Aile dostu, komisyonsuz / hemen taşınmaya hazır, bahçeli ve çift araçlık carport'lu 5,5 odalı ikiz ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2007 yılında inşa edilen bu bakımlı ikiz ev, ailelere uygun oda düzenini, bir ikiz ev için olağanüstü geniş, yaklaşık 420 m²'lik bir arsayla bir araya getiriyor. 5,5 oda, geniş teraslı güneşli batı bahçesi, wallbox dahil iki üstü kapalı park yeri ve sakin konumu, yeni inşaat riskini üstlenmeden kısa sürede kendi evine taşınmak isteyen aileler için bu evi özellikle cazip kılıyor.

Öne çıkanlar

●Yaklaşık 420 m² arsada 2007 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiştir
●Yaklaşık 120 m² yaşam alanı konforlu bir yaşam için yeterli alan sunar
●Terası (yaklaşık 80 m²) ve batıya bakan balkonu bulunan geniş, güneşli bahçe (yaklaşık 100 m² çim alan), yeşil bir çevrede günün yorgunluğunu atmak için idealdir
●Ev, bodrumsuz olmakla birlikte, yardımcı odasında ve çatı katında yeterli depolama alanıyla, yaşanabilir 2 kata yayılır
●Geniş bir carport'ta 11 kW wallbox dahil iki otomobil park yeri mevcuttur
●Kaynakların sürdürülebilir kullanımı için bahçe, pratik yağmur suyu sarnıçlarıyla sulanır
●71 kWh/(m²*a) enerji değeriyle B sınıfı enerji tüketim belgesi, verimli bir enerji dengesine işaret eder.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım

●Fayans, vinil ve halı zeminler
●Plastik çerçeveli, zemine kadar uzanan ısıcamlı pencereler ve sineklik
●Küvet, duş, WC ve lavabo bulunan gün ışığı alan banyo
●El yıkama lavabosu ve penceresi bulunan ayrı tuvalet
●Ankastre mutfak
●Serin mevsimlerde sıcak ve huzurlu bir ortam sağlayan şömine sobası
●Düşük yıllık maliyetli (yaklaşık 1.300 EUR) merkezi gazlı ısıtma

Diğer

Diğer olanaklar

●Teras ve bahçeye erişimi olan rahat oturma ve yemek alanı
●Kiraz ağacı
●1.500 litrelik yağmur suyu sarnıcı
●Tüm odalarda uydu TV bağlantısı
●Satışın bir parçası olan özel erişim yolu
●Çatı katında ek depolama alanı

Satış fiyatı

Talep edilen satış fiyatı 489.000 EUR'dur. Ev hemen taşınmaya hazırdır. Mülkiyet, kullanım ve masrafların devredileceği kesin tarih noter huzurunda düzenlenecek satış sözleşmesinde kararlaştırılacaktır.

13.08.2024 tarihindeki şiddetli yağış ve sel olayından ne arsa ne de gayrimenkul etkilenmiştir.

Geziler önceden randevu alınarak düzenlenir. Bunun için lütfen eksiksiz iletişim bilgilerinizi ve satın alma ilginize dair kısa bir bilgi gönderin.
Satış, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Emlakçı talepleri ve aracılık teklifleri istenmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Bruchsal-Helmsheim'de sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bitişikteki tarlalar ve çayırlar ile çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş yolu, yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır.

Aynı zamanda çok iyi bir altyapıdan ve kısa mesafelerden yararlanırsınız: Bir fırın ile otobüs ve şehir treni duraklarına yaklaşık iki dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Kreşler ve çeşitli alışveriş imkânları da yakın çevrede bulunmaktadır. Aldi ve Netto'ya araçla yaklaşık 2 dakikada ulaşabilirsiniz. Şu anda yeni bir alışveriş merkezi inşa edilmekte olup yalnızca yaklaşık üç dakikalık araç mesafesindedir.
Toplu taşıma bağlantılarının iyi olması, yakındaki B35 yolu ve Bruchsal ile Bretten'e hızlı ulaşım, günlük yaşamda yüksek esneklik sağlamaktadır.