Naturalne pole kempingowe z 290 miejscami postojowymi w idyllicznym położeniu nad jeziorem i dużym potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Kemping Kolumbussee to ukształtowany kemping leśny w dzielnicy Plötzky należącej do Schönebeck i wraz z bezpośrednio przylegającym jeziorem Kolumbussee tworzy wyjątkowo bliską naturze lokalizację rekreacyjno-wypoczynkową. Teren różni się od sąsiadującego parku rozrywki Erlebnispark Plötzky, silnie zdominowanego przez obiekty rekreacyjne, który może być również odwiedzany i użytkowany przez gości dziennych kempingu Kolumbussee.

Charakterystyczne są stare drzewostany sosnowe i mieszane, przestronne, zielone obszary kempingu, naturalnie zacienione miejsca oraz położenie w historycznym krajobrazie kamieniołomów i jezior. Do dyspozycji jest około 260 stanowisk dla stałych użytkowników kempingu oraz około 30 stanowisk dla gości krótkoterminowych i urlopowych. Oferowane są pobyty stałe, długoterminowe i krótkoterminowe, a także stanowiska dla przyczep kempingowych, kamperów i namiotów. Kemping jest zasadniczo przystosowany również do użytkowania poza klasycznym sezonem letnim. Dla stałych użytkowników możliwe jest korzystanie przez cały rok.

Przedmiot sprzedaży obejmuje centralny budynek funkcyjny kempingu. Stanowi on organizacyjne i infrastrukturalne centrum działalności i obejmuje pomieszczenia sanitarne dla gości kempingu, biuro gospodarza kempingu, wspólną kuchnię oraz oddzielne pomieszczenie pralni. W ten sposób istotne funkcje operacyjne, usługowe i wspólnotowe zostały efektywnie skoncentrowane w jednym budynku. Wspólna kuchnia poszerza ofertę szczególnie dla osób podróżujących z namiotami, rowerzystów oraz gości turystycznych zatrzymujących się na dłużej, natomiast pralnia odpowiada zarówno potrzebom stałych użytkowników kempingu, jak i gości urlopowych. Biuro gospodarza kempingu umożliwia bezpośrednią obsługę działalności kempingu na miejscu oraz zapewnia przestrzeń do wykonywania zadań administracyjnych, kontrolnych i organizacyjnych.

Nazwa kempingu oraz centralny punkt krajobrazowy terenu pochodzi od jeziora Kolumbussee. Zbiornik powstał po zakończeniu wydobycia miejscowego kwarcytu na początku lat 30. XX wieku, gdy dawny kamieniołom wypełnił się wodą. Jezioro ma powierzchnię około 11 000 m² i osiąga głębokość około 30 metrów. Niewielka plaża i strefa brzegowa umożliwiają bezpośredni wypoczynek nad wodą. Wraz z wysokimi drzewami, naturalnymi strefami brzegowymi i okolicznymi leśnymi ścieżkami powstają wyjątkowe walory wypoczynkowe, które szczególnie przyciągają szukających spokoju kamperów, miłośników natury, pary, rodziny, pieszych wędrowców i rowerzystów.

Plötzky to dziś znana jako centrum obszaru rekreacji lokalnej Schönebecker Elbaue. Miejscowość otoczona jest rozległymi terenami leśnymi oraz licznymi dawnymi jeziorami powyrobiskowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Dobrze rozwinięta sieć ścieżek rowerowych łączy Plötzky z Pretzien i Ranies. Ponadto ścieżka planetarna oraz liczne inne szlaki piesze i rekreacyjne zachęcają do odkrywania malowniczego krajobrazu. Informacyjne tablice prezentują ciekawostki dotyczące przyrody, historii i regionu. Połączenie lasów, wody i łatwo dostępnych celów wycieczek oferuje różnorodne możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, kąpieli, obserwowania przyrody oraz wypoczynku.

Kemping należy do obszaru miasta Schönebeck (Elbe), tradycyjnego miasta solnego położonego bezpośrednio nad Łabą. Miasto łączy zabytkową starówkę, rozwiniętą infrastrukturę zaopatrzeniową oraz różnorodną ofertę rekreacyjną i kulturalną. Symbolem nadbrzeża Łaby jest wysoka na 16 metrów „Salzblume”, której forma nawiązuje do historii wydobycia i handlu solą oraz dawnego ruchu statków na Łabie. W pobliżu znajdują się zabytkowy rynek, wieża solna, dawne magazyny soli oraz przystań statków.

Szczególne znaczenie turystyczne ma dzielnica Schönebeck Bad Salzelmen. W 1802 roku otwarto tam pierwsze uzdrowisko solankowe w Niemczech. Zabytkowy park zdrojowy z imponującą tężnią, kąpielisko solankowe, Lindenbad, Muzeum Kraju Solnego oraz inne oferty zdrowotne, wellness i kulturalne uzupełniają bliski naturze charakter kempingu o atrakcyjną ofertę na niepogodę i na cały rok. Bad Salzelmen może poszczycić się ponad 800-letnią historią wydobycia soli i do dziś jest uznanym przez państwo uzdrowiskiem.

Łaba znacznie zwiększa również potencjał turystyczny tej lokalizacji. W dużej mierze naturalny bieg rzeki z lasami łęgowymi, starorzeczami, rynnami powodziowymi i łachami piasku oferuje możliwości jazdy na rowerze, wędrówek, turystyki kajakowej oraz obserwowania ptaków wodnych i bobrów łabskich. Ponadregionalnie znany Szlak Rowerowy Łaby prowadzi przez Schönebeck oraz dzielnice położone na wschód od Łaby. Z Plötzky można odbywać wycieczki okrężne przez Pretzien, Ranies, jaz Pretziener Wehr oraz łęgi Schönebeck. Zabytkowy jaz Pretziener Wehr jest jednocześnie ważnym zabytkiem techniki i do dziś stanowi część systemu ochrony przeciwpowodziowej dla Schönebeck i Magdeburga.

Układ terenu łączy dwa ekonomicznie interesujące segmenty użytkowania. Duża liczba miejsc stałych stanowi podstawę powtarzalnych i stosunkowo przewidywalnych przychodów oraz długoterminowego związania użytkowników z lokalizacją. Obszar turystyczny otwiera ponadto możliwość czerpania korzyści z rosnącej turystyki kamperowej, rowerowej i przyrodniczej wzdłuż Łaby. Spokojny układ kempingu z relatywnie dużymi odstępami sprzyja pozycjonowaniu, które nie jest ukierunkowane na maksymalne zagęszczenie, lecz na obcowanie z naturą, wypoczynek i kameralną atmosferę.

Kemping łączy tym samym rzadko spotykane atuty: rozwiniętą działalność w zakresie stałego kempingu, istniejący segment turystyczny, centralny budynek funkcjonalny, bezpośredni dostęp do jeziora, wyraźnie leśne położenie oraz bliskość oferty turystycznej miasta Schönebeck. Możliwości rozwoju obejmują w szczególności ostrożną modernizację centralnego budynku i infrastruktury technicznej, jakościowe podniesienie standardu turystycznych miejsc postojowych, cyfrowe procesy rezerwacji i zarządzania, a także skuteczniejsze kierowanie oferty do kamperzystów, podróżujących rowerem i osób poszukujących krótkiego wypoczynku na łonie natury. Przyszły operator otrzymuje możliwość zachowania autentycznego charakteru lokalizacji i jednoczesnego stopniowego dalszego rozwoju działalności.

Lokalizacja