À vendre : maison jumelée de 5,5 pièces, sans commission et prête à emménager

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’environ 19 ans offre une ambiance chaleureuse et peut être habitée à court terme.

Points forts

●Construction massive de 2007 sur un terrain d’environ 420 m²
●La surface habitable d’environ 120 m² offre suffisamment d’espace pour un confort optimal
●Grand jardin ensoleillé (environ 100 m² de pelouse) avec terrasse (environ 80 m²) et balcon orienté à l’ouest, idéal pour profiter de soirées détendues dans un environnement verdoyant
●La maison s’étend sur 2 niveaux habitables, sans sous-sol, mais dispose néanmoins d’un espace de rangement suffisant dans la buanderie et les combles
●Deux places de stationnement dans un grand carport, avec wallbox (11 kW)
●Arrosage du jardin au moyen de citernes pratiques de récupération d’eau de pluie, pour une utilisation durable des ressources
●Certificat de performance énergétique, classe B, avec une valeur énergétique de 50 kWh/(m²*a), ce qui témoigne d’un bilan énergétique efficace.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements

●Sols carrelés, en vinyle et moquette
●Fenêtres à vitrage isolant descendant jusqu’au sol, avec cadres en PVC et moustiquaires
●Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche, WC et lavabo
●Toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre
●Cuisine équipée
●Poêle à bois pour une chaleur agréable pendant les saisons plus fraîches
●Chauffage central au gaz avec de faibles coûts annuels (environ 1 300 EUR)

Autres

Autres commodités

●Espace de vie et salle à manger confortables avec accès à la terrasse et au jardin
●Cerisier
●Citerne d’eau de pluie de 1 500 litres
●Prise TV satellite dans toutes les pièces
●Voie d’accès privée faisant partie de la vente
●Espace de rangement supplémentaire dans les combles

Prix d’achat

Le prix d’achat souhaité est de 489.000 EUR. La maison sera libre à partir du 1er sept. 2026 ; le transfert concret de la propriété, des avantages et des charges sera convenu dans le contrat de vente notarié.

Lors de l’épisode de pluies torrentielles et de crues du 13.08.2024, ni le terrain ni le bien immobilier n’ont été touchés.

Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable. À cet effet, veuillez nous envoyer l’intégralité de vos coordonnées ainsi qu’une brève information sur votre intérêt pour l’achat.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Les demandes d’agents immobiliers et les offres d’intermédiation ne sont pas souhaitées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Bruchsal-Helmsheim. Les champs et prairies voisins ainsi que les nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée offrent une grande qualité de loisirs et de détente.

Vous bénéficiez également d’une très bonne infrastructure et de trajets courts : une boulangerie ainsi que des arrêts de bus et de tramway sont accessibles en environ deux minutes à pied. Des structures d’accueil pour enfants et diverses possibilités de shopping se trouvent également à proximité. Aldi et Netto sont accessibles en environ 2 minutes en voiture. Un nouveau centre commercial est actuellement en construction et sera accessible en seulement environ trois minutes en voiture.
La bonne desserte par les transports en commun, la proximité de la B35 ainsi que l’accès rapide à Bruchsal et Bretten assurent une grande flexibilité au quotidien.