*DESDE AHORA* ¡Felicidad familiar con potencial! Amplio hogar en una ubicación EXCELENTE – FALC Immobilien Heilbronn

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Sobre esta casa

El señor Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, se complace en presentarle esta magnífica casa pareada con mucho potencial, en una de las zonas más cotizadas de Heilbronn.

La vivienda, construida en 1974 con una sólida estructura, destaca por su distribución espaciosa, el atractivo tamaño de la parcela y su excelente ubicación. La casa se encuentra en una bonita parcela de más de 450 m² y ofrece así mucho espacio para toda la familia.

Esta propiedad que necesita reformas cuenta con un total de seis habitaciones, una cocina, un aseo independiente y un amplio baño de uso compartido. Con una superficie habitable total de aprox. 160 m², la casa ofrece mucho espacio para diseñar y personalizar la vivienda. ¡Ideal para toda la familia!

La casa pareada se encuentra en una zona residencial de Heilbronn especialmente popular y adecuada para familias. Las familias con niños, en particular, se benefician de la excelente infraestructura y de las distancias cortas a numerosos servicios de uso cotidiano. El instituto Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium y el colegio Heinrich-von-Kleist-Realschule se encuentran en las inmediaciones. También se puede llegar rápida y cómodamente a escuelas primarias, jardines de infancia y guarderías.

La zona también ofrece posibilidades ideales para el ocio y el descanso. La cercana ubicación junto a campos invita a pasear y hacer excursiones en bicicleta en plena naturaleza, mientras que un parque infantil ofrece más opciones de ocio. También hay tiendas, médicos y otros servicios de primera necesidad a poca distancia. Por tanto, la ubicación ofrece una acertada combinación de infraestructura adecuada para familias, distancias cortas y vida en contacto con la naturaleza.

Al entrar en la casa, le espera una amplia zona de entrada de diseño diáfano, que transmite una primera impresión acogedora y ofrece espacio suficiente para recibir cordialmente a sus invitados. Junto al cortavientos hay un práctico espacio de paso para instalar un guardarropa y un aseo independiente para invitados.

Desde el pasillo se accede al corazón de la planta baja: la amplia zona de estar y comedor, conectadas entre sí en un espacio diáfano. Gracias a su diseño abierto, ambas estancias crean un ambiente agradable y propicio para la convivencia. Los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural y confieren a las estancias un ambiente luminoso y acogedor.

Desde el comedor se accede directamente a laTerraza. Aquí podrá pasar agradables horas al aire libre en los cálidos días de verano, comer con la familia y los amigos o simplemente disfrutar de las vistas de su propio jardín. El amplio jardín contiguo ofrece mucho espacio para descansar y reunirse con amigos y familiares. Ya sean barbacoas, celebraciones familiares o cumpleaños... ¡aquí encontrará el entorno perfecto para compartir momentos inolvidables!

La cocina está justo al lado del comedor. Como actualmente no hay una cocina equipada, puede diseñar esta zona según sus preferencias personales y planificar la cocina de sus sueños, sin tener que retirar primero una cocina existente.

Una habitación adicional contigua a la cocina ofrece espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso. Puede utilizarse como una amplia despensa, zona de lavandería o práctico espacio de almacenaje. Aquí dispondrá de espacio suficiente para alimentos, enseres domésticos y mucho más.

Por la escalera accederá cómodamente a la buhardilla, que cuenta con tres dormitorios bien distribuidos y un amplio baño compartido. ¡El refugio perfecto para toda la familia!

El luminoso baño con luz natural está equipado con todas las comodidades y dispone de un lavabo doble, una ducha y una bañera. Además, el baño integra un aseo independiente, que aporta un mayor confort a la vida cotidiana familiar.

El ático situado encima ofrece también un potencial especial. Cuenta con una amplia superficie y ya se ha acondicionado parcialmente. Una vez finalizadas las obras correspondientes, existe la posibilidad de crear espacio adicional. Por ejemplo, podría habilitarse un pequeño estudio, una sala de ocio, una zona de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Así, el ático ofrece un atractivo potencial de ampliación y le brinda la posibilidad de adaptar aún más la vivienda a sus necesidades individuales.

En el sótano también encontrará una amplia oferta de espacios con múltiples posibilidades de uso. Una espaciosa sala de ocio le ofrece espacio adicional y es ideal, por ejemplo, como oficina en casa, zona de fitness, taller o refugio personal.

Otra habitación en el sótano está disponible como práctico espacio de almacenamiento y ofrece espacio suficiente para equipos voluminosos, bicicletas, herramientas u otros objetos que no se necesitan habitualmente en el día a día. Además, en la planta se encuentran la sala de calefacción y el cuarto técnico, por lo que todas las instalaciones técnicas están ubicadas de forma centralizada y práctica.

Calefacción: caldera de gas de baja temperatura Viessmann Rexola-triferral RTF 18 con regulación Trimatik, año de construcción aprox. 1997, potencia nominal de 18 kW. ¡Este tipo de calefacción actual no está sujeto a la obligación de sustitución!

Sus vehículos también están perfectamente atendidos. La casa cuenta con un garaje propio, que ofrece una plaza protegida para su vehículo. Además, existe la posibilidad de estacionar otro vehículo directamente delante del garaje. Con la construcción de una cochera adicional se podrían crear más plazas protegidas de las inclemencias del tiempo. Así, la propiedad ofrece un atractivo potencial de aparcamiento. Ideal para familias con varios vehículos o para invitados.

¡Esta casa adosada por un lado anhela recuperar su esplendor! ¿A qué espera? Haga realidad su sueño de tener una casa propia y ¡envíenos una consulta AHORA!

Ubicación