للبيع منزل نصف منفصل مكوّن من 5.5 غرف، جاهز للسكن وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل نصف المنفصل، البالغ عمره حوالي 19 عامًا، أجواءً سكنية مريحة ويمكن الانتقال إليه قريبًا.

أبرز المزايا

●بناء متين من عام 2007 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 420 مترًا مربعًا
●تبلغ المساحة السكنية حوالي 120 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة
●حديقة كبيرة ومشمسة (حوالي 100م² مساحة عشبية) مع تراس (حوالي 80م²) وشرفة موجهة نحو الغرب، لقضاء أمسيات مريحة بعد العمل في محيط أخضر
●يمتد المنزل على طابقين صالحين للسكن، من دون قبو، لكنه يوفر مساحة تخزين كافية في غرفة الخدمات المنزلية والطابق العلوي
●يتوفر موقفان للسيارات في مرآب سيارات مسقوف واسع، بما في ذلك صندوق شحن جداري (11 كيلوواط)
●ريّ الحديقة عبر خزانات عملية لمياه الأمطار، للاستخدام المستدام للموارد
●شهادة استهلاك الطاقة من الفئة B بمؤشر طاقة يبلغ 50 kWh/(qm*a)، مما يشير إلى كفاءة في استهلاك الطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

●أرضيات من البلاط والفينيل والسجاد
●نوافذ زجاجية عازلة ممتدة حتى الأرضية بإطارات بلاستيكية وحماية من الحشرات
●حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش ومرحاض ومغسلة
●مرحاض منفصل مع مغسلة يد ونافذة
●مطبخ مجهز
●موقد مدفأة لتوفير الدفء المريح خلال الفصول الباردة
●تدفئة مركزية بالغاز بتكاليف سنوية منخفضة (حوالي 1,300 يورو)

آخر

مزايا إضافية

●منطقة معيشة وطعام مريحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة والحديقة
●شجرة كرز
●خزان لتجميع مياه الأمطار بسعة 1.500 لتر
●وصلة تلفزيون فضائي في جميع الغرف
●طريق وصول خاص كجزء من عملية البيع
●مساحة تخزين إضافية في الطابق العلوي

سعر الشراء

يبلغ السعر المطلوب للشراء 489.000 يورو. سيكون المنزل شاغرًا وجاهزًا للسكن اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026؛ وسيتم الاتفاق على الانتقال المحدد للحيازة والانتفاع والالتزامات في عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل.

لم يتضرر العقار ولا المبنى من حادثة الأمطار الغزيرة والفيضانات التي وقعت بتاريخ 13.08.2024.

تتم المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. يُرجى إرسال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم، بالإضافة إلى معلومات موجزة حول اهتمامكم بالشراء.
تتم عملية البيع دون عمولة مباشرةً من المالك. الاستفسارات المقدمة من الوسطاء وعروض الوساطة غير مرغوب فيها.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في بروخزال-هيلمسهيم. وتوفر الحقول والمروج المجاورة، إلى جانب العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، قيمة عالية للترفيه والاستجمام.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة: يمكن الوصول إلى مخبز ومحطات الحافلات والقطار الحضري في غضون نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام. كما توجد رياض الأطفال ومختلف خيارات التسوق في المنطقة القريبة. ويمكن الوصول إلى Aldi وNetto في حوالي دقيقتين بالسيارة. ويجري حاليًا بناء مركز تسوق جديد، ويمكن الوصول إليه في غضون نحو ثلاث دقائق بالسيارة.
يوفر الاتصال الجيد بوسائل النقل العام، والطريق B35 القريب، وسهولة الوصول السريع إلى بروخزال وبريتن، مرونة كبيرة في الحياة اليومية.