Bezprowizyjna / gotowa do zamieszkania połowa bliźniaka z 5,5 pokojami na sprzedaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta około 19-letnia połowa bliźniaka oferuje przytulną atmosferę mieszkalną i może zostać zamieszkana w krótkim terminie.

Najważniejsze informacje

●Solidna budowa z 2007 roku na działce o powierzchni ok. 420 m²
●Powierzchnia mieszkalna ok. 120 m² zapewnia wystarczająco dużo miejsca do komfortowego mieszkania
●Duży, nasłoneczniony ogród (ok. 100 m² trawnika) z tarasem (ok. 80 m²) i balkonem skierowanym na zachód, idealny do relaksu po pracy w zielonym otoczeniu
●Dom rozciąga się na 2 kondygnacje mieszkalne, bez piwnicy, jednak z wystarczającą powierzchnią do przechowywania w pomieszczeniu gospodarczym i na poddaszu
●Dwa miejsca parkingowe dla samochodów w przestronnym wiacie garażowej, wraz ze stacją Wallbox (11 kW)
●Nawadnianie ogrodu za pomocą praktycznych cystern na deszczówkę, umożliwiające zrównoważone wykorzystanie zasobów
●Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, klasa B, ze wskaźnikiem energetycznym 50 kWh/(m²*a), co wskazuje na efektywny bilans energetyczny.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie

●Płytki, podłogi winylowe i wykładziny dywanowe
●Okna sięgające podłogi, z szybami zespolonymi i ramami z tworzywa sztucznego oraz moskitierami
●Łazienka z oknem, wanną, prysznicem, WC i umywalką
●Oddzielna toaleta z umywalką i oknem
●Kuchnia w zabudowie
●Piec kominkowy zapewniający przyjemne ciepło w chłodniejszych porach roku
●Centralne ogrzewanie gazowe o niskich rocznych kosztach (ok. 1.300 EUR)

Inne

Dodatkowe udogodnienia

●Przytulna część dzienna i jadalna z wyjściem na taras i do ogrodu
●Wiśnia
●Cysterna na deszczówkę o pojemności 1.500 litrów
●Przyłącze telewizji satelitarnej we wszystkich pokojach
●Prywatna droga dojazdowa jako część sprzedaży
●Dodatkowe pomieszczenie magazynowe na poddaszu

Cena zakupu

Cena zakupu wynosi 489.000 EUR. Dom będzie wolny od 1 września 2026 r.; konkretny termin przeniesienia posiadania, pożytków i ciężarów zostanie ustalony w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego.

Podczas ulewnych deszczów i powodzi z dnia 13.08.2024 ani działka, ani nieruchomość nie zostały dotknięte tym zdarzeniem.

Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. W tym celu prosimy o przesłanie pełnych danych kontaktowych oraz krótkiej informacji dotyczącej zainteresowania zakupem.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Zapytania pośredników i oferty pośrednictwa nie są mile widziane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Bruchsal-Helmsheim. Przylegające pola i łąki oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.

Jednocześnie mogą Państwo korzystać z bardzo dobrej infrastruktury i krótkich dojazdów: piekarnia oraz przystanki autobusowe i kolei miejskiej znajdują się w odległości około dwóch minut pieszo. Przedszkola i różne możliwości zakupów również znajdują się w najbliższej okolicy. Do sklepów Aldi i Netto można dotrzeć w około 2 minuty samochodem. Obecnie budowane jest nowe centrum handlowe, do którego można dotrzeć w zaledwie około trzy minuty samochodem.
Dobre połączenia z komunikacją publiczną, położona w pobliżu droga B35 oraz szybki dojazd do Bruchsal i Bretten zapewniają dużą elastyczność na co dzień.