Titelbild
Fassade
Diele
Gäste WC
Ess-Wohnzimmer 1
Ess-Wohnzimmer 2
Küche
Schlaffzimmer 1
Schlaffzimmer 2
Schlaffzimmer 3
Badzimmer
Dachgeschoss
Terrasse 3
Terrasse 2
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 122 m² |
| Рік побудови | 2007 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 420 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 144 m² |
| Ціна продажу | 489.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.008,20 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя здвоєна половина будинку віком близько 19 років пропонує затишну житлову атмосферу та може бути заселена в короткі строки.
Основні переваги
●Міцна будівля 2007 року на земельній ділянці площею близько 420 кв. м
●Житлова площа близько 120 кв. м забезпечує достатньо місця для комфортного проживання
●Великий сонячний сад (близько 100 кв. м газону) з терасою (близько 80 кв. м) і балконом, орієнтованим на захід, для приємного відпочинку після робочого дня в зеленому оточенні
●Будинок має 2 придатні для проживання поверхи, без підвалу, проте з достатньою площею для зберігання речей у господарському приміщенні та на горищі
●Два паркомісця у просторому навісі для автомобілів, включно з Wallbox (11 кВт)
●Полив саду здійснюється через практичні цистерни для дощової води, що забезпечує екологічне використання ресурсів
●Сертифікат енергоспоживання класу B з показником енергоефективності 50 кВт·год/(кв. м*рік), що свідчить про ефективний енергетичний баланс.
Оснащення
●Плитка, вінілове та килимове покриття підлоги
●Вікна до підлоги з ізоляційним склінням, пластиковими рамами та москітними сітками
●Ванна кімната з природним освітленням, ванною, душем, туалетом і умивальником
●Окремий туалет із рукомийником і вікном
●Вбудована кухня
●Камінна піч для затишного тепла в прохолодну пору року
●Газове центральне опалення з низькими річними витратами (близько 1 300 EUR)
Додаткові зручності
●Затишна житлово-їдальня зона з виходом на терасу та в сад
●Черешня
●Цистерна для дощової води об’ємом 1.500 літра
●Підключення супутникового телебачення в усіх кімнатах
●Приватна під’їзна дорога є складовою частиною продажу
●Додаткове приміщення для зберігання на горищі
Ціна купівлі
Очікувана ціна продажу становить 489.000 EUR. Будинок буде вільним для заселення з 1 вересня 2026 року; конкретний перехід права власності, вигод і обов’язків буде узгоджено в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Під час зливи та повені 13.08.2024 ні земельна ділянка, ні нерухомість не постраждали.
Перегляди здійснюються за попередньою домовленістю. Просимо надіслати нам для цього ваші повні контактні дані, а також коротку інформацію про ваш інтерес до купівлі.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власником. Запити від маклерів та пропозиції посередництва не бажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі Брухзаля-Гельмсгайма. Прилеглі поля та луки, а також численні велосипедні й пішохідні маршрути забезпечують широкі можливості для відпочинку та дозвілля.
Водночас ви користуєтеся дуже добре розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями: пекарня, а також автобусні зупинки й зупинки міської залізниці розташовані приблизно за дві хвилини ходьби. Дитячі садки та різноманітні магазини також знаходяться неподалік. До Aldi та Netto можна доїхати приблизно за 2 хвилини автомобілем. Наразі будується новий торговий центр, до якого можна буде дістатися лише приблизно за три хвилини автомобілем.
Гарне сполучення з громадським транспортом, розташована неподалік федеральна дорога B35, а також швидка доступність Брухзаля та Бреттена забезпечують високу гнучкість у повсякденному житті.
1.990.000 € Високоприбутковий багатоквартирний будинок із 8 приміщеннями – високі доходи від оренди та подальший потенціал розвитку76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Тихо розташований, енергетично відремонтований рядний середній будинок із садом та гаражем76646 Bruchsal
1.690.000 € Багатоквартирний будинок площею 805 м² у центрі міста/продаж без комісії76646 Bruchsal
