Природный кемпинг на 290 стояночных мест в идиллическом месте у озера с большим потенциалом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Кемпинг Kolumbussee — это сформировавшийся лесной кемпинг в районе Плёцки города Шёнебек, который вместе с непосредственно прилегающим озером Kolumbussee образует необычайно близкое к природе место для отдыха и досуга. Территория отличается от прилегающего парка развлечений Plötzky, в значительной степени ориентированного на объекты досуга, который также могут посещать и использовать однодневные гости кемпинга Kolumbussee.

Характерными особенностями являются старые сосновые и смешанные лесные насаждения, просторные озеленённые участки, естественные затенённые зоны и расположение в историческом ландшафте каменоломен и озёр. В распоряжении имеются около 260 мест для кемперов, проживающих на постоянной основе, а также около 30 мест для краткосрочных и туристических гостей. Предлагаются постоянный, долгосрочный и краткосрочный кемпинг, а также места для установки жилых прицепов, автодомов и палаток. В целом территория рассчитана также на использование вне классического летнего сезона. Для кемперов, проживающих на постоянной основе, возможно круглогодичное использование.

В предмет продажи входит центральное функциональное здание кемпинга. Оно является организационным и инфраструктурным центром предприятия и включает санитарные помещения для гостей кемпинга, офис смотрителя, общую кухню, а также отдельное помещение со стиральными машинами. Таким образом, основные эксплуатационные, сервисные и общественные функции эффективно сосредоточены в одном здании. Общая кухня особенно расширяет предложение для туристов с палатками, велопутешественников и гостей, останавливающихся на длительный срок, тогда как помещение со стиральными машинами отвечает потребностям как постоянно проживающих кемперов, так и туристов. Офис смотрителя обеспечивает непосредственное обслуживание кемпинга на месте и предоставляет пространство для административных, контрольных и организационных задач.

Название кемпингу и ландшафтный центр территории дало озеро Kolumbussee. Водоём образовался после прекращения добычи местного кварцита в начале 1930-х годов, когда бывшая каменоломня заполнилась водой. Площадь озера составляет около 11 000 м², а глубина достигает примерно 30 метров. Небольшой пляж и береговая зона позволяют непосредственно находиться у воды. В сочетании с высокими деревьями, естественными береговыми зонами и окружающими лесными дорожками здесь создаются исключительно благоприятные условия для отдыха, особенно привлекательные для кемперов, ищущих покоя, любящих природу пар, семей, путешественников и велотуристов.

Плёцки — это сегодня известен как центр зоны отдыха Schönebecker Elbaue. Населённый пункт окружён обширными лесными массивами и множеством бывших озёр, образовавшихся в каменных карьерах, в непосредственной близости. Хорошо развитая сеть велосипедных дорожек соединяет Plötzky с Pretzien и Ranies. Кроме того, планетарная тропа, а также многочисленные другие пешеходные и прогулочные маршруты приглашают открыть для себя привлекательный ландшафт. Информационные стенды знакомят с интересными фактами о природе, истории и регионе. Сочетание леса, воды и легкодоступных мест для экскурсий предоставляет разнообразные возможности для пеших прогулок, поездок на велосипеде, купания, наблюдения за природой и отдыха.

Кемпинг относится к городской территории Schönebeck (Elbe) — традиционного соляного города непосредственно на Эльбе. Город сочетает исторический старый центр, развитую инфраструктуру снабжения и разнообразные возможности для отдыха и культуры. Достопримечательностью на берегу Эльбы является 16-метровый «Соляной цветок», оформление которого напоминает об истории добычи и торговли солью, а также о прежнем судоходстве на Эльбе. Поблизости находятся исторический рынок, Соляная башня, бывшие соляные склады и причал.

Особое туристическое значение имеет район Schönebeck под названием Bad Salzelmen. В 1802 году здесь был открыт первый в Германии соляной курорт. Исторический курортный парк с внушительной градирней, соляная лечебная купальня, Lindenbad, музей Salzlandmuseum и другие оздоровительные, велнес- и культурные предложения дополняют природную направленность кемпинга привлекательными возможностями для отдыха в плохую погоду и в течение всего года. Bad Salzelmen имеет более чем 800-летнюю историю добычи соли и по сей день является официально признанным лечебным курортом.

Эльба также значительно расширяет туристический потенциал данного места. В основном сохранившее природный характер русло реки с пойменными лесами, старицами, протоками и песчаными отмелями предоставляет возможности для поездок на велосипеде, пеших прогулок, водных походов и наблюдения за водоплавающими птицами и эльбскими бобрами. Известный далеко за пределами региона Эльбский велосипедный маршрут проходит через Schönebeck и расположенные к востоку от Эльбы районы. Из Plötzky можно совершать кольцевые маршруты через Pretzien, Ranies, водосброс Pretziener Wehr и поймы Эльбы у Schönebeck. Исторический водосброс Pretziener Wehr одновременно является важным техническим памятником и по сей день частью системы защиты от наводнений для Schönebeck и Magdeburg.

Планировка территории объединяет два экономически интересные сегменты использования. Большое количество мест для постоянного размещения создает основу для регулярных и сравнительно прогнозируемых доходов, а также долгосрочной привязанности пользователей к объекту. Туристическая зона, кроме того, открывает возможность воспользоваться растущей популярностью автодомного, велосипедного и природного туризма вдоль Эльбы. Спокойная структура территории с относительно просторными интервалами способствует позиционированию, ориентированному не на максимальное уплотнение, а на единение с природой, отдых и индивидуальную атмосферу.

Таким образом, кемпинг предлагает редкое сочетание сформировавшегося предприятия с постоянными кемпингистами, действующего туристического сегмента, центрального функционального здания, прямого доступа к озеру, выраженного расположения в лесной зоне и близости к туристическим предложениям города Шёнебек. Возможности развития существуют прежде всего в бережной модернизации центрального здания и технической инфраструктуры, качественном улучшении туристических мест размещения, внедрении цифровых процессов бронирования и управления, а также в более активном привлечении владельцев автодомов, велосипедных туристов и любителей короткого отдыха на природе. Будущий оператор получает возможность сохранить аутентичный характер объекта и одновременно постепенно развивать предприятие.

Расположение