استثمار رأسمالي – شقة مؤجرة من 4 غرف مع حمّام بإضاءة طبيعية وشرفة في C.-Reichenbrand
- سعر البيع
- 87.000 €
- مساحة المعيشة
- 75 m²
- غرفة
- 4
RegionalImmobilien24
المعلومات الأساسية
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
|---|
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 87.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,153.85 €/m² |
| عمولة | 0 |
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعن هذه الشقة
رقم العقار: 1072257
تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والمكوّنة من 4 غرف، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1956، وتم تحديثه عام 1998.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2012، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 392 €. ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي، كما توفر، بفضل مخططها المدروس وموقعها السكني المرغوب، آفاقًا جذابة للاستخدام الشخصي لاحقًا.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 75,4 م² على غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى الشرفة، وثلاث غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، ومطبخ منفصل، وحمّام بإضاءة طبيعية مع دش، بالإضافة إلى ممر. كما توفر غرفة قبو وحجرة علوية مساحة تخزين إضافية. وعلاوة على ذلك، يتوفر للسكان استخدام مساحة حديقة مشتركة ومكان لتجفيف الملابس.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية نحو 400 €، منها نحو 117 € غير قابلة للتوزيع على المستأجرين. وتبلغ الاحتياطيات المخصصة للصيانة (IHR) نحو 4.386 € للشقة، ونحو 73.100 € لمجمل اتحاد ملاك الوحدات السكنية (WEG) (حتى تاريخ: 31.12.2025).
تتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 1998.
سواء كاستثمار رأسمالي طويل الأجل مع إيرادات إيجارية مستمرة أو مع التطلع إلى استخدام شخصي لاحق، فإن هذه الشقة السكنية المملوكة تقنع باستقرار وضع التأجير، والإدارة المتينة لاتحاد ملاك الوحدات السكنية، فضلًا عن موقعها الهادئ والمتصل جيدًا في حي Reichenbrand المحبوب بمدينة كيمنتس.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شقق أخرى في Chemnitz
510 € عائد إيجاري 8,1% - شقة من 3 غرف في كيمنتس09117 Chemnitz
512.862 € +++السكن بأناقة في رابنشتاين+++ مستدام، هادئ، ثابت القيمة – مفهوم مبتكر للطاقة09117 Chemnitz
497.231 € +++مستدام، هادئ، مستقر القيمة – سكن فاخر في موقع مرغوب مع مفهوم مبتكر للطاقة09117 Chemnitz