| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 75 m² |
|---|
| Prix d'achat | 87.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 153,85 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072257
Cet appartement en copropriété bien entretenu de 4 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1956 et modernisé en 1998.
L’appartement est loué de manière fiable depuis 2012 et génère actuellement un loyer mensuel net hors charges de 392 €. Il convient donc idéalement comme investissement locatif et offre également, grâce à son agencement bien pensé ainsi qu’à son emplacement résidentiel prisé, une perspective attractive pour une future occupation personnelle.
Sur environ 75,4 m² de surface habitable se répartissent un spacieux séjour avec accès au balcon, trois autres pièces utilisables de manière flexible, une cuisine séparée, une salle de bains éclairée naturellement avec douche ainsi qu’un couloir. Une cave et un débarras sous combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent en outre d’un jardin commun ainsi que d’un espace de séchage.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 400 €, dont environ 117 € ne sont pas récupérables. La réserve de copropriété (IHR) s’élève à environ 4 386 € pour l’appartement et à environ 73 100 € pour l’ensemble de la copropriété (situation au 31/12/2025).
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 1998.
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif à long terme avec des revenus locatifs réguliers ou d’une future occupation personnelle, cet appartement en copropriété séduit par sa situation locative stable, la gestion solide de la copropriété ainsi que son emplacement calme et bien desservi dans le quartier prisé de Reichenbrand à Chemnitz.
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40.000 € ***Appartement en copropriété de 2 pièces loué, avec place de parking et potentiel de valorisation durable09117 Chemnitz
325.000 € Maisonette 3 pièces comme neuve avec terrasse orientée au sud, jardin privatif et garage souterrain09117 Chemnitz
59.000 € *occupation par le propriétaire* 2 pièces avec cuisine équipée, balcon et place de stationnement09117 Chemnitz
