| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 115 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 268.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.330,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняХочете за кілька хвилин пішки дістатися магазинів і водночас жити в тихому та зеленому районі? Ця доглянута 4-кімнатна квартира приємно поєднує обидві переваги. Розташована лише за «киданок каменя» від замку Вольфсбург і зеленої зони Neuer Teich, вона пропонує привабливе місце проживання з короткими шляхами та чудовим оточенням.
Квартира розташована в районі Альт-Вольфсбург, на вулиці Neue Reihe, на 8-му поверсі багатоквартирного будинку та зручно доступна наявним ліфтом. Завдяки підвищеному розташуванню відкривається чудовий панорамний вид на розташований неподалік Neuer Teich і в напрямку Autostadt. Рідкісна можливість для всіх, хто хоче жити поблизу міста й водночас не відмовлятися від тиші та краєвиду на зелень.
Квартира здебільшого відремонтована, але водночас залишає простір для власних дизайнерських ідей. Залежно від особистих вимог і смаку, зокрема ванну кімнату та гостьовий туалет можна модернізувати й адаптувати до сучасних побажань щодо оснащення. Так уже привабливу квартиру можна крок за кроком перетворити на цілком особистий дім.
На площі близько 115 м² на вас чекає просторе та зручне планування. Із вхідного коридору ви потрапляєте до просторої вітальні із суміжною їдальнею та на лоджію, орієнтовану на південний захід. Планування доповнюють кухня, спальня, ще дві кімнати, ванна кімната з ванною, а також окремий гостьовий туалет. Таким чином, квартира підходить як для пар, яким потрібно багато простору, так і для сімей або для поєднання проживання та роботи.
Вітальня та їдальня облаштовані високоякісним довговічним паркетом. Стяжка підлоги в коридорі та інших кімнатах дає можливість обрати підлогове покриття на власний смак. Стіни, стелі, двері та дверні коробки пофарбовані заново й мають свіжий білий вигляд.
До квартири також належить власне підвальне приміщення, що забезпечує практичний додатковий простір для зберігання.
У межах модернізації квартири навесні 2025 року було встановлено нове електричне інфрачервоне опалення. У житлових кімнатах розміщені власні інфрачервоні нагрівальні елементи, завдяки чому температуру в кімнатах можна регулювати індивідуально. Тепло безпосередньо виробляється у відповідних кімнатах; для цього внутрішньоквартирне водяне розведення опалення не потрібне.
Сам багатоквартирний будинок має централізоване теплопостачання. На відміну від цього, квартира опалюється власною інфрачервоною системою опалення. Оскільки з моменту встановлення системи в квартирі ніхто не проживав, наразі відсутні репрезентативні дані про споживання та витрати на опалення в процесі фактичної експлуатації. Енергетичний показник будівлі, зазначений в енергетичному сертифікаті, становить 72,1 кВт·год/(м²·рік).
Будівля має підземний гараж. Паркомісце в підземному гаражі можна придбати додатково, що стане комфортним доповненням до житлової пропозиції.
Щомісячні витрати на утримання становлять 260,42 євро за квартиру та 27,96 євро за опційне паркомісце в підземному гаражі.
Договір емфітевзису було укладено у 1969 році строком на 99 років, і він закінчується у 2068 році. Залишковий строк наразі становить близько 42 років. За непідтвердженою інформацією міста Вольфсбург, щорічна плата за право забудови для нового власника становить приблизно 470,00 євро за квартиру та приблизно 65,00 євро за паркомісце в підземному гаражі.
Ця простора квартира приваблює своїм затребуваним розташуванням у Старому Вольфсбурзі, великою площею та продуманим плануванням, чудовим краєвидом і можливістю оформити окремі елементи оснащення відповідно до власних побажань. Якщо ви бажаєте особисто переконатися в перевагах квартири та її особливого розташування, ми із задоволенням домовимося з вами про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.500 € БЕЗ КОМІСІЇ: Стильна 2-кімнатна квартира на першому поверсі з південною терасою та власним садом38448 Wolfsburg– Vorsfelde
99.000 € Одразу відчуйте себе як удома: 2-кімнатна квартира у власність у тупиковому провулку — право забудови38448 Wolfsburg
380.000 € Життя у Вольфсбурзі-Вендшотті38448 Wolfsburg
