| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 456 m² |
|---|
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 125,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMonsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de pouvoir vous présenter cette magnifique maison jumelée à fort potentiel, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Heilbronn.
Construite en 1974 selon une méthode de construction solide, cette maison séduit par son agencement spacieux, la taille attrayante de son terrain et son emplacement exceptionnel. Elle se trouve sur un beau terrain de plus de 450 m² et offre ainsi beaucoup d’espace pour toute la famille.
Ce bien immobilier à rénover comprend au total six pièces, une cuisine, des toilettes séparées ainsi qu’une grande salle de bains commune. Avec une surface habitable totale d’environ 160 m², la maison offre beaucoup d’espace pour un aménagement et une décoration personnalisés. Idéale pour toute la famille !
Cette maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié et adapté aux familles de Heilbronn. Les familles avec enfants bénéficient notamment d’une excellente infrastructure et de la proximité de nombreux établissements et services du quotidien. Le lycée Elly-Heuss-Knapp ainsi que le collège Heinrich-von-Kleist se trouvent à proximité immédiate. Les écoles primaires, les jardins d’enfants et les crèches sont également rapidement et facilement accessibles.
Les environs offrent aussi des conditions idéales pour les loisirs et la détente. La proximité des champs invite aux promenades et aux balades à vélo dans la nature, tandis qu’une aire de jeux vient diversifier les activités de loisirs. Des commerces, des médecins et d’autres services du quotidien se trouvent également à proximité, facilement accessibles. L’emplacement offre ainsi une combinaison harmonieuse d’infrastructures adaptées aux familles, de trajets courts et d’un cadre de vie proche de la nature.
Dès votre entrée dans la maison, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux et ouvert qui donne une première impression accueillante et offre suffisamment de place pour recevoir chaleureusement vos invités. Juste à côté du sas d’entrée se trouve un passage pratique menant à un espace vestiaire et aux toilettes séparées pour les invités.
Depuis le couloir, vous accédez à la pièce maîtresse du rez-de-chaussée : le vaste séjour et la salle à manger, reliés par un espace ouvert. Leur agencement ouvert crée une ambiance de vie agréable et conviviale. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et confèrent aux pièces une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement à laTerrasse. Vous pourrez y passer d’agréables moments en plein air lors des chaudes journées d’été, partager un repas avec votre famille et vos amis ou simplement profiter de la vue sur votre propre jardin. Le vaste jardin attenant offre beaucoup d’espace pour se détendre et se retrouver en toute convivialité. Soirées barbecue, fêtes de famille ou anniversaires... vous trouverez ici le cadre idéal pour passer de beaux moments ensemble !
La cuisine jouxte directement le coin repas. Comme il n’y a actuellement pas de cuisine équipée, vous pouvez aménager cet espace selon vos goûts et concevoir la cuisine de vos rêves, sans avoir à retirer au préalable une cuisine existante.
Une autre pièce attenante à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle peut servir de grand cellier, de buanderie ou de débarras pratique. Vous disposez ici de suffisamment de place pour les denrées alimentaires, les articles ménagers et bien plus encore.
L’escalier vous mène confortablement à l’étage des combles, qui comprend trois chambres bien agencées ainsi qu’une grande salle de bains commune. L’espace idéal pour se ressourcer en famille !
La salle de bains lumineuse, éclairée par la lumière du jour, est confortablement aménagée et dispose d’un double lavabo, d’une douche ainsi que d’une baignoire. Des toilettes séparées sont également intégrées directement dans la salle de bains et apportent un confort supplémentaire au quotidien de la famille.
Les combles situés au-dessus offrent également un potentiel remarquable. Ils disposent d’une grande surface et ont déjà été partiellement aménagés. Une fois les travaux achevés, il sera possible d’y créer un espace supplémentaire. On peut par exemple envisager un petit studio, une salle de loisirs, un espace de travail ou des rangements supplémentaires. Les combles constituent ainsi une réserve d’aménagement attrayante et vous permettent de faire évoluer le bien selon vos besoins personnels.
Le sous-sol vous réserve lui aussi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation. Une grande salle de loisirs vous offre un espace supplémentaire et peut parfaitement servir de bureau à domicile, d’espace fitness, d’atelier ou de lieu de détente personnel.
Une autre pièce au sous-sol est à votre disposition comme espace de stockage et de rangement pratique. Elle offre suffisamment de place pour du matériel volumineux, des vélos, des outils ou d’autres objets dont vous n’avez pas besoin au quotidien. De plus, la chaufferie et le local technique se trouvent à cet étage, ce qui permet de regrouper toutes les installations techniques de manière centrale et pratique.
Chauffage : chaudière gaz basse température Viessmann Rexola-triferral RTF 18 avec régulation Trimatik, année de construction env. 1997, puissance nominale de 18 kW. Aucune obligation de remplacement ne s’applique à ce type de chauffage actuel !
Vos véhicules sont également parfaitement pris en charge. La maison dispose de son propre garage, qui offre à votre véhicule une place de stationnement protégée. Il est également possible de garer un véhicule supplémentaire juste devant le garage. La construction d’un carport supplémentaire permettrait en outre de créer d’autres places de stationnement à l’abri des intempéries. La propriété offre ainsi un potentiel de stationnement attractif. Idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules ou pour les invités.
Cette maison jumelée n’attend qu’un nouvel éclat ! Qu’attendez-vous encore ? Réalisez votre rêve de devenir propriétaire et envoyez-nous une demande DÈS MAINTENANT !
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