| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 268.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 330,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийХотите, чтобы магазины находились всего в нескольких минутах ходьбы, и при этом жить в тихом и зелёном месте? Эта ухоженная 4-комнатная квартира удачно сочетает оба преимущества. Расположенная всего в «двух шагах» от замка Вольфсбург и зелёной зоны Neuer Teich, она предлагает привлекательное место для проживания с короткими маршрутами и приятным окружением.
Квартира находится в районе Альт-Вольфсбург, на улице Neue Reihe, на 8-м этаже многоквартирного дома и удобно доступна на имеющемся лифте. Благодаря высокому расположению из квартиры открывается прекрасный панорамный вид на находящийся поблизости Neuer Teich и в сторону Autostadt. Редкая возможность для тех, кто хочет жить рядом с городом, не отказываясь при этом от тишины и вида на зелёные насаждения.
Квартира в основном отремонтирована и одновременно предоставляет пространство для воплощения собственных дизайнерских идей. В зависимости от личных требований и вкуса, в частности, ванную комнату и гостевой туалет можно модернизировать и адаптировать к современным пожеланиям по оснащению. Таким образом, уже привлекательную квартиру можно шаг за шагом превратить в полностью индивидуальный дом.
На площади около 115 м² вас ожидает просторная и функциональная планировка. Из входного коридора вы попадаете в просторную жилую зону с прилегающей столовой и выходом на лоджию, ориентированную на юго-запад. Планировку дополняют кухня, спальня, две дополнительные комнаты, ванная комната с ванной, а также отдельный гостевой туалет. Поэтому квартира подходит как для пар, которым требуется много пространства, так и для семей или для совмещения проживания и работы.
Жилая и столовая зоны оборудованы высококачественным долговечным паркетом. Стяжка в коридоре и остальных комнатах позволяет выбрать напольные покрытия полностью по своему вкусу. Стены, потолки, двери и дверные коробки окрашены заново и представлены в свежем белом цвете.
К квартире также относится собственное подвальное помещение, обеспечивающее практичное дополнительное место для хранения.
В рамках модернизации квартиры весной 2025 года была установлена новая электрическая инфракрасная система отопления. В жилых помещениях имеются отдельные инфракрасные нагревательные элементы, благодаря чему температуру в комнатах можно регулировать индивидуально. Тепло вырабатывается непосредственно в соответствующих помещениях; для этого не требуется водяная система распределения отопления внутри квартиры.
Сам многоквартирный дом подключён к системе центрального теплоснабжения. В отличие от этого, квартира отапливается собственной инфракрасной системой отопления. Поскольку после установки системы квартира не использовалась, до настоящего времени отсутствуют репрезентативные данные о потреблении и расходах на отопление в процессе эксплуатации. Указанный в энергетическом паспорте энергетический показатель здания составляет 72,1 кВт·ч/(м²·год).
Здание располагает подземным гаражом. Парковочное место в подземном гараже можно приобрести дополнительно, что обеспечивает удобное дополнение к предложению квартиры.
Ежемесячный эксплуатационный сбор составляет 260,42 евро за квартиру и 27,96 евро в месяц за дополнительно приобретаемое парковочное место в подземном гараже.
Договор наследуемого права застройки был заключён в 1969 году сроком на 99 лет и заканчивается в 2068 году. Оставшийся срок в настоящее время составляет около 42 лет. Согласно необязательной информации города Вольфсбург, ежегодная плата за наследуемое право застройки для нового собственника составляет около 470,00 евро за квартиру и около 65,00 евро за парковочное место в подземном гараже.
Эта просторная квартира привлекает своим востребованным расположением в Альт-Вольфсбурге, просторной планировкой, прекрасным видом и возможностью оформить отдельные элементы оснащения в соответствии с собственными представлениями. Если вы хотите лично убедиться в достоинствах квартиры и её особом расположении, мы будем рады договориться с вами о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.500 € БЕЗ КОМИССИИ: Стильная 2-комнатная квартира на первом этаже с южной террасой и собственным садом38448 Wolfsburg– Vorsfelde
99.000 € Сразу почувствуйте себя как дома: 2-комнатная квартира в доме на правах частичной собственности, расположенная в тупике — право застройки38448 Wolfsburg
380.000 € Жильё в Вольфсбурге-Вендшотте38448 Wolfsburg
