ब्रोकर शुल्क-मुक्त / रहने योग्य 5.5-कमरों वाली अर्ध-पृथक मकान बिक्री के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 19 वर्ष पुराना यह अर्ध-पृथक मकान आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है और अल्पावधि में इसमें प्रवेश किया जा सकता है।

मुख्य विशेषताएँ

●लगभग 420 qm के भूखंड पर वर्ष 2007 का ठोस निर्माण
●लगभग 120 qm का रहने योग्य क्षेत्र आरामदायक आवास के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है
●पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख छत (लगभग 80qm) और बालकनी सहित बड़ा, धूपदार बगीचा (लगभग 100qm लॉन क्षेत्र), हरे-भरे वातावरण में आरामदायक शामों के लिए
●मकान 2 रहने योग्य मंजिलों में फैला है, बिना बेसमेंट के; फिर भी उपयोगिता-कक्ष और अटारी में पर्याप्त भंडारण स्थान है
●एक विशाल कारपोर्ट में दो PKW पार्किंग स्थान उपलब्ध, जिसमें Wallbox (11 kW) शामिल है
●संसाधनों के टिकाऊ उपयोग के लिए व्यावहारिक वर्षाजल टंकियों के माध्यम से बगीचे की सिंचाई
●50 kWh/(qm*a) के ऊर्जा सूचकांक वाला ऊर्जा-खपत प्रमाणपत्र, श्रेणी B, जो एक कुशल ऊर्जा संतुलन का संकेत देता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ

●टाइल, विनाइल और कालीन के फर्श
●प्लास्टिक फ्रेम और कीटरोधी जाली वाले फर्श-से-छत तक के इंसुलेटेड डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
●प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, शॉवर, WC और वॉशबेसिन है
●हाथ धोने के बेसिन और खिड़की वाला अलग शौचालय
●अंतर्निर्मित रसोई
●ठंडे मौसम में आरामदायक गर्माहट के लिए फायरप्लेस स्टोव
●कम वार्षिक लागत (लगभग 1.300 EUR) वाली गैस केंद्रीय हीटिंग

अन्य

अन्य सुविधाएँ

● छत और बगीचे तक पहुँच वाला आरामदायक बैठक और भोजन क्षेत्र
● चेरी का पेड़
● 1.500 लीटर वर्षाजल टंकी
● सभी कमरों में सैटेलाइट टीवी कनेक्शन
● बिक्री का हिस्सा निजी पहुँच मार्ग
● अटारी में अतिरिक्त भंडारण कक्ष

खरीद मूल्य

प्रस्तावित खरीद मूल्य 489.000 EUR है। घर 1 सितम्बर 2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा; वास्तविक कब्ज़ा, लाभ और भार का हस्तांतरण नोटरीकृत खरीद अनुबंध में तय किया जाएगा।

13.08.2024 को हुई भारी वर्षा और बाढ़ की घटना में न तो भूखंड और न ही संपत्ति प्रभावित हुई थी।

दर्शन पूर्व नियुक्ति के बाद किए जाएंगे। कृपया इसके लिए हमें अपना पूरा संपर्क विवरण तथा खरीदारी में अपनी रुचि के बारे में संक्षिप्त जानकारी भेजें।
बिक्री बिना कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जाएगी। ब्रोकर संबंधी पूछताछ और मध्यस्थता के प्रस्ताव वांछित नहीं हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Bruchsal-Helmsheim में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास के खेत और घास के मैदान, साथ ही अनेक साइकिल और पैदल चलने के मार्ग, उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य प्रदान करते हैं।

साथ ही, आपको बहुत अच्छी आधारभूत संरचना और छोटी दूरी का लाभ मिलता है: एक बेकरी तथा बस और Stadtbahn स्टॉप लगभग दो मिनट पैदल दूरी पर हैं। बाल देखभाल केंद्र और विभिन्न खरीदारी की सुविधाएँ भी आसपास स्थित हैं। Aldi और Netto लगभग 2 मिनट की ड्राइव में पहुँच सकते हैं। एक नया शॉपिंग सेंटर वर्तमान में बनाया जा रहा है और केवल लगभग तीन मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकेगा।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छा जुड़ाव, पास में स्थित B35 तथा Bruchsal और Bretten तक तेज़ पहुँच रोज़मर्रा के जीवन में उच्च लचीलापन सुनिश्चित करते हैं।