Titelbild
Fassade
Diele
Gäste WC
Ess-Wohnzimmer 1
Ess-Wohnzimmer 2
Küche
Schlaffzimmer 1
Schlaffzimmer 2
Schlaffzimmer 3
Badzimmer
Dachgeschoss
Terrasse 3
Terrasse 2
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Год построен | 2007 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 420 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 144 m² |
| Цена покупки | 489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 008,20 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдвоенная половина дома возрастом около 19 лет предлагает уютную жилую атмосферу и может быть заселена в кратчайшие сроки.
Основные преимущества
●Массивная постройка 2007 года на участке площадью около 420 кв. м
●Жилая площадь около 120 кв. м предоставляет достаточно места для комфортного проживания
●Большой солнечный сад (около 100 кв. м газона) с террасой (около 80 кв. м) и балконом, ориентированными на запад, — для приятного отдыха после работы в зелёном окружении
●Дом располагается на 2 жилых этажах, без подвала, но с достаточным местом для хранения в хозяйственном помещении и на мансардном этаже
●Предусмотрены 2 парковочных места в просторном навесе для автомобилей, включая Wallbox (11 кВт)
●Полив сада осуществляется через практичные цистерны для дождевой воды, что обеспечивает рациональное использование ресурсов
●Сертификат энергопотребления класса B с энергетическим показателем 50 кВт·ч/(кв. м*год), что свидетельствует об эффективном энергетическом балансе.
Оснащение
●Плитка, виниловые и ковровые покрытия
●Окна до пола с изолирующим остеклением, пластиковыми рамами и москитными сетками
●Ванная комната с естественным освещением, ванной, душем, туалетом и умывальником
●Отдельный туалет с умывальником и окном
●Встроенная кухня
●Каминная печь для уютного тепла в холодное время года
●Центральное газовое отопление с низкими ежегодными расходами (около 1 300 евро)
Дополнительные удобства
● Уютная жилая и столовая зона с выходом на террасу и в сад
● Вишнёвое дерево
● Цистерна для дождевой воды объёмом 1 500 литров
● Спутниковое телевидение во всех комнатах
● Частная подъездная дорога как часть объекта продажи
● Дополнительное складское помещение на чердаке
Цена покупки
Ожидаемая цена покупки составляет 489 000 EUR. Дом будет свободен для заселения с 1 сентября 2026 года; конкретный переход владения, прав пользования и обязательств будет согласован в нотариальном договоре купли-продажи.
Во время ливня и наводнения 13.08.2024 ни земельный участок, ни недвижимость не пострадали.
Осмотры проводятся по предварительной договорённости. Для этого просим отправить нам ваши полные контактные данные, а также краткую информацию о вашей заинтересованности в покупке.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником. Запросы от маклеров и предложения посреднических услуг не приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе Брухзаля-Хельмсхайма. Прилегающие поля и луга, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты обеспечивают широкие возможности для отдыха и досуга.
Одновременно вы пользуетесь очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями: пекарня, а также автобусные остановки и остановки городской электрички находятся примерно в двух минутах ходьбы. Детские сады и различные магазины также расположены поблизости. До Aldi и Netto можно доехать примерно за 2 минуты. В настоящее время строится новый торговый центр, до которого можно добраться всего примерно за три минуты на автомобиле.
Хорошее сообщение с общественным транспортом, близость к трассе B35, а также быстрое сообщение с Брухзалем и Бреттеном обеспечивают высокую мобильность в повседневной жизни.
1.990.000 € Доходный многоквартирный дом с 8 единицами — высокие доходы от аренды и дополнительный потенциал развития76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Тихо расположенный, энергетически отремонтированный рядный средний дом с садом и гаражом76646 Bruchsal
1.690.000 € Многоквартирный дом площадью 805 м² в центре города/продажа без комиссии76646 Bruchsal
