Titelbild
Fassade
Diele
Gäste WC
Ess-Wohnzimmer 1
Ess-Wohnzimmer 2
Küche
Schlaffzimmer 1
Schlaffzimmer 2
Schlaffzimmer 3
Badzimmer
Dachgeschoss
Terrasse 3
Terrasse 2
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 420 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 144 m² |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.008,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villetta bifamiliare di circa 19 anni offre un ambiente abitativo accogliente e può essere abitata a breve termine.
Punti di forza
●Costruzione massiccia del 2007 su un terreno di circa 420 mq
●La superficie abitabile di circa 120 mq offre spazio sufficiente per vivere comodamente
●Ampio giardino soleggiato (circa 100 mq di prato) con terrazza (circa 80 mq) e balcone orientato a ovest, ideale per rilassanti serate dopo il lavoro in un ambiente verde
●La casa si sviluppa su 2 piani abitabili, senza cantina, ma con sufficiente spazio di stoccaggio nel locale tecnico e nel sottotetto
●Due posti auto in un ampio carport, inclusa wallbox (11 kW)
●Irrigazione del giardino tramite pratiche cisterne per l’acqua piovana, per un utilizzo sostenibile delle risorse
●Attestato di consumo energetico classe B con un indice energetico di 50 kWh/(mq*a), indicativo di un bilancio energetico efficiente.
Dotazioni
●Pavimenti in piastrelle, vinile e moquette
●Finestre a tutta altezza con vetrocamera isolante, telai in PVC e zanzariere
●Un bagno con luce naturale, vasca, doccia, WC e lavabo
●Toilette separata con lavabo e finestra
●Cucina componibile
●Stufa a legna per un piacevole calore nelle stagioni più fredde
●Riscaldamento centralizzato a gas con bassi costi annuali (circa 1.300 EUR)
Ulteriori comfort
●Accogliente zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
●Ciliegio
●Cisterna per l’acqua piovana da 1.500 litri
●Collegamento TV satellitare in tutte le stanze
●Strada privata di accesso inclusa nella vendita
●Ulteriore spazio di stoccaggio nel sottotetto
Prezzo di acquisto
Il prezzo di acquisto richiesto è di 489.000 EUR. La casa sarà libera e disponibile dal 1° settembre 2026; il trasferimento concreto del possesso, dei benefici e degli oneri sarà concordato nel contratto notarile di compravendita.
Nell’evento di piogge intense e alluvione del 13.08.2024, né il terreno né l’immobile sono stati interessati.
Le visite si svolgono previo appuntamento. A tal fine, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi nonché una breve informazione sul vostro interesse all’acquisto.
La vendita avviene senza provvigioni direttamente dal proprietario. Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari né offerte di intermediazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Bruchsal-Helmsheim. I campi e i prati adiacenti, nonché numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, offrono un elevato valore ricreativo e di svago.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente e di brevi distanze: un panificio, nonché le fermate degli autobus e della metropolitana leggera, sono raggiungibili in circa due minuti a piedi. Anche asili e diverse possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Aldi e Netto sono raggiungibili in circa 2 minuti d’auto. Attualmente è in costruzione un nuovo centro commerciale, raggiungibile in soli circa tre minuti d’auto.
Il buon collegamento con il trasporto pubblico locale, la vicina B35 e la rapida raggiungibilità di Bruchsal e Bretten garantiscono un’elevata flessibilità nella vita quotidiana.
1.990.000 € Edificio plurifamiliare ad alto rendimento con 8 unità – Elevati proventi da locazione e ulteriore potenziale di sviluppo76646 Bruchsal / Heidelsheim
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