Titelbild
Fassade
Diele
Gäste WC
Ess-Wohnzimmer 1
Ess-Wohnzimmer 2
Küche
Schlaffzimmer 1
Schlaffzimmer 2
Schlaffzimmer 3
Badzimmer
Dachgeschoss
Terrasse 3
Terrasse 2
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 420 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 144 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.008,20 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada de aproximadamente 19 años ofrece un ambiente acogedor y puede ocuparse a corto plazo.
Aspectos destacados
●Construcción sólida del año 2007 sobre una parcela de aprox. 420 m²
●La superficie habitable de aprox. 120 m² ofrece espacio suficiente para una vida confortable
●Gran jardín soleado (aprox. 100 m² de césped) con terraza (aprox. 80 m²) y balcón orientado al oeste, ideal para relajarse después del trabajo en un entorno verde
●La casa se distribuye en 2 plantas habitables, sin sótano, aunque dispone de suficiente espacio de almacenamiento en el lavadero y el ático
●Dos plazas de aparcamiento para vehículos en una amplia cochera, incluida wallbox (11 kW)
●Riego del jardín mediante prácticas cisternas de agua de lluvia, para un uso sostenible de los recursos
●Certificado de consumo energético de clase B, con un valor energético de 50 kWh/(m²*a), lo que indica un balance energético eficiente.
Equipamiento
●Suelos de baldosas, vinilo y moqueta
●Ventanas de suelo a techo con acristalamiento aislante, marcos de PVC y protección contra insectos
●Un baño con luz natural, bañera, ducha, WC y lavabo
●Aseo independiente con lavabo y ventana
●Cocina equipada
●Estufa de leña para disfrutar de un agradable calor en las estaciones más frías
●Calefacción central de gas con bajos costes anuales (aprox. 1.300 EUR)
Más comodidades
●Acogedora sala de estar y comedor con acceso a la terraza y al jardín
●Cerezo
●Cisterna de 1.500 litros para agua de lluvia
●Conexión de TV vía satélite en todas las habitaciones
●Camino de acceso privado incluido como parte de la venta
●Espacio de almacenamiento adicional en el ático
Precio de compra
El precio de compra previsto es de 489.000 EUR. La casa estará disponible para ocupar a partir del 1 de septiembre de 2026; la transmisión concreta de la posesión, los beneficios y las cargas se acordará en el contrato notarial de compraventa.
Ni el terreno ni el inmueble se vieron afectados por el episodio de lluvias torrenciales e inundaciones del 13.08.2024.
Las visitas se realizan previa concertación de una cita. Para ello, envíenos sus datos de contacto completos, así como una breve información sobre su interés en la compra.
La venta se realiza sin comisión directamente por parte del propietario. No se desean consultas de agentes inmobiliarios ni ofertas de intermediación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Bruchsal-Helmsheim. Los campos y prados colindantes, así como numerosos carriles bici y senderos, ofrecen un alto valor recreativo y de descanso.
Al mismo tiempo, disfrutará de una infraestructura excelente y distancias cortas: una panadería, así como paradas de autobús y del tranvía urbano, se encuentran a unos dos minutos a pie. También hay guarderías y diversas posibilidades de compra en los alrededores. Aldi y Netto están a unos 2 minutos en coche. Actualmente se está construyendo un nuevo centro comercial, al que se llegará en apenas unos tres minutos en coche.
La buena conexión con el transporte público, la cercana B35 y el rápido acceso a Bruchsal y Bretten garantizan una gran flexibilidad en el día a día.
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