Alt-Wolfsburg'da panoramik manzaralı 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Alışveriş olanaklarına birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşmak ve aynı zamanda sakin, yeşil bir ortamda yaşamak mı istiyorsunuz? Bakımlı bu 4 odalı daire, her ikisini de hoş bir şekilde bir araya getiriyor. Wolfsburg Şatosu’na ve Neuer Teich yeşil alanına yalnızca bir “taş atımı” mesafede bulunan daire, kısa mesafeleri ve güzel çevresiyle cazip bir konut konumu sunuyor.

Daire, Alt-Wolfsburg, Neue Reihe’de, çok aileli bir binanın 8. katında yer almakta ve mevcut asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Yüksek konumu, yakındaki Neuer Teich’e ve Autostadt yönüne doğru güzel bir panoramik manzara sunuyor. Şehir merkezine yakın yaşamak isteyen, ancak huzurdan ve yeşil alana bakıştan vazgeçmek istemeyenler için nadir bir fırsat.


Daire büyük ölçüde yenilenmiş durumdadır ve aynı zamanda kişisel tasarım fikirleri için alan sunmaktadır. Kişisel beklenti ve zevke bağlı olarak özellikle banyo ve misafir WC’si modernize edilerek günümüz donanım taleplerine uyarlanabilir. Böylece hâlihazırda cazip olan daire, adım adım tamamen kişisel bir yuvaya dönüştürülebilir.

Yaklaşık 115 m² yaşam alanında geniş ve kullanışlı bir yerleşim planı sizi bekliyor. Giriş holünden bitişiğindeki yemek odası bulunan geniş oturma alanına ve güneybatı yönüne bakan loggiaya geçilmektedir. Mekânlar; mutfak, bir yatak odası, iki ilave oda, küvetli bir banyo ve ayrı bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır. Bu nedenle daire, geniş alana ihtiyaç duyan çiftler, aileler veya yaşam ve çalışma alanlarının bir arada kullanımı için uygundur.

Oturma ve yemek alanı yüksek kaliteli, dayanıklı parke ile donatılmıştır. Koridor ve diğer odalardaki şap zeminler, zemin kaplamalarının tamamen kişisel zevke göre seçilmesine olanak tanımaktadır. Duvarlar, tavanlar, kapılar ve kapı kasaları yeniden boyanmış olup ferah beyaz renkte sunulmaktadır.

Daireye ait bir bodrum bölmesi de bulunmaktadır ve pratik ek depolama alanı sunmaktadır.

Dairenin modernizasyonu kapsamında, 2025 ilkbaharında elektrikle çalışan yeni bir kızılötesi ısıtma sistemi kurulmuştur. Yaşam alanlarında, odaların ayrı ayrı sıcaklıklarının ayarlanabilmesini sağlayan bağımsız kızılötesi ısıtma elemanları bulunmaktadır. Isı doğrudan ilgili odalarda üretilmektedir; bunun için daire içinde su dolaşımlı bir ısıtma dağıtım sistemine gerek yoktur.

Çok aileli binanın kendisi bölgesel ısıtma sistemiyle beslenmektedir. Bundan farklı olarak daire, kendi kızılötesi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Daire, sistemin kurulumundan bu yana kullanılmadığından, hâlihazırda devam eden konut kullanımından elde edilmiş temsili tüketim veya ısıtma gideri verileri bulunmamaktadır. Enerji kimlik belgesinde belirtilen binanın enerji göstergesi 72,1 kWh/(m²·a) değerindedir.

Binada kapalı otopark bulunmaktadır. İsteğe bağlı olarak bir kapalı otopark park yeri satın alınabilir ve konut teklifini konforlu bir şekilde tamamlar.

Aylık bina aidatı daire için 260,42 Euro, isteğe bağlı olarak satın alınabilecek kapalı otopark park yeri için ise aylık 27,96 Euro tutarındadır.

Üst hakkı sözleşmesi 1969 yılında 99 yıllık süreyle imzalanmış olup 2068 yılında sona ermektedir. Kalan süre şu anda yaklaşık 42 yıldır. Wolfsburg Belediyesi’nin bağlayıcı olmayan bilgisine göre yeni malik için üst hakkı bedeli daire için yıllık yaklaşık 470,00 Euro, kapalı otopark park yeri için ise yaklaşık 65,00 Euro’dur.

Bu geniş daire; Alt-Wolfsburg’daki rağbet gören konumu, ferah planı, güzel manzarası ve bazı donanım alanlarını kendi beklentilerinize göre şekillendirme imkânıyla öne çıkmaktadır. Daireyi ve özel konumunu bizzat görmek isterseniz, sizin için memnuniyetle bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

Konum