Przyjazny rodzinom, bez prowizji / gotowy do zamieszkania bliźniak z 5,5 pokojami, ogrodem i podwójną wiatą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2007 roku łączy układ pomieszczeń dostosowany do potrzeb rodziny z wyjątkowo dużą jak na bliźniak działką o powierzchni około 420 m². 5,5 pokoju, słoneczny ogród od strony zachodniej z dużym tarasem, dwa zadaszone miejsca parkingowe z wallboxem oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że dom jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, które chcą wkrótce zamieszkać we własnym domu bez ryzyka związanego z nowym budownictwem.

Atuty

●Solidna konstrukcja z 2007 roku na działce o powierzchni ok. 420 qm
●Powierzchnia mieszkalna ok. 120 qm zapewnia wystarczająco dużo miejsca do komfortowego życia
●Duży, słoneczny ogród (ok. 100qm powierzchni trawnika) z tarasem (ok. 80qm) oraz balkonem od strony zachodniej, idealny na relaksujące wieczory w zielonym otoczeniu
●Dom obejmuje 2 kondygnacje mieszkalne, bez piwnicy, jednak z wystarczającą ilością miejsca do przechowywania w pomieszczeniu gospodarczym i na poddaszu
●Dwa miejsca parkingowe w przestronnej wiacie, w tym wallbox (11 kW)
●Nawadnianie ogrodu za pomocą praktycznych zbiorników na deszczówkę, umożliwiające zrównoważone wykorzystanie zasobów
●Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, klasa B, ze wskaźnikiem energetycznym 71 kWh/(qm*a), co świadczy o efektywnym bilansie energetycznym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie

●Płytki, podłogi winylowe i wykładziny dywanowe
●Okna sięgające podłogi, z szybami zespolonymi i ramami z tworzywa sztucznego oraz moskitierami
●Łazienka z oknem, wanną, prysznicem, WC i umywalką
●Oddzielna toaleta z umywalką i oknem
●Kuchnia w zabudowie
●Piec kominkowy zapewniający przyjemne ciepło w chłodniejszych porach roku
●Centralne ogrzewanie gazowe o niskich rocznych kosztach (ok. 1.300 EUR)

Inne

Dodatkowe udogodnienia

●Przytulna część dzienna z salonem i jadalnią, z wyjściem na taras i do ogrodu
●Wiśnia
●Zbiornik na deszczówkę o pojemności 1.500 litrów
●Przyłącze telewizji satelitarnej we wszystkich pokojach
●Prywatna droga dojazdowa wchodzi w skład sprzedaży
●Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu

Cena zakupu

Cena ofertowa wynosi 489.000 EUR. Dom jest dostępny od zaraz. Dokładny termin przejścia własności, korzyści i ciężarów zostanie uzgodniony w notarialnej umowie kupna-sprzedaży.

Podczas ulewnych opadów i powodzi z 13.08.2024 ani działka, ani nieruchomość nie ucierpiały.

Oględziny odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu. Prosimy przesłać pełne dane kontaktowe oraz krótką informację o zainteresowaniu zakupem.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Zapytania od pośredników i oferty pośrednictwa są niepożądane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Bruchsal-Helmsheim. Przylegające pola i łąki oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.

Jednocześnie mogą Państwo korzystać z bardzo dobrej infrastruktury i krótkich dojazdów: piekarnia oraz przystanki autobusowe i kolei miejskiej znajdują się w odległości około dwóch minut pieszo. Przedszkola i różne możliwości zakupów również znajdują się w najbliższej okolicy. Do sklepów Aldi i Netto można dotrzeć w około 2 minuty samochodem. Obecnie budowane jest nowe centrum handlowe, do którego można dotrzeć w zaledwie około trzy minuty samochodem.
Dobre połączenia z komunikacją publiczną, położona w pobliżu droga B35 oraz szybki dojazd do Bruchsal i Bretten zapewniają dużą elastyczność na co dzień.