Titelbild
Fassade
Diele
Gäste WC
Ess-Wohnzimmer 1
Ess-Wohnzimmer 2
Küche
Schlaffzimmer 1
Schlaffzimmer 2
Schlaffzimmer 3
Badzimmer
Dachgeschoss
Terrasse 3
Terrasse 2
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 122 m² |
| Yapım yılı | 2007 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 420 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 144 m² |
| Satış fiyatı | 489.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.008,20 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 19 yıllık bu ikiz ev, sıcak ve konforlu bir yaşam atmosferi sunmakta olup kısa sürede taşınılabilir.
Öne Çıkanlar
●Yaklaşık 420 m² arsa üzerinde 2007 yılında inşa edilmiş sağlam yapı
●Yaklaşık 120 m² yaşam alanı, konforlu yaşam için yeterli alan sunmaktadır
●Yeşil bir çevrede iş çıkışı dinlenmek için batı yönüne bakan büyük, güneşli bahçe (yaklaşık 100 m² çim alan) ve teras (yaklaşık 80 m²) ile balkon
●Ev, bodrumsuz olarak kullanılabilir 2 kata yayılmaktadır; buna rağmen çamaşır odası ve çatı katında yeterli depolama alanı bulunmaktadır
●Geniş bir carport içinde, Wallbox (11 kW) dâhil iki araç park yeri
●Kaynakların sürdürülebilir kullanımı için bahçe, pratik yağmur suyu sarnıçları üzerinden sulanmaktadır
●50 kWh/(m²*a) enerji değerine sahip B sınıfı enerji tüketim belgesi; bu değer verimli bir enerji bilançosuna işaret etmektedir.
Donanım
●Fayans, vinil ve halı zeminler
●Plastik çerçeveli, zemine kadar uzanan ısıcamlı pencereler ve sineklik
●Küvet, duş, WC ve lavabo bulunan gün ışığı alan banyo
●El yıkama lavabosu ve penceresi bulunan ayrı tuvalet
●Ankastre mutfak
●Serin mevsimlerde sıcak ve huzurlu bir ortam sağlayan şömine sobası
●Düşük yıllık maliyetli (yaklaşık 1.300 EUR) merkezi gazlı ısıtma
Diğer olanaklar
●Teras ve bahçeye erişimli konforlu oturma ve yemek alanı
●Kiraz ağacı
●1.500 litrelik yağmur suyu sarnıcı
●Tüm odalarda uydu TV bağlantısı
●Satışa dahil özel giriş yolu
●Çatı katında ek depolama alanı
Satın alma bedeli
Talep edilen satın alma bedeli 489.000 EUR’dur. Ev, 1 Eylül 2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır olacaktır; mülkiyet, kullanım ve yükümlülüklerin kesin devri noter satış sözleşmesinde kararlaştırılacaktır.
13.08.2024 tarihindeki şiddetli yağış ve sel olayında ne arsa ne de taşınmaz zarar görmüştür.
Görüntülemeler önceden randevu alınarak gerçekleştirilir. Bunun için lütfen bize eksiksiz iletişim bilgilerinizi ve satın alma ilginiz hakkında kısa bir bilgi gönderiniz.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz gerçekleştirilecektir. Emlakçı başvuruları ve aracılık teklifleri istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Bruchsal-Helmsheim'de sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bitişikteki tarlalar ve çayırlar ile çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş yolu, yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır.
Aynı zamanda çok iyi bir altyapıdan ve kısa mesafelerden yararlanırsınız: Bir fırın ile otobüs ve şehir treni duraklarına yaklaşık iki dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Kreşler ve çeşitli alışveriş imkânları da yakın çevrede bulunmaktadır. Aldi ve Netto'ya araçla yaklaşık 2 dakikada ulaşabilirsiniz. Şu anda yeni bir alışveriş merkezi inşa edilmekte olup yalnızca yaklaşık üç dakikalık araç mesafesindedir.
Toplu taşıma bağlantılarının iyi olması, yakındaki B35 yolu ve Bruchsal ile Bretten'e hızlı ulaşım, günlük yaşamda yüksek esneklik sağlamaktadır.
1.990.000 € Yüksek getirili 8 bağımsız bölümlü apartman – Yüksek kira gelirleri ve ilave geliştirme potansiyeli76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Bahçeli ve garajlı, sakin konumda, enerji açısından yenilenmiş sıra orta ev76646 Bruchsal
1.690.000 € Şehir merkezinde 805 m²’lik çok aileli konut/provizyonsuz satış76646 Bruchsal
