| Zona de terreno | 100000 m² |
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| Precio de compra | 970.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl camping Kolumbussee es un camping forestal consolidado situado en el barrio de Plötzky, perteneciente a Schönebeck, y, junto con el Kolumbussee colindante, constituye un lugar de ocio y descanso excepcionalmente cercano a la naturaleza. El terreno se diferencia del cercano parque de aventuras Plötzky, fuertemente caracterizado por instalaciones recreativas, que también puede ser visitado y utilizado por los visitantes diarios del camping Kolumbussee.
Son característicos los antiguos pinares y bosques mixtos, las amplias zonas ajardinadas, los espacios naturales de sombra y su integración en un paisaje histórico de canteras y lagos. Hay aproximadamente 260 parcelas para campistas permanentes y unas 30 parcelas para huéspedes de corta estancia y turistas. Se ofrecen estancias permanentes, de larga duración y de corta duración, así como plazas para caravanas, autocaravanas y tiendas de campaña. En principio, el camping también está orientado a un uso fuera de la temporada estival clásica. Para los campistas permanentes es posible utilizarlo durante todo el año.
El objeto de la venta incluye el edificio central de servicios del camping. Constituye el centro organizativo y de infraestructura de la explotación e incluye las instalaciones sanitarias para los huéspedes del camping, una oficina para el encargado del camping, una cocina comunitaria y un cuarto de lavadoras separado. De este modo, las funciones esenciales de explotación, servicio y comunidad se concentran eficazmente en un solo edificio. La cocina comunitaria amplía la oferta especialmente para quienes acampan en tiendas, los viajeros en bicicleta y los huéspedes turísticos que permanecen durante más tiempo, mientras que el cuarto de lavadoras responde tanto a las necesidades de los campistas permanentes como de los turistas. La oficina del encargado permite la atención directa de la explotación del camping en el propio lugar y ofrece espacio para tareas administrativas, de control y organización.
El Kolumbussee, que da nombre al camping, es su centro paisajístico. El lago se formó después de que a principios de la década de 1930 se interrumpiera la extracción del cuarcito local y la antigua cantera se llenara de agua. El lago tiene una superficie de aproximadamente 11.000 m² y alcanza una profundidad de unos 30 metros. Una pequeña zona de playa y orilla permite disfrutar directamente del agua. Junto con los árboles altos, las zonas ribereñas naturales y los senderos forestales de los alrededores, se crea una destacada calidad recreativa que atrae especialmente a los campistas en busca de tranquilidad, parejas amantes de la naturaleza, familias, senderistas y viajeros en bicicleta.
Plötzky es hoy conocido como el centro del área recreativa de Schönebecker Elbaue. La localidad está rodeada por extensas zonas boscosas y numerosos antiguos lagos de canteras en sus inmediaciones. Una red de carriles bici bien desarrollada conecta Plötzky con Pretzien y Ranies. Además, un sendero planetario, así como numerosos senderos adicionales para caminar y de ocio, invitan a descubrir el atractivo paisaje. Paneles informativos proporcionan conocimientos interesantes sobre la naturaleza, la historia y la región. La combinación de bosque, agua y destinos de excursión de fácil acceso ofrece múltiples posibilidades para practicar senderismo, ciclismo, bañarse, observar la naturaleza y descansar.
El camping pertenece al término municipal de Schönebeck (Elbe), una histórica ciudad de la sal situada directamente junto al Elba. La ciudad combina un casco antiguo histórico, una infraestructura de servicios consolidada y una variada oferta de ocio y cultura. El emblema de la ribera del Elba es la «Flor de sal», de 16 metros de altura, cuyo diseño recuerda la historia de la extracción y el comercio de la sal, así como el antiguo tráfico de barcos por el Elba. Cerca se encuentran el mercado histórico, la Torre de la Sal, antiguos almacenes de sal y el embarcadero.
El barrio de Bad Salzelmen, perteneciente a Schönebeck, posee una especial importancia turística. Allí se inauguró en 1802 el primer balneario de aguas salinas de Alemania. El histórico parque termal, con su imponente gradierwerk, el balneario de aguas salinas, el Lindenbad, el Museo de la Sal de Salzland y otras ofertas de salud, bienestar y cultura complementan el carácter natural del camping con una atractiva oferta para los días de mal tiempo y durante todo el año. Bad Salzelmen cuenta con más de 800 años de historia de extracción de sal y sigue siendo hasta hoy un balneario reconocido oficialmente.
El Elba también amplía considerablemente el potencial turístico del emplazamiento. El curso del río, en gran medida natural, con bosques de ribera, antiguos brazos, canales de inundación y bancos de arena, ofrece posibilidades para practicar ciclismo, senderismo, recorridos acuáticos y observar aves acuáticas y castores del Elba. La conocida ruta ciclista del Elba conecta Schönebeck y los barrios situados al este del Elba. Desde Plötzky se pueden realizar rutas circulares pasando por Pretzien, Ranies, la presa de Pretzien y las llanuras aluviales de Schönebeck. La histórica presa de Pretzien es asimismo un importante monumento técnico y sigue formando parte del sistema de protección contra inundaciones de Schönebeck y Magdeburgo.
La estructura del camping combina dos segmentos de uso económicamente interesantes. El elevado número de parcelas permanentes constituye una base para ingresos recurrentes y comparativamente previsibles, así como para una vinculación a largo plazo de los usuarios con el emplazamiento. El área turística ofrece además la posibilidad de beneficiarse del creciente turismo de autocaravanas, cicloturismo y turismo de naturaleza a lo largo del Elba. La estructura tranquila del camping, con distancias comparativamente generosas, favorece un posicionamiento que no está orientado a la máxima densificación, sino a la experiencia de la naturaleza, el descanso y un ambiente personal.
El camping ofrece así una combinación poco frecuente de una actividad consolidada de camping permanente, un segmento turístico existente, un edificio central de servicios, acceso directo al lago, una marcada ubicación en el bosque y la proximidad a las ofertas turísticas de la ciudad de Schönebeck. Las posibilidades de desarrollo consisten especialmente en una modernización cuidadosa del edificio central y de la infraestructura técnica, una mejora cualitativa de las parcelas turísticas, procesos digitales de reserva y administración, así como una mayor orientación hacia los usuarios de autocaravanas, los cicloviajeros y los turistas de corta estancia interesados en la naturaleza. Un futuro operador tendrá la posibilidad de conservar el carácter auténtico del emplazamiento y, al mismo tiempo, seguir desarrollando gradualmente la actividad.
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