Titelbild
Fassade
Diele
Gäste WC
Ess-Wohnzimmer 1
Ess-Wohnzimmer 2
Küche
Schlaffzimmer 1
Schlaffzimmer 2
Schlaffzimmer 3
Badzimmer
Dachgeschoss
Terrasse 3
Terrasse 2
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 420 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 144 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.893,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda pareada, construida en 2007, combina una distribución ideal para familias con una parcela excepcionalmente amplia para una vivienda pareada, de unos 420 m². Sus 5,5 habitaciones, el soleado jardín orientado al oeste con una gran terraza, dos plazas de aparcamiento cubiertas con wallbox y su ubicación tranquila hacen que la casa resulte especialmente atractiva para familias que desean mudarse pronto a su propio hogar, sin los riesgos de una obra nueva.
Características destacadas
●Construcción sólida de 2007 en una parcela de aprox. 420 qm
●La superficie habitable de aprox. 120 qm ofrece espacio suficiente para vivir cómodamente
●Gran jardín soleado (aprox. 100qm de césped) con terraza (aprox. 80qm) y balcón orientados al oeste, para disfrutar de tardes relajadas en un entorno verde
●La casa se distribuye en 2 plantas habitables, sin sótano, pero con espacio de almacenamiento suficiente en el cuarto de servicio y el ático
●Dos plazas de aparcamiento para turismos en una cochera amplia, incl. wallbox (11 kW)
●Riego del jardín mediante prácticas cisternas de agua de lluvia, para un uso sostenible de los recursos
●Certificado de consumo energético de clase B, con un valor energético de 71 kWh/(qm*a), lo que indica un balance energético eficiente.
Equipamiento
●Suelos de baldosas, vinilo y moqueta
●Ventanas de suelo a techo con acristalamiento aislante, marcos de PVC y protección contra insectos
●Un baño con luz natural, bañera, ducha, WC y lavabo
●Aseo independiente con lavabo y ventana
●Cocina equipada
●Estufa de leña para disfrutar de un agradable calor en las estaciones más frías
●Calefacción central de gas con bajos costes anuales (aprox. 1.300 EUR)
Otras comodidades
●Acogedora zona de estar y comedor con acceso a la terraza y al jardín
●Cerezo
●Cisterna de agua de lluvia de 1.500 litros
●Conexión de TV vía satélite en todas las habitaciones
●Camino privado de acceso incluido en la venta
●Espacio de almacenamiento adicional en el ático
Precio de compra
El precio de compra previsto es de 489.000 EUR. La casa está disponible de inmediato. La fecha concreta de transmisión de la posesión, los beneficios y las cargas se acordará en el contrato de compraventa notarial.
La parcela y la propiedad no se vieron afectadas por las lluvias torrenciales y las inundaciones del 13.08.2024.
Las visitas se realizarán previa cita. Para ello, envíenos sus datos de contacto completos y una breve información sobre su interés en la compra.
La venta se realiza sin comisión, directamente por el propietario. No se desean consultas de agentes inmobiliarios ni ofertas de intermediación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Bruchsal-Helmsheim. Los campos y prados colindantes, así como numerosos carriles bici y senderos, ofrecen un alto valor recreativo y de descanso.
Al mismo tiempo, disfrutará de una infraestructura excelente y distancias cortas: una panadería, así como paradas de autobús y del tranvía urbano, se encuentran a unos dos minutos a pie. También hay guarderías y diversas posibilidades de compra en los alrededores. Aldi y Netto están a unos 2 minutos en coche. Actualmente se está construyendo un nuevo centro comercial, al que se llegará en apenas unos tres minutos en coche.
La buena conexión con el transporte público, la cercana B35 y el rápido acceso a Bruchsal y Bretten garantizan una gran flexibilidad en el día a día.
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