Інвестиція – орендована 4-кімнатна квартира з ванною кімнатою з денним освітленням і балконом у C.-Райхенбранді
- Ціна продажу
- 87.000 €
- житлова площа
- 75 m²
- Кімната
- 4
RegionalImmobilien24
Основна інформація
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 75 m² |
|---|
Продажна ціна і витрати
| Ціна продажу | 87.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.153,85 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПро цю квартиру
№ об’єкта: 1072257
Ця доглянута 4-кімнатна квартира у власності розташована на першому поверсі багатоквартирного будинку, збудованого у 1956 році та модернізованого у 1998 році.
Квартира надійно здається в оренду з 2012 року, поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 392 €. Тому вона ідеально підходить як інвестиція та водночас завдяки продуманому плануванню й популярному житловому району пропонує привабливу перспективу для подальшого власного проживання.
На житловій площі близько 75,4 м² розташовані простора вітальня з виходом на балкон, ще три кімнати з гнучким використанням, окрема кухня, ванна кімната з душем і денним освітленням, а також коридор. Підвальне приміщення та горищна комора забезпечують додаткове місце для зберігання. Крім того, мешканцям доступні спільна садова ділянка та місце для сушіння білизни.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять близько 400 €, з них близько 117 € не підлягають розподілу між орендарями. Резерв на утримання та ремонт (IHR) становить близько 4.386 € для квартири та приблизно 73.100 € для всієї спільноти власників житла (WEG) (станом на: 31.12.2025).
Опалення здійснюється за допомогою газової централізованої системи опалення 1998 року.
Як довгострокова інвестиція з поточними орендними надходженнями або з перспективою подальшого власного проживання, ця квартира у власності переконує стабільною ситуацією з орендою, належним управлінням спільнотою власників житла, а також тихим і водночас добре сполученим розташуванням у популярному районі Хемніца Райхенбранд.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інші квартири у Chemnitz
510 € 8,1% дохідності оренди — 3-кімнатна квартира в Хемніці09117 Chemnitz
512.862 € +++стильне проживання в Рабенштайні+++ Екологічність, спокій, стабільна вартість – інноваційна енергетична концепція09117 Chemnitz
497.231 € +++Екологічно, спокійно, зі стабільною вартістю – розкішне проживання в престижному місці з інноваційною енергетичною концепцією09117 ChemnitzRegionalImmobilien24