Bifamiliare 5,5 locali adatto alle famiglie, senza provvigioni e pronto da abitare, con giardino e carport doppio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata casa bifamiliare del 2007 abbina una distribuzione degli spazi adatta alle famiglie a un lotto eccezionalmente ampio per una casa bifamiliare, di circa 420 m². 5,5 locali, il soleggiato giardino esposto a ovest con un’ampia terrazza, due posti auto coperti con wallbox e la posizione tranquilla rendono la casa particolarmente interessante per le famiglie che desiderano trasferirsi a breve nella propria casa senza i rischi di una nuova costruzione.

Punti di forza

●Costruzione solida del 2007 su un lotto di circa 420 mq
●La superficie abitabile di circa 120 mq offre spazio sufficiente per vivere comodamente
●Ampio giardino soleggiato (circa 100mq di prato) con terrazza (circa 80mq) e balcone esposti a ovest, per trascorrere piacevoli serate in un ambiente verde
●La casa si sviluppa su 2 piani abitabili, senza cantina, ma con spazio sufficiente per riporre oggetti nel locale lavanderia e nel sottotetto
●Due posti auto in un ampio carport, con wallbox (11 kW)
●Irrigazione del giardino tramite pratiche cisterne per l’acqua piovana, per un uso sostenibile delle risorse
●Attestato di consumo energetico classe B con un indice energetico di 71 kWh/(qm*a), indicativo di un bilancio energetico efficiente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni

●Pavimenti in piastrelle, vinile e moquette
●Finestre a tutta altezza con vetrocamera isolante, telai in PVC e zanzariere
●Un bagno con luce naturale, vasca, doccia, WC e lavabo
●Toilette separata con lavabo e finestra
●Cucina componibile
●Stufa a legna per un piacevole calore nelle stagioni più fredde
●Riscaldamento centralizzato a gas con bassi costi annuali (circa 1.300 EUR)

Altri

Ulteriori comodità

●Accogliente zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
●Ciliegio
●Cisterna per l’acqua piovana da 1.500 litri
●Collegamento TV satellitare in tutte le stanze
●Strada privata di accesso inclusa nella vendita
●Ulteriore spazio di deposito nel sottotetto

Prezzo di acquisto

Il prezzo richiesto è di 489.000 EUR. La casa è disponibile da subito. Il trasferimento concreto della proprietà, dei benefici e degli oneri sarà concordato nel contratto notarile di compravendita.

L’immobile e il lotto non sono stati interessati dall’evento di piogge intense e alluvioni del 13.08.2024.

Le visite si svolgono previo appuntamento. A tal fine, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi e una breve indicazione del vostro interesse all’acquisto.
La vendita avviene senza provvigioni, direttamente dal proprietario. Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari né proposte di intermediazione.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Bruchsal-Helmsheim. I campi e i prati adiacenti, nonché numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, offrono un elevato valore ricreativo e di svago.

Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente e di brevi distanze: un panificio, nonché le fermate degli autobus e della metropolitana leggera, sono raggiungibili in circa due minuti a piedi. Anche asili e diverse possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Aldi e Netto sono raggiungibili in circa 2 minuti d’auto. Attualmente è in costruzione un nuovo centro commerciale, raggiungibile in soli circa tre minuti d’auto.
Il buon collegamento con il trasporto pubblico locale, la vicina B35 e la rapida raggiungibilità di Bruchsal e Bretten garantiscono un’elevata flessibilità nella vita quotidiana.