Природний кемпінг на 290 місць в ідилічному місці біля озера з великим потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Кемпінг Kolumbussee є сформованим лісовим кемпінгом у районі Пльоцкі муніципалітету Шенебек і разом із безпосередньо прилеглим озером Kolumbussee утворює надзвичайно природний рекреаційний та оздоровчий комплекс. Територія відрізняється від прилеглого парку розваг Erlebnispark Plötzky, який значною мірою характеризується рекреаційними об’єктами та також може відвідуватися й використовуватися денними гостями кемпінгу Kolumbussee.

Характерними є старі соснові та змішані насадження, просторі озеленені ділянки кемпінгу, природні затінені місця та розташування в історичному ландшафті кар’єрів і озер. У розпорядженні є близько 260 місць для постійних кемперів, а також приблизно 30 місць для короткострокових гостей і відпочивальників. Пропонуються постійне, довгострокове та короткострокове кемпінгування, а також місця для причепів-дач, автодомів і наметів. Загалом кемпінг також орієнтований на використання поза класичним літнім сезоном. Для постійних кемперів можливе цілорічне користування.

До об’єкта продажу належить центральна функціональна будівля кемпінгу. Вона є організаційним та інфраструктурним центром підприємства й охоплює санітарні приміщення для гостей кемпінгу, офіс адміністратора кемпінгу, спільну кухню, а також окреме приміщення з пральними машинами. Таким чином, основні операційні, сервісні та громадські функції ефективно об’єднані в одній будівлі. Спільна кухня розширює пропозицію, зокрема для туристів із наметами, велосипедних мандрівників і туристичних гостей, які залишаються на тривалий час, тоді як пральня відповідає потребам як постійних кемперів, так і відпочивальників. Офіс адміністратора кемпінгу забезпечує безпосереднє обслуговування кемпінгу на місці та надає простір для адміністративних, контрольних та організаційних завдань.

Назву кемпінгу та його ландшафтним центром є озеро Kolumbussee. Водойма утворилася після припинення видобутку місцевого кварциту на початку 1930-х років, коли колишній кар’єр заповнився водою. Площа озера становить близько 11 000 м², а глибина сягає приблизно 30 метрів. Невелика пляжна та прибережна зона забезпечує безпосередній доступ до води. Разом із високими деревами, природними прибережними зонами та навколишніми лісовими стежками це створює високі рекреаційні якості, що особливо приваблюють кемперів, які шукають спокою, закохані в природу пари, сім’ї, туристів і велосипедних мандрівників.

Пльоцкі є сьогодні відоме як центр зони відпочинку Schönebecker Elbaue. Населений пункт оточений великими лісовими масивами та численними колишніми кар’єрними озерами в безпосередній близькості. Добре розвинена мережа велосипедних доріжок сполучає Plötzky з Pretzien і Ranies. Крім того, планетарна стежка, а також численні інші туристичні та рекреаційні маршрути запрошують відкрити для себе мальовничий ландшафт. Інформаційні стенди розповідають цікаві факти про природу, історію та регіон. Поєднання лісу, води та легкодоступних місць для екскурсій пропонує різноманітні можливості для піших і велосипедних прогулянок, купання, спостереження за природою та відпочинку.

Кемпінг належить до міської території Schönebeck (Elbe), традиційного соляного міста безпосередньо на Ельбі. Місто поєднує історичний старий центр, розвинену інфраструктуру забезпечення та різноманітні пропозиції у сфері дозвілля й культури. Символом набережної Ельби є 16-метрова «Соляна квітка», оформлення якої нагадує про історію видобутку та торгівлі сіллю, а також про колишнє судноплавство на Ельбі. Поблизу розташовані історичний ринок, Солона вежа, колишні соляні склади та причал для суден.

Особливе туристичне значення має район Schönebeck — Bad Salzelmen. У 1802 році там було відкрито першу в Німеччині соляну лікувальну купальню. Історичний курортний парк з імпозантною градирнею, соляна купальня, Lindenbad, Музей землі Зальцланд та інші пропозиції у сфері оздоровлення, велнесу й культури доповнюють природну орієнтацію кемпінгу привабливою пропозицією для негоди та цілорічного відпочинку. Bad Salzelmen має понад 800-річну історію видобутку солі й донині є офіційно визнаним лікувальним курортом.

Ельба також значно розширює туристичний потенціал цього місця. Переважно природне русло річки із заплавними лісами, старицями, водовідвідними каналами та піщаними мілинами пропонує можливості для велосипедних і піших прогулянок, водного туризму та спостереження за водоплавними птахами й ельбськими бобрами. Відомий далеко за межами регіону Ельбський велосипедний маршрут проходить через Schönebeck і райони, розташовані на схід від Ельби. Із Plötzky можна здійснювати кільцеві маршрути через Pretzien, Ranies, дамбу Pretziener Wehr і заплави Ельби біля Schönebeck. Історична дамба Pretziener Wehr водночас є важливою технічною пам’яткою та донині входить до системи захисту від повеней для Schönebeck і Magdeburg.

Структура території поєднує два економічно цікавих сегментів використання. Велика кількість місць для довгострокового розміщення створює основу для регулярних і порівняно прогнозованих доходів, а також довгострокової прив’язаності користувачів до місця. Туристичний сектор, крім того, відкриває можливість скористатися зростанням популярності автотуризму в будинках на колесах, велосипедного та природного туризму вздовж Ельби. Спокійна структура кемпінгу з порівняно просторими відстанями сприяє позиціонуванню, орієнтованому не на максимальне ущільнення, а на єднання з природою, відпочинок і особливу атмосферу.

Таким чином, кемпінг пропонує рідкісне поєднання сформованого постійного кемпінгового бізнесу, наявного туристичного сегмента, центральної функціональної будівлі, прямого доступу до озера, виразного розташування в лісовій місцевості та близькості до туристичних пропозицій міста Шенебекк. Можливості розвитку полягають, зокрема, в обережній модернізації центральної будівлі та технічної інфраструктури, якісному покращенні туристичних місць, впровадженні цифрових процесів бронювання й адміністрування, а також у посиленому залученні туристів на будинках на колесах, веломандрівників і прихильників короткострокового відпочинку на природі. Майбутній оператор отримує можливість зберегти автентичний характер об’єкта та водночас поступово розвивати його діяльність.

Розташування