تقع مباشرة على نهر الإلبه. وتجمع المدينة بين مدينة قديمة تاريخية وبنية تحتية راسخة للخدمات وعروض متنوعة للترفيه والثقافة. وتُعد «زهرة الملح» التي يبلغ ارتفاعها 16 مترًا، والمقامة على ضفة الإلبه، أحد معالم المدينة؛ إذ يستحضر تصميمها تاريخ استخراج الملح وتجارته، وكذلك حركة السفن السابقة على نهر الإلبه. وبالقرب منها يوجد السوق التاريخي وبرج الملح ومخازن الملح السابقة ومرسى السفن.
يتمتع حي Bad Salzelmen في مدينة Schönebeck بأهمية سياحية خاصة. ففي عام 1802 افتُتح هناك أول منتجع علاجي بالمياه المالحة في ألمانيا. وتكمل الحديقة العلاجية التاريخية مع برج التبخير المهيب، وحمام الينابيع المالحة، وحمام Lindenbad، ومتحف Salzlandmuseum، وغيرها من عروض الصحة والعافية والثقافة، الطابع الطبيعي لموقع التخييم بعروض جذابة للطقس السيئ وعلى مدار العام. ويعود تاريخ Bad Salzelmen في استخراج الملح إلى أكثر من 800 عام، ولا يزال حتى اليوم منتجعًا علاجيًا معترفًا به رسميًا من الدولة.
كما يوسع نهر الإلبه الإمكانات السياحية للموقع بدرجة كبيرة. ويوفر مجرى النهر الذي حافظ إلى حد كبير على طبيعته، بما يضمه من غابات السهول الفيضية ومجاريه القديمة وقنوات الفيضانات والضفاف الرملية، إمكانيات لركوب الدراجات والمشي والتنزه المائي ومراقبة الطيور المائية وقنادس الإلبه. ويمتد مسار دراجات الإلبه المعروف على مستوى المنطقة ليصل إلى Schönebeck والأحياء الواقعة شرق نهر الإلبه. ومن Plötzky يمكن القيام بجولات دائرية عبر Pretzien وRanies وسد Pretziener Wehr وسهول Schönebeck الفيضية. ويُعد سد Pretziener Wehr التاريخي في الوقت نفسه معلمًا تقنيًا مهمًا، ولا يزال جزءًا من نظام الحماية من الفيضانات في Schönebeck وMagdeburg.
يجمع هيكل الموقع بين عنصرين قطاعات استخدام ذات أهمية اقتصادية. يشكّل العدد الكبير من المواقع الدائمة أساسًا لإيرادات متكررة وقابلة للتخطيط نسبيًا، فضلًا عن ارتباط المستخدمين بالموقع على المدى الطويل. كما يتيح قطاع السياحة الاستفادة من سياحة المنازل المتنقلة والدراجات والسياحة الطبيعية المتنامية على امتداد نهر الإلبه. ويساعد تنظيم موقع التخييم الهادئ، مع المسافات الفاصلة السخية نسبيًا، على ترسيخ مكانة لا تقوم على التكثيف الأقصى، بل تركز على تجربة الطبيعة والاستجمام والأجواء الشخصية.
يوفر موقع التخييم بذلك مزيجًا نادرًا من نشاط تخييم دائم راسخ، وقطاع سياحي قائم، ومبنى وظائف مركزي، ووصول مباشر إلى البحيرة، وموقع غابي واضح، وقرب من العروض السياحية في مدينة شونيبيك. وتتمثل إمكانات التطوير خصوصًا في تحديث مدروس للمبنى المركزي والبنية التحتية التقنية، والارتقاء النوعي بمواقع التخييم السياحية، وتطبيق عمليات الحجز والإدارة الرقمية، فضلًا عن استهداف مستخدمي المنازل المتنقلة والمسافرين بالدراجات وقاصدي العطلات القصيرة المحبين للطبيعة بشكل أكبر. ويحصل المشغّل المستقبلي على فرصة الحفاظ على الطابع الأصيل للموقع، مع مواصلة تطوير النشاط تدريجيًا في الوقت نفسه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
