| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 75 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 87.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.153,85 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072257
Questo curato appartamento di proprietà di 4 locali si trova al piano terra di un condominio costruito nel 1956 e modernizzato nel 1998.
L’appartamento è affittato regolarmente dal 2012 e attualmente genera un canone mensile netto escluso il riscaldamento di 392 €. È quindi ideale come investimento e, grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti e alla rinomata zona residenziale, offre al contempo interessanti prospettive per un futuro uso personale.
Su circa 75,4 m² di superficie abitabile si distribuiscono un ampio soggiorno con accesso al balcone, altre tre stanze utilizzabili in modo flessibile, una cucina separata, un bagno finestrato con doccia e un corridoio. Una cantina e un ripostiglio in soffitta offrono ulteriore spazio. Inoltre, i residenti hanno a disposizione un’area verde comune e uno spazio per stendere la biancheria.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 400 €, di cui circa 117 € non sono ripartibili. La riserva per la manutenzione ammonta a circa 4.386 € per l’appartamento e a circa 73.100 € per l’intera comunità dei proprietari (situazione al 31.12.2025).
Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas del 1998.
Sia come investimento a lungo termine con redditi da locazione correnti, sia in vista di un futuro uso personale, questo appartamento di proprietà convince per la sua stabile situazione locativa, la solida gestione della comunità dei proprietari e la sua posizione tranquilla e al contempo ben collegata nel rinomato quartiere Reichenbrand di Chemnitz.
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42.500 € *Ristrutturato e libero* appartamento con cucina componibile e posto auto09117 Chemnitz
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