منزل نصف منفصل ملائم للعائلات، دون عمولة / جاهز للسكن، مكوّن من 5,5 غرف مع حديقة وموقف مزدوج مغطى للسيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل نصف المنفصل الذي تعود صيانته الجيدة إلى عام 2007 بين تقسيم داخلي ملائم للعائلات وقطعة أرض واسعة على نحو استثنائي بالنسبة إلى منزل نصف منفصل، تبلغ مساحتها نحو 420 م². تجعل الغرف الـ5,5 والحديقة الغربية المشمسة ذات الشرفة الواسعة وموقفي السيارات المغطيين، بما في ذلك محطة شحن جدارية، والموقع الهادئ المنزل جذابًا للغاية للعائلات التي ترغب في الانتقال إلى منزلها الخاص قريبًا دون مخاطر البناء الجديد.

أبرز المزايا

●بناء متين من عام 2007 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 420 qm
●توفر المساحة السكنية البالغة نحو 120 qm مساحة كافية للعيش المريح
●حديقة كبيرة ومشمسة (مساحة عشبية نحو 100qm) مع شرفة (نحو 80qm) وشرفة علوية باتجاه الغرب، لقضاء أمسيات مريحة بعد العمل في أجواء خضراء
●يمتد المنزل على طابقين صالحين للسكن، دون قبو، ومع ذلك تتوفر مساحة تخزين كافية في غرفة الخدمات المنزلية والطابق العلوي
●يتوفر موقفان لسيارتي ركاب في موقف سيارات مغطى واسع، بما في ذلك محطة شحن جدارية (11 kW)
●ري الحديقة عبر خزانات مياه الأمطار العملية، لاستخدام الموارد على نحو مستدام
●شهادة استهلاك الطاقة من الفئة B بمؤشر طاقة يبلغ 71 kWh/(qm*a)، ما يشير إلى كفاءة ميزان الطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

●أرضيات من البلاط والفينيل والسجاد
●نوافذ زجاجية عازلة ممتدة حتى الأرضية بإطارات بلاستيكية وحماية من الحشرات
●حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش ومرحاض ومغسلة
●مرحاض منفصل مع مغسلة يد ونافذة
●مطبخ مجهز
●موقد مدفأة لتوفير الدفء المريح خلال الفصول الباردة
●تدفئة مركزية بالغاز بتكاليف سنوية منخفضة (حوالي 1,300 يورو)

آخر

وسائل راحة إضافية

●منطقة معيشة وطعام مريحة مع منفذ إلى الشرفة والحديقة
●شجرة كرز
●خزان مياه أمطار بسعة 1.500 Liter
●وصلة تلفاز فضائي في جميع الغرف
●طريق وصول خاص مشمول ضمن البيع
●مساحة تخزين إضافية في الطابق العلوي

سعر الشراء

السعر المطلوب هو 489.000 EUR. المنزل متاح للسكن فورًا. وسيتم الاتفاق على الموعد المحدد لانتقال الحيازة والمنفعة والالتزامات في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.

لم تتأثر قطعة الأرض ولا العقار بحدث الأمطار الغزيرة والفيضانات الذي وقع بتاريخ 13.08.2024.

تُجرى المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. يُرجى إرسال بيانات الاتصال الكاملة إليّ، إلى جانب نبذة موجزة عن اهتمامكم بالشراء.
يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك. لا تُقبل استفسارات الوسطاء ولا عروض الوساطة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في بروخزال-هيلمسهيم. وتوفر الحقول والمروج المجاورة، إلى جانب العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، قيمة عالية للترفيه والاستجمام.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة: يمكن الوصول إلى مخبز ومحطات الحافلات والقطار الحضري في غضون نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام. كما توجد رياض الأطفال ومختلف خيارات التسوق في المنطقة القريبة. ويمكن الوصول إلى Aldi وNetto في حوالي دقيقتين بالسيارة. ويجري حاليًا بناء مركز تسوق جديد، ويمكن الوصول إليه في غضون نحو ثلاث دقائق بالسيارة.
يوفر الاتصال الجيد بوسائل النقل العام، والطريق B35 القريب، وسهولة الوصول السريع إلى بروخزال وبريتن، مرونة كبيرة في الحياة اليومية.