| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 87.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.153,85 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1072257
Bu bakımlı 4 odalı kat mülkiyetli daire, 1956 yılında inşa edilmiş ve 1998 yılında modernize edilmiş çok aileli bir binanın zemin katında yer almaktadır.
Daire 2012 yılından beri güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup şu anda aylık 392 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Bu nedenle yatırım için ideal olmakla birlikte, kullanışlı planı ve rağbet gören konumu sayesinde ileride bizzat kullanım için de cazip bir perspektif sunmaktadır.
Yaklaşık 75,4 m² yaşam alanına; balkona erişimi olan geniş bir oturma odası, esnek şekilde kullanılabilecek üç oda, ayrı bir mutfak, duşlu ve gün ışığı alan bir banyo ile bir antre dağılmaktadır. Bir bodrum bölmesi ve çatı katı deposu ek depolama alanı sunmaktadır. Ayrıca bina sakinlerinin ortak bahçe alanı ve çamaşır kurutma alanından yararlanma imkânı bulunmaktadır.
Aylık bina aidatı yaklaşık 400 € olup bunun yaklaşık 117 €’luk kısmı kiracıya yansıtılamamaktadır. Geri dönüş rezervi (IHR), daire için yaklaşık 4.386 € ve tüm kat mülkiyeti topluluğu (WEG) için yaklaşık 73.100 € tutarındadır (31.12.2025 itibarıyla).
Isıtma, 1998 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
İster düzenli kira geliri sağlayan uzun vadeli bir yatırım olarak, ister ileride bizzat kullanım amacıyla değerlendirilsin; bu kat mülkiyetli daire istikrarlı kiralama durumu, kat malikleri topluluğunun sağlam yönetimi ve popüler Chemnitz ilçesi Reichenbrand’daki sakin ancak ulaşım bağlantıları iyi konumuyla ikna etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
42.500 € *Modernize edilmiş ve taşınmaya hazır* ankastre mutfaklı & park alanlı daire09117 Chemnitz
510 € %8,1 kira getirisi - Chemnitz'te 3 odalı daire09117 Chemnitz
512.862 € +++Rabenstein'de şık yaşam+++ Sürdürülebilir, sakin, değerini koruyan – yenilikçi enerji konsepti09117 Chemnitz
