Alt-Wolfsburg, mieszkanie 4-pokojowe z panoramicznym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Chcesz mieć możliwość dotarcia do sklepów w kilka minut pieszo, a jednocześnie mieszkać w spokojnej i zielonej okolicy? To zadbane mieszkanie 4-pokojowe łączy oba te atuty w przyjemny sposób. Położone zaledwie „o rzut kamieniem” od zamku Wolfsburg i terenów zielonych Neuer Teich, oferuje atrakcyjną lokalizację z krótkimi drogami i pięknym otoczeniem mieszkalnym.

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Alt-Wolfsburg, przy Neue Reihe, na 8. piętrze budynku wielorodzinnego i jest łatwo dostępne dzięki znajdującej się w budynku windzie. Podwyższone położenie zapewnia piękny panoramiczny widok na pobliski Neuer Teich oraz w kierunku Autostadt. To rzadka okazja dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie nie rezygnować ze spokoju i widoku na zieleń.


Mieszkanie jest w większości wyremontowane, a jednocześnie pozostawia przestrzeń na własne pomysły aranżacyjne. W zależności od osobistych wymagań i gustu można w szczególności zmodernizować łazienkę oraz toaletę dla gości i dostosować je do współczesnych oczekiwań dotyczących wyposażenia. W ten sposób już atrakcyjne mieszkanie można krok po kroku przekształcić w bardzo osobisty dom.

Na ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Z korytarza wejściowego przechodzi się do przestronnego salonu z przylegającą jadalnią oraz na loggię skierowaną na południowy zachód. Ofertę pomieszczeń uzupełniają kuchnia, sypialnia, dwa dodatkowe pokoje, łazienka z wanną oraz osobna toaleta dla gości. Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla par potrzebujących dużej przestrzeni, jak i dla rodzin lub do połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej.

Salon i jadalnia są wyposażone w wysokiej jakości, trwały parkiet. Posadzki jastrychowe w korytarzu i pozostałych pokojach umożliwiają wybór podłóg zgodnie z własnym gustem. Ściany, sufity, drzwi i ościeżnice zostały świeżo pomalowane i prezentują się w świeżej bieli.

Do mieszkania przynależy również własna komórka piwniczna, zapewniająca praktyczną dodatkową przestrzeń do przechowywania.

W ramach modernizacji mieszkania wiosną 2025 roku zainstalowano nowe, zasilane elektrycznie ogrzewanie na podczerwień. W pomieszczeniach mieszkalnych znajdują się własne elementy grzewcze na podczerwień, dzięki czemu temperaturę w każdym pomieszczeniu można regulować indywidualnie. Ciepło jest wytwarzane bezpośrednio w poszczególnych pomieszczeniach; nie jest do tego potrzebna wodna instalacja grzewcza w mieszkaniu.

Sam budynek wielorodzinny jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W odróżnieniu od powyższego mieszkanie jest ogrzewane własnym ogrzewaniem na podczerwień. Ponieważ od momentu zainstalowania instalacji mieszkanie nie było zamieszkane, dotychczas nie są dostępne reprezentatywne dane dotyczące zużycia ani kosztów ogrzewania z bieżącej eksploatacji mieszkalnej. Wskaźnik energetyczny budynku wykazany w świadectwie charakterystyki energetycznej wynosi 72,1 kWh/(m²·a).

Budynek posiada garaż podziemny. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć opcjonalnie, co komfortowo uzupełnia ofertę mieszkania.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 260,42 euro za mieszkanie oraz 27,96 euro miesięcznie za opcjonalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Umowa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego prawem zabudowy została zawarta w 1969 roku na okres 99 lat i wygasa w 2068 roku. Pozostały okres wynosi obecnie około 42 lat. Czynsz z tytułu prawa zabudowy dla nowego właściciela wynosi, zgodnie z niewiążącą informacją miasta Wolfsburg, około 470,00 euro rocznie za mieszkanie oraz około 65,00 euro za miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

To przestronne mieszkanie zachwyca pożądaną lokalizacją w Alt-Wolfsburg, rozległym układem pomieszczeń, pięknym widokiem oraz możliwością urządzenia poszczególnych elementów wyposażenia zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Jeśli chcieliby Państwo osobiście przekonać się o walorach mieszkania i jego wyjątkowej lokalizacji, z przyjemnością umówimy z Państwem termin oglądania.

Lokalizacja