*ВІДРАЗУ* Сімейне щастя з потенціалом! Просторий дім у чудовому місці – FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цей розкішний здвоєний будинок із великим потенціалом, розташований в одному з найпрестижніших районів Гайльбронна.

Житловий будинок, зведений у 1974 році за масивною технологією будівництва, вражає просторим плануванням, привабливою площею земельної ділянки та чудовим розташуванням. Будинок розташований на гарній ділянці площею понад 450 м² і пропонує багато місця для всієї родини.

Ця нерухомість, що потребує ремонту, налічує загалом шість кімнат, кухню, окремий туалет і простору спільну ванну кімнату. Завдяки загальній житловій площі близько 160 м² будинок пропонує багато простору для індивідуальних варіантів проживання та облаштування. Ідеально для всієї родини!

Здвоєний будинок розташований у надзвичайно зручному для сімей і популярному житловому районі Гайльбронна. Особливо сім’ї з дітьми оцінять чудову інфраструктуру та коротку відстань до численних закладів повсякденного користування. Гімназія імені Еллі Гойс-Кнапп і реальна школа імені Генріха фон Кляйста розташовані в безпосередній близькості. Початкові школи, дитячі садки та центри денного догляду також легко й швидко доступні.

Навколишня місцевість також пропонує ідеальні можливості для дозвілля та відпочинку. Розташована неподалік околиця з полями запрошує на прогулянки та велосипедні поїздки на природі, а дитячий майданчик урізноманітнює дозвілля. Магазини, лікарі та інші заклади повсякденного користування також розташовані неподалік, куди легко дістатися. Таким чином, це місце вдало поєднує сімейну інфраструктуру, короткі відстані та життя в оточенні природи.

Щойно ви переступите поріг будинку, на вас чекає простора вхідна зона відкритого планування, яка створює привітне перше враження та пропонує достатньо місця, щоб тепло зустріти гостей. Безпосередньо біля тамбура є практичний прохід для облаштування гардеробу та окремий гостьовий туалет.

Коридором ви потрапите до центральної частини першого поверху: просторої вітальні та їдальні, об’єднаних відкритим плануванням. Завдяки відкритому плануванню ці дві кімнати створюють приємну атмосферу для спілкування. Великі віконні фасади забезпечують багато природного світла та надають приміщенням світлої й затишної атмосфери.

З обідньої зони ви потрапляєте безпосередньо на Тераса. Тут у теплі літні дні ви зможете приємно проводити час на свіжому повітрі, їсти разом із родиною та друзями або просто милуватися власним садом. Просторий сад, що прилягає до тераси, пропонує багато місця для відпочинку та дружніх зустрічей. Вечори з барбекю, сімейні свята чи дні народження... тут ви знайдете ідеальне місце для чудового спільного дозвілля!

Безпосередньо до обідньої зони примикає кухня. Оскільки наразі вбудованої кухні немає, ви можете облаштувати цю зону повністю на власний смак і спланувати кухню своєї мрії, не витрачаючи час на демонтаж старої.

Ще одна кімната, що примикає до кухні, пропонує додаткове місце для зберігання та різноманітні можливості використання. Її можна облаштувати як простору комору, господарську зону або практичне місце для зберігання речей. Тут достатньо місця для продуктів, предметів домашнього вжитку та багато чого іншого.

Сходами ви зручно дістанетеся до мансардного поверху, де розташовані три добре сплановані спальні та простора спільна ванна кімната. Ідеальна приватна зона для всієї родини!

Світла ванна кімната з вікном має зручне оснащення: подвійну раковину, душ і ванну. Окремий туалет також розташований безпосередньо у ванній кімнаті, що забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті родини.

Особливий потенціал має також розташоване поверхом вище горище. Воно має велику площу та вже частково облаштоване. Після відповідного завершення робіт тут можна створити додатковий простір. Наприклад, облаштувати невелику студію, кімнату для хобі, робочий кабінет або додаткові місця для зберігання. Таким чином, горище є привабливим резервом для розширення та дає змогу розвивати нерухомість відповідно до ваших індивідуальних потреб.

У цокольному поверсі на вас також чекає багато простору з різноманітними можливостями використання. Простора кімната для хобі забезпечує додаткове місце та чудово підійде, наприклад, для домашнього офісу, фітнес-зони, майстерні або особистого місця для відпочинку.

Ще одна кімната на цокольному поверсі стане практичним місцем для зберігання речей і пропонує достатньо простору для великого обладнання, велосипедів, інструментів та інших предметів, які не потрібні щодня. Крім того, на поверсі розташовані приміщення для опалювального обладнання та техніки, завдяки чому все технічне устаткування розміщене централізовано й практично.

Опалення: газовий низькотемпературний котел Viessmann Rexola-triferral RTF 18 із системою керування Trimatik, рік випуску — приблизно 1997, номінальна потужність — 18 кВт. Для цього типу опалювального обладнання наразі немає обов’язку заміни!

Про ваші автомобілі також подбали якнайкраще. До будинку належить власний гараж, який забезпечує захищене місце для паркування вашого автомобіля. Крім того, є можливість припаркувати ще один автомобіль безпосередньо перед гаражем. Збудувавши додатковий навіс для автомобіля, можна облаштувати ще кілька місць для паркування, захищених від негоди. Таким чином, маєток пропонує привабливі можливості для паркування. Ідеально для сімей із кількома автомобілями або для гостей.

Ця половина двоквартирного будинку мріє про новий блиск! Чого ж ви чекаєте? Здійсніть свою мрію про власне житло та надішліть нам запит ВЖЕ ЗАРАЗ!

Розташування