Inversión de capital – Apartamento de 4 habitaciones alquilado con baño con luz natural y balcón en C.-Reichenbrand
- Precio de compra
- 87.000 €
- Zona de estar
- 75 m²
- habitaciones
- 4
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
|---|
Precio de compra "
| Precio de compra | 87.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.153,85 €/m² |
| Comisión | 0 |
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N.º de inmueble: 1072257
Este cuidado apartamento en propiedad de 4 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1956 y modernizado en 1998.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde 2012 y actualmente genera un alquiler mensual neto sin gastos de 392 €. Por ello, resulta ideal como inversión de capital y, al mismo tiempo, ofrece una atractiva perspectiva para un uso propio posterior gracias a su distribución bien diseñada y a su popular ubicación residencial.
En aproximadamente 75,4 m² de superficie habitable se distribuyen un amplio salón con acceso al balcón, otras tres habitaciones de uso flexible, una cocina independiente, un baño con ducha y luz natural, así como un pasillo. Un trastero en el sótano y un desván ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Además, los residentes disponen de una zona ajardinada comunitaria y un área para tender la ropa.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aproximadamente 400 €, de los cuales unos 117 € no son repercutibles. La reserva de mantenimiento asciende a aproximadamente 4.386 € para el apartamento y a unos 73.100 € para toda la comunidad de propietarios (a fecha de: 31/12/2025).
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de 1998.
Ya sea como inversión de capital a largo plazo con ingresos periódicos por alquiler o con vistas a un uso propio posterior, este apartamento en propiedad convence por su situación estable de alquiler, la gestión sólida de la comunidad de propietarios, así como por su ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada en el popular barrio de Reichenbrand, en Chemnitz.
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