Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 62 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 90 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,052.29 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsSuyun yalnızca birkaç adım uzağında, 19. yüzyıldan kalma, tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş bir Palazzo villasında olağanüstü bir daire sizi bekliyor. Tarihi mimari, modern yaşam konforu ve Tegernsee’nin önü kapanmayan manzarası, yalnızca nadiren satışa sunulan bir gayrimenkulde birleşiyor. İster özel bir ikinci konut, ister şık bir tatil rezidansı veya yüksek getirili bir yatırım olarak kullanılsın – bu daire yaşam kalitesini sürdürülebilir değer korumasıyla birleştiriyor.
Daireye girer girmez yüksek kaliteli ve şık bir yaşam hissi kendini gösteriyor: İyi düşünülmüş bir oda konsepti, net çizgiler ve modern biçimde uyumlandırılmış iç mekân, en yüksek beklentileri karşılayan zarif bir yaşam atmosferi yaratıyor. Yaklaşık 62 m² yaşam alanı akıllıca ve açık şekilde tasarlanmış; böylece hem ferahlık hem de huzur hissi veren, ışıkla dolu bir yaşam alanı ortaya çıkıyor.
Açık planlı oturma ve yemek alanı, gayrimenkulün merkezini oluşturuyor ve modern tasarımı ile yüksek kaliteli ankastre mutfağa akıcı geçişiyle etkileyici bir izlenim bırakıyor. Mutfak genel görünüme uyumlu şekilde bütünleşiyor ve konforlu, çağdaş yaşamın tüm gereksinimlerini karşılıyor.
Sessiz yatak odası, hoş bir atmosfere sahip özel bir dinlenme alanı sunarken, zevkli biçimde donatılmış banyo yüksek kaliteli malzemeleri ve zamansız tasarımıyla öne çıkıyor. Dairenin her detayı özenle seçilmiş ve bu gayrimenkulün ayrıcalıklı karakterini vurguluyor.
Mutlak bir öne çıkan özellik, olağanüstü genişlikteki, yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki güneş terasıdır. Buradan Tegernsee’nin ve çevredeki Alp manzarasının etkileyici, önü kapanmayan görüntüsü açılıyor. Bu dış alan yaşam alanını açık havaya taşıyor ve nadir rastlanan bir kullanım kalitesi sunan bir yer yaratıyor – dinlendirici saatler, şık akşamlar veya prestijli anlar için mükemmel.
Gayrimenkul şu anda başarıyla tatil dairesi olarak kiralanmakta ve ayrıca mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Daha şimdiden yaklaşık %3,9 oranında cazip bir brüt getiri elde ediyor. Kiralama şimdiye kadar bilinçli olarak tam kapasiteyle yapılmadığından, geliri artırma potansiyeli bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul bir tatil dairesinden çok daha fazlasıdır – Almanya’nın en gözde bölgelerinden birinde şık bir sığınak ve esnek kullanım olanaklarıyla kalıcı değerlere yapılan sürdürülebilir bir yatırımdır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
