Naturcampingplatz mit 290 Stellplätzen in idyllischer Seenlage mit viel Potential

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Beschreibung des Objekts

Der Campingplatz Kolumbussee ist ein gewachsener Waldcampingplatz im Schönebecker Ortsteil Plötzky und bildet mit dem unmittelbar angrenzenden Kolumbussee einen außergewöhnlich naturnahen Freizeit- und Erholungsstandort. Das Areal unterscheidet sich von dem angrenzenden, stark durch Freizeiteinrichtungen geprägten Erlebnispark Plötzky der auch durch Tagesgäste des Campingplatzes Kolumbussee besucht und genutzt werden kann.

Charakteristisch sind der alte Kiefern- und Mischbaumbestand, großzügig begrünte Platzbereiche, natürliche Schattenlagen und die Einbettung in eine historische Steinbruch- und Seenlandschaft. Es stehen rund 260 Plätze für Dauercamper sowie etwa 30 Plätze für Kurzzeit- und Urlaubsgäste zur Verfügung. Angeboten werden Dauer-, Langzeit- und Kurzzeitcamping sowie Stellmöglichkeiten für Wohnwagen, Wohnmobile und Zelte. Der Platz ist grundsätzlich auch auf eine Nutzung außerhalb der klassischen Sommersaison ausgerichtet. Für Dauercamper ist eine ganzjährige Nutzung möglich.

Zum Verkaufsgegenstand gehört das zentrale Funktionsgebäude des Campingplatzes. Es bildet den organisatorischen und infrastrukturellen Mittelpunkt des Betriebs und umfasst die Sanitäreinrichtungen für die Campinggäste, ein Büro für den Platzwart, eine Gemeinschaftsküche sowie einen separaten Waschmaschinenraum. Damit sind wesentliche Betriebs-, Service- und Gemeinschaftsfunktionen effizient in einem Gebäude gebündelt. Die Gemeinschaftsküche erweitert insbesondere für Zeltcamper, Radreisende und länger verweilende Touristikgäste das Angebot, während der Waschmaschinenraum sowohl den Bedürfnissen der Dauercamper als auch der Urlaubsgäste entspricht. Das Platzwartbüro ermöglicht eine unmittelbare Betreuung des Campingbetriebs vor Ort und bietet Raum für Verwaltungs-, Kontroll- und Organisationsaufgaben.

Namensgeber und landschaftlicher Mittelpunkt des Platzes ist der Kolumbussee. Das Gewässer entstand, nachdem der Abbau des örtlichen Quarzits Anfang der 1930er-Jahre eingestellt worden war und sich der ehemalige Steinbruch mit Wasser füllte. Der See hat eine Größe von etwa 11.000 m² und erreicht eine Tiefe von ungefähr 30 Metern. Ein kleiner Strand- und Uferbereich ermöglicht den unmittelbaren Aufenthalt am Wasser. Gemeinsam mit den hohen Bäumen, den naturbelassenen Uferzonen und den umliegenden Waldwegen entsteht eine ausgeprägte Erholungsqualität, die insbesondere ruhesuchende Camper, naturverbundene Paare, Familien, Wanderer und Radreisende anspricht.

Plötzky ist heute als Zentrum des Naherholungsgebietes Schönebecker Elbaue bekannt. Die Ortschaft wird von ausgedehnten Waldflächen und einer Vielzahl ehemaliger Steinbruchseen im direkten Umfeld umgeben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet Plötzky mit Pretzien und Ranies. Darüber hinaus laden ein Planetenweg sowie zahlreiche weitere Wander- und Freizeitwege dazu ein, die reizvolle Landschaft zu entdecken. Informative Schautafeln vermitteln dabei Wissenswertes über Natur, Geschichte und Region. Die Kombination aus Wald, Wasser und gut erreichbaren Ausflugszielen bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden, Naturbeobachten und Erholen.

Der Campingplatz gehört zum Stadtgebiet von Schönebeck (Elbe), einer traditionsreichen Salzstadt unmittelbar an der Elbe. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt, eine gewachsene Versorgungsinfrastruktur und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Wahrzeichen am Elbufer ist die 16 Meter hohe „Salzblume“, deren Gestaltung an die Geschichte der Salzgewinnung und des Salzhandels sowie an den früheren Schiffsverkehr auf der Elbe erinnert. In der Nähe befinden sich der historische Markt, der Salzturm, ehemalige Salzspeicher und die Schiffsanlegestelle.

Eine besondere touristische Bedeutung besitzt der Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen. Dort wurde 1802 das erste Soleheilbad Deutschlands eröffnet. Der historische Kurpark mit dem imposanten Gradierwerk, das Solequellbad, das Lindenbad, das Salzlandmuseum und weitere Gesundheits-, Wellness- und Kulturangebote ergänzen die naturnahe Ausrichtung des Campingplatzes um ein attraktives Schlechtwetter- und Ganzjahresangebot. Bad Salzelmen kann auf eine mehr als 800-jährige Geschichte der Salzgewinnung zurückblicken und ist bis heute staatlich anerkanntes Heilbad.

Auch die Elbe erweitert das touristische Potenzial des Standortes erheblich. Der weitgehend naturnahe Flusslauf mit Auenwäldern, Altarmen, Flutrinnen und Sandbänken bietet Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Wasserwandern und zur Beobachtung von Wasservögeln und Elbebibern. Der überregional bekannte Elberadweg erschließt Schönebeck und die östlich der Elbe gelegenen Ortsteile. Von Plötzky aus lassen sich Rundtouren über Pretzien, Ranies, das Pretziener Wehr und die Schönebecker Elbauen unternehmen. Das historische Pretziener Wehr ist zugleich ein bedeutendes technisches Denkmal und bis heute Bestandteil des Hochwasserschutzsystems für Schönebeck und Magdeburg.

Die Platzstruktur verbindet zwei wirtschaftlich interessante Nutzungssegmente. Die hohe Zahl an Dauerplätzen bildet eine Grundlage für wiederkehrende und vergleichsweise planbare Einnahmen sowie eine langfristige Bindung der Nutzer an den Standort. Der Touristikbereich eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, vom wachsenden Wohnmobil-, Fahrrad- und Naturtourismus entlang der Elbe zu profitieren. Die ruhige Platzstruktur mit vergleichsweise großzügigen Abständen unterstützt eine Positionierung, die nicht auf maximale Verdichtung, sondern auf Naturerlebnis, Erholung und persönliche Atmosphäre ausgerichtet ist.

Der Campingplatz bietet damit eine seltene Kombination aus gewachsenem Dauercampingbetrieb, vorhandenem Touristiksegment, zentralem Funktionsgebäude, direktem Seezugang, ausgeprägter Waldlage und der Nähe zu den touristischen Angeboten der Stadt Schönebeck. Entwicklungsmöglichkeiten bestehen insbesondere in einer behutsamen Modernisierung des zentralen Gebäudes und der technischen Infrastruktur, einer qualitativen Aufwertung der Touristikstellplätze, digitalen Buchungs- und Verwaltungsprozessen sowie einer stärkeren Ansprache von Wohnmobilisten, Radreisenden und naturorientierten Kurzurlaubern. Ein künftiger Betreiber erhält die Möglichkeit, den authentischen Charakter des Standortes zu bewahren und den Betrieb zugleich schrittweise weiter zu entwickeln.

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