*متاح فورًا* سعادة عائلية واعدة! منزل واسع في موقع مميز – FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّ السيد أندرياس فرانسكه من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدم لكم هذا المنزل التوأم الرائع ذي الإمكانات الكبيرة، في أحد أكثر أحياء هايلبرون طلبًا.

يتميز هذا المنزل السكني، الذي شُيّد عام 1974 بأسلوب بناء متين، بتوزيعه الفسيح للغرف، ومساحة أرضه الجذابة، وموقعه الممتاز. يقع المنزل على قطعة أرض جميلة تزيد مساحتها على 450 م²، ويوفر بذلك مساحة كبيرة للعائلة بأكملها.

يضم هذا العقار الذي يحتاج إلى تجديد ست غرف إجمالًا، ومطبخًا، ومرحاضًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام مشترك واسع. وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 160 م²، يوفر المنزل مساحة كبيرة لتصميم المسكن وتشكيله بما يتناسب مع احتياجاتكم. مثالي للعائلة بأكملها!

يقع المنزل التوأم في منطقة سكنية محبوبة وملائمة للعائلات على نحو خاص في هايلبرون. وتستفيد العائلات التي لديها أطفال خصوصًا من البنية التحتية الممتازة وقرب العديد من مرافق الحياة اليومية. تقع مدرسة إيلي-هويس-كناب الثانوية ومدرسة هاينريش-فون-كلايست الإعدادية في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى المدارس الابتدائية ورياض الأطفال ومراكز رعاية الأطفال النهارية.

وتوفر المنطقة المحيطة أيضًا خيارات مثالية للترفيه والاستجمام. إذ يدعو الموقع القريب من أطراف الحقول إلى التنزه وركوب الدراجات وسط الطبيعة، فيما توفر ساحة ألعاب مزيدًا من التنوع في أوقات الفراغ. كما تقع المتاجر والأطباء وسائر مرافق الاحتياجات اليومية على مقربة يسهل الوصول إليها. وهكذا يجمع الموقع بنجاح بين البنية التحتية الملائمة للعائلات، وقصر المسافات، والسكن وسط الطبيعة.

منذ دخول المنزل، يستقبلكم مدخل واسع ومفتوح التصميم، يمنح انطباعًا أوليًا مرحّبًا ويوفر مساحة كافية لاستقبال ضيوفكم بحفاوة. وبالقرب من مدخل الرياح مباشرةً، يوجد ممر عملي مخصص لخزانة الملابس ومرحاض منفصل للضيوف.

وعبر الممر تصلون إلى قلب الطابق الأرضي: منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة ومتصلة بعضها ببعض. ويمنح تصميم الغرفتين المفتوح أجواءً سكنية مريحة تشجع على التواصل. كما تسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي، وتضفي على الغرف أجواءً مشرقة وودودة.

ومن منطقة الطعام تصلون مباشرةً إلىالتراس. هنا يمكنكم قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق خلال أيام الصيف الدافئة، وتناول الطعام مع العائلة والأصدقاء أو ببساطة الاستمتاع بإطلالة على حديقتكم الخاصة. توفر الحديقة الواسعة المجاورة مساحة كبيرة للاسترخاء والاجتماعات الاجتماعية. سواء كانت أمسيات شواء أو احتفالات عائلية أو أعياد ميلاد... ستجدون هنا المكان المناسب لقضاء أوقات جميلة معًا!

يتصل المطبخ مباشرة بمنطقة تناول الطعام. وبما أنه لا يوجد حاليًا مطبخ مجهز، يمكنكم تصميم هذه المساحة وفقًا لتصوراتكم الشخصية والتخطيط لمطبخ أحلامكم الخاص، دون الحاجة إلى إزالة مطبخ قائم مسبقًا.

توفر غرفة خلفية أخرى مجاورة للمطبخ مساحة تخزين إضافية واستخدامات متعددة. يمكن استخدامها كمخزن واسع للمؤن، أو منطقة للأعمال المنزلية، أو مساحة عملية للتخزين. وتتوفر هنا مساحة كافية للأطعمة والأغراض المنزلية وغير ذلك الكثير.

يمكنكم الوصول بسهولة عبر بيت الدرج إلى الطابق العلوي تحت السقف، الذي يضم ثلاث غرف نوم جيدة التصميم وحمامًا مشتركًا واسعًا. إنه المكان المثالي لراحة جميع أفراد العائلة!

الحمام المشرق المزود بضوء النهار مجهز بشكل مريح، ويضم مغسلتين، ودشًا، وحوض استحمام. كما يوجد مرحاض منفصل مدمج مباشرة في الحمام، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية للعائلة.

كما توفر العلية الواقعة فوقه إمكانات مميزة. فهي تضم مساحة واسعة وقد تم بالفعل تجهيز جزء منها. وباستكمال الأعمال اللازمة، تتاح هنا إمكانية إنشاء مساحة إضافية. ومن الأفكار الممكنة إنشاء استوديو صغير، أو غرفة للهوايات، أو مساحة للعمل، أو مساحات تخزين إضافية. وبذلك توفر العلية إمكانات جذابة للتوسعة، وتتيح لكم تطوير العقار بما يتوافق مع احتياجاتكم الفردية.

وفي الطابق السفلي أيضًا، تنتظركم مساحة واسعة تضم خيارات استخدام متعددة. توفر غرفة هوايات فسيحة مساحة إضافية، وهي مناسبة على سبيل المثال كمكتب منزلي أو منطقة للياقة البدنية أو ورشة عمل أو ملاذ شخصي.

وتتوفر لكم غرفة أخرى في الطابق السفلي كمساحة عملية للتخزين، وتضم مساحة كافية للمعدات الكبيرة أو الدراجات أو الأدوات أو غيرها من الأغراض التي لا تحتاجون إليها باستمرار في الحياة اليومية. علاوة على ذلك، توجد في الطابق غرفة التدفئة وغرفة التجهيزات الفنية، ما يتيح وضع جميع التجهيزات التقنية في مكان مركزي وعملي.

التدفئة: غلاية غاز منخفضة الحرارة Viessmann Rexola-triferral RTF 18 مع نظام تحكم Trimatik، سنة الصنع نحو 1997، بقدرة اسمية 18 kW. لا يوجد أي التزام باستبدال هذا النوع الحالي من أنظمة التدفئة!

كما أن مركباتكم تحظى بالعناية المثلى. يضم المنزل مرآبًا خاصًا يوفر لمركبتكم مكانًا محميًا لركنها. وإضافة إلى ذلك، يمكن إيقاف مركبة أخرى مباشرة أمام المرآب. ومن خلال إنشاء مظلة سيارات إضافية، يمكن توفير المزيد من مواقف السيارات المحمية من العوامل الجوية. وهكذا يقدم العقار إمكانات جذابة لركن السيارات. وهو مثالي للعائلات التي لديها عدة مركبات أو لاستقبال الضيوف.

هذا المنزل شبه المنفصل يتوق إلى أن يستعيد رونقه! ما الذي تنتظرونه؟ حققوا حلم امتلاك منزل، وأرسلوا إلينا استفسارًا الآن!

الموقع