| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.052,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA pochi passi dall’acqua vi attende un appartamento straordinario in una villa palazzo del XIX secolo completamente ristrutturata. Architettura storica, comfort abitativo moderno e una vista libera sul Tegernsee si fondono in un immobile offerto solo raramente. Che sia come esclusiva seconda residenza, elegante casa per le vacanze o investimento ad alto rendimento, questo appartamento coniuga qualità della vita e conservazione duratura del valore.
Già entrando nell’appartamento si percepisce un’atmosfera abitativa raffinata ed elegante: una distribuzione degli spazi ben studiata, linee pulite e un arredamento moderno e armonioso creano un ambiente residenziale elegante, all’altezza delle aspettative più elevate. I circa 62 m² di superficie abitabile sono progettati in modo intelligente e aperto, dando vita a uno spazio luminoso che trasmette sia ampiezza sia intimità.
La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell’immobile e convince per il design moderno e il fluido passaggio alla cucina componibile di alta qualità. Quest’ultima si integra armoniosamente nell’insieme e soddisfa ogni esigenza di una vita confortevole e contemporanea.
La tranquilla camera da letto offre un rifugio privato dall’atmosfera piacevole, mentre il bagno arredato con gusto si distingue per i materiali pregiati e il design senza tempo. Ogni dettaglio dell’appartamento è stato scelto con cura e sottolinea il carattere esclusivo di questo immobile.
Un vero punto di forza è la straordinariamente ampia terrazza soleggiata, di circa 37 m². Da qui si apre una vista magnifica e libera sul Tegernsee e sul suggestivo scenario alpino circostante. Questo spazio esterno amplia la zona abitativa verso l’esterno e crea un luogo di rara qualità, perfetto per momenti di relax, serate eleganti o occasioni speciali.
L’immobile viene affittato con successo come casa vacanze. Già oggi genera un interessante rendimento lordo di circa il 3,9 %.
Questo immobile è molto più di una casa vacanze: è un elegante rifugio in una delle regioni più ambite della Germania e un investimento duraturo in valori solidi, con possibilità di utilizzo flessibili.
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