*СРАЗУ* Семейное счастье с потенциалом! Просторный дом в ЛУЧШЕМ месте — FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот великолепный дуплекс с большим потенциалом, расположенный в одном из самых востребованных районов Хайльбронна.

Жилой дом, построенный в 1974 году по капитальной технологии, привлекает внимание просторной планировкой, привлекательным размером участка и превосходным местоположением. Дом расположен на красивом участке площадью более 450 м² и предлагает много места для всей семьи.

Эта недвижимость, нуждающаяся в ремонте, включает в общей сложности шесть комнат, кухню, отдельный туалет и просторную общую ванную комнату. Общая жилая площадь составляет около 160 м², поэтому в доме достаточно пространства для индивидуальных решений по обустройству и оформлению. Идеально для всей семьи!

Дуплекс расположен в особенно популярном и подходящем для семей с детьми районе Хайльбронна. Семьи с детьми особенно оценят развитую инфраструктуру и близость многочисленных учреждений повседневного спроса. Гимназия имени Элли Хойсс-Кнапп и реальная школа имени Генриха фон Клейста находятся в непосредственной близости. Начальные школы, детские сады и ясли также расположены неподалёку, до них легко добраться.

Окрестности также предлагают идеальные возможности для отдыха и досуга. Близость к полям располагает к прогулкам и велосипедным поездкам на природе, а детская площадка добавит разнообразия в свободное время. Магазины, врачи и другие необходимые учреждения также находятся в удобной доступности. Таким образом, местоположение удачно сочетает инфраструктуру, подходящую для семей, близость необходимых объектов и жизнь в окружении природы.

При входе в дом вас встретит просторная прихожая открытой планировки, которая сразу производит гостеприимное впечатление и предлагает достаточно места для тёплого приёма гостей. Непосредственно у тамбура находится удобное проходное пространство для гардероба и отдельный гостевой туалет.

По коридору вы попадёте в сердце первого этажа: просторную гостиную и столовую, объединённые открытой планировкой. Благодаря такому оформлению эти два помещения создают приятную атмосферу для общения и отдыха. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и придают комнатам светлую и уютную атмосферу.

Из столовой вы попадаете прямо наТерраса. Здесь в тёплые летние дни вы сможете приятно проводить время на свежем воздухе, обедать вместе с семьёй и друзьями или просто наслаждаться видом на собственный сад. Примыкающий просторный сад предлагает много места для отдыха и встреч в приятной компании. Вечера с барбекю, семейные праздники или дни рождения... здесь вас ждёт подходящая обстановка для прекрасного совместного времяпрепровождения!

Кухня примыкает непосредственно к обеденной зоне. Поскольку встроенной кухни в настоящее время нет, вы можете обустроить это пространство в соответствии со своими личными представлениями и спланировать кухню своей мечты, не тратя время на демонтаж существующей кухни.

Ещё одна смежная с кухней комната предлагает дополнительное место для хранения и разнообразные варианты использования. Она подойдёт для просторной кладовой, хозяйственной зоны или практичного помещения для хранения вещей. Здесь достаточно места для продуктов, предметов домашнего обихода и многого другого.

По лестнице вы с комфортом подниметесь на мансардный этаж, где расположены три удобные спальни и просторная общая ванная комната. Идеальное уединённое пространство для всей семьи!

Светлая ванная комната с окном удобно оборудована и оснащена двойной раковиной, душем и ванной. Отдельный туалет также встроен непосредственно в ванную комнату и обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной семейной жизни.

Особый потенциал представляет также расположенный выше чердак. Он отличается большой площадью и уже частично переоборудован. После соответствующей отделки здесь можно создать дополнительное пространство. Например, это может быть небольшая студия, комната для хобби, рабочий кабинет или дополнительные места для хранения. Таким образом, чердак обладает привлекательным потенциалом для дальнейшего обустройства и открывает возможность адаптировать недвижимость к вашим индивидуальным потребностям.

В цокольном этаже вас также ждёт просторное помещение с разнообразными вариантами использования. Просторная комната для хобби предоставляет дополнительное место и отлично подойдёт, например, для домашнего офиса, фитнес-зоны, мастерской или личного уголка для отдыха.

Ещё одна комната на цокольном этаже предназначена для практичного хранения вещей и предлагает достаточно места для крупного оборудования, велосипедов, инструментов и других предметов, которые не нужны постоянно в повседневной жизни. Кроме того, на этом этаже находятся котельная и техническое помещение, благодаря чему все технические системы удобно размещены в одном месте.

Отопление: газовый низкотемпературный котёл Viessmann Rexola-triferral RTF 18 с системой управления Trimatik, год выпуска ок. 1997, номинальная мощность 18 кВт. Для этой современной системы отопления замена не требуется!

Ваши автомобили тоже будут обеспечены всем необходимым. К дому относится собственный гараж, который обеспечит вашему автомобилю защищённое место для стоянки. Кроме того, непосредственно перед гаражом можно поставить ещё один автомобиль. Дополнительные места для стоянки, защищённые от непогоды, можно создать, построив ещё один навес для автомобилей. Таким образом, объект предлагает привлекательный потенциал для парковки. Идеально для семей с несколькими автомобилями или для гостей.

Этой половине двухквартирного дома не хватает лишь нового блеска! Чего же вы ждёте? Воплотите свою мечту о собственном доме и отправьте нам запрос УЖЕ СЕЙЧАС!

Расположение