Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 62 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 90 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,052.29 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsعلى بُعد خطوات قليلة من المياه، تنتظرك شقة استثنائية في فيلا بالاتزو من القرن التاسع عشر، خضعت لتجديد شامل بالكامل. تجتمع العمارة التاريخية وراحة السكن العصرية والإطلالة غير المحجوبة على بحيرة تيغرنزي لتشكّل عقارًا نادر العرض. سواء أكانت مقرًا ثانيًا حصريًا، أو إقامةً أنيقة للعطلات، أو استثمارًا رأسماليًا عالي العائد – تجمع هذه الشقة بين جودة الحياة والحفاظ المستدام على القيمة.
منذ دخول الشقة، يتجلى إحساس راقٍ وأنيق بالسكن: فمخطط المساحات المدروس والخطوط الواضحة والتصميم الداخلي المتناسق عصريًا يخلق أجواءً سكنية أنيقة تلبي أعلى المتطلبات. وقد صُممت مساحة المعيشة البالغة نحو 62 م² بذكاء وانفتاح، لتنشأ مساحة مضيئة تغمرها الإضاءة الطبيعية، وتمنح شعورًا بالاتساع والراحة في آنٍ واحد.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح محور العقار، وتقنع بتصميمها العصري وانتقالها السلس إلى المطبخ المدمج عالي الجودة. ويندمج هذا المطبخ بانسجام في الصورة العامة، ويلبي جميع متطلبات السكن المريح والعصري.
توفر غرفة النوم الهادئة ملاذًا خاصًا بأجواء مريحة، بينما يقنع الحمام المجهز بذوق رفيع بمواده عالية الجودة وتصميمه الخالد. وقد اختيرت كل تفاصيل الشقة بعناية، لتؤكد الطابع الحصري لهذا العقار.
ومن أبرز المزايا على الإطلاق التراس الشمسي الواسع بصورة استثنائية، والذي تبلغ مساحته نحو 37 م². ومن هنا تنفتح إطلالة مبهرة وغير محجوبة على بحيرة تيغرنزي ومشهد جبال الألب المحيطة. ويوسّع هذا المجال الخارجي مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، ويخلق مكانًا نادرًا من حيث جودة الإقامة – مثاليًا لساعات من الاسترخاء، أو أمسيات أنيقة، أو لحظات استقبال مميزة.
يُؤجَّر العقار حاليًا بنجاح كشقة للعطلات، مع استخدامه من قِبل المالك أيضًا. ويحقق بالفعل عائدًا إجماليًا جذابًا يبلغ نحو 3,9 %. وبما أن التأجير لم يُستغل بالكامل عن قصد حتى الآن، فهناك إمكانية إضافية لزيادة الإيرادات.
هذا العقار أكثر بكثير من مجرد شقة للعطلات – فهو ملاذ أنيق في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في ألمانيا، واستثمار مستدام في قيم راسخة مع إمكانات استخدام مرنة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
