| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 437 m² |
| Zimmer | 18 |
|---|
| Grundstücksfläche | 755 m² |
|---|
| Kaufpreis | 698.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.597,25 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses 6-Familienhaus in Markdorf bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in einen etablierten und nachhaltig gefragten Wohnstandort am Bodensee zu investieren. Das im Jahr ca. 1970 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 437 m². Die überschaubare Gebäudestruktur, die gefragten Wohnungsgrößen sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Immobilie insbesondere für Investoren interessant.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Drei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 76,34 m² Wohnfläche, drei weitere Wohnungen über jeweils ca. 69,30 m². Damit bietet das Objekt ausschließlich marktgängige Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleinere Familien und bieten damit grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, während eine Wohnung derzeit leer steht. Bei Vollvermietung belaufen sich die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 34.380 €. Besonders interessant für Kapitalanleger ist, dass die bestehenden Mieten seit längerer Zeit nicht mehr angepasst wurden. Hieraus kann sich – unter Berücksichtigung der jeweiligen mietrechtlichen Rahmenbedingungen – entsprechendes Mietsteigerungspotenzial ergeben. Die derzeit leerstehende Wohnung bietet darüber hinaus die Möglichkeit, diese nach einer entsprechenden Vermietung wieder in die Ertragssituation des Gesamtobjekts einzubeziehen.
Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt sechs Garagen sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze im Freien.
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