Maison jumelée familiale de 5,5 pièces, sans commission, prête à emménager, avec jardin et double abri voiture

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2007, allie une distribution des pièces adaptée aux familles à un terrain d’environ 420 m², exceptionnellement spacieux pour une maison jumelée. Ses 5,5 pièces, son jardin ensoleillé orienté à l’ouest avec une grande terrasse, ses deux places de stationnement couvertes avec borne de recharge et son emplacement au calme rendent cette maison particulièrement attrayante pour les familles souhaitant emménager rapidement dans leur propre logement, sans les risques liés à une construction neuve.

Points forts

●Construction massive de 2007 sur un terrain d’env. 420 qm
●La surface habitable d’env. 120 qm offre suffisamment d’espace pour un confort de vie optimal
●Grand jardin ensoleillé (env. 100qm de pelouse) avec terrasse (env. 80qm) et balcon orientés à l’ouest, pour profiter de soirées relaxantes dans un cadre verdoyant
●La maison s’étend sur 2 niveaux habitables, sans sous-sol, mais avec suffisamment d’espace de rangement dans la buanderie et les combles
●Deux places de stationnement pour voitures dans un grand abri voiture, borne de recharge (11 kW) incluse
●Arrosage du jardin grâce à des citernes d’eau de pluie pratiques, pour une utilisation durable des ressources
●Certificat de consommation énergétique de classe B, avec une valeur énergétique de 71 kWh/(qm*a), ce qui témoigne d’un bilan énergétique efficace.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements

●Sols carrelés, en vinyle et moquette
●Fenêtres à vitrage isolant descendant jusqu’au sol, avec cadres en PVC et moustiquaires
●Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche, WC et lavabo
●Toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre
●Cuisine équipée
●Poêle à bois pour une chaleur agréable pendant les saisons plus fraîches
●Chauffage central au gaz avec de faibles coûts annuels (environ 1 300 EUR)

Autres

Autres commodités

●Espace de séjour et de salle à manger convivial avec accès à la terrasse et au jardin
●Cerisier
●Citerne d’eau de pluie de 1.500 litres
●Raccordement TV satellite dans toutes les pièces
●Voie d’accès privée comprise dans la vente
●Espace de rangement supplémentaire dans les combles

Prix d’achat

Le prix demandé est de 489.000 EUR. La maison est libre immédiatement. Le transfert effectif de la propriété, des bénéfices et des charges sera convenu dans le contrat de vente notarié.

Lors des fortes pluies et des inondations du 13.08.2024, ni le terrain ni le bien immobilier n’ont été touchés.

Les visites se font sur rendez-vous préalable. Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes ainsi qu’une brève information sur votre intérêt pour l’achat.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Les demandes des agents immobiliers et les offres d’intermédiation ne sont pas souhaitées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Bruchsal-Helmsheim. Les champs et prairies voisins ainsi que les nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée offrent une grande qualité de loisirs et de détente.

Vous bénéficiez également d’une très bonne infrastructure et de trajets courts : une boulangerie ainsi que des arrêts de bus et de tramway sont accessibles en environ deux minutes à pied. Des structures d’accueil pour enfants et diverses possibilités de shopping se trouvent également à proximité. Aldi et Netto sont accessibles en environ 2 minutes en voiture. Un nouveau centre commercial est actuellement en construction et sera accessible en seulement environ trois minutes en voiture.
La bonne desserte par les transports en commun, la proximité de la B35 ainsi que l’accès rapide à Bruchsal et Bretten assurent une grande flexibilité au quotidien.