| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Surface utile | 90 m² |
|---|
| Prix d'achat | 689.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11 052,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ quelques pas seulement de l’eau, un appartement d’exception vous attend dans une villa palazzo du XIXe siècle entièrement rénovée. Architecture historique, confort moderne et vue imprenable sur le lac Tegernsee se conjuguent pour créer un bien immobilier rarement proposé. Résidence secondaire exclusive, résidence de vacances élégante ou investissement locatif à haut rendement : cet appartement allie qualité de vie et préservation durable de la valeur.
Dès l’entrée dans l’appartement, on découvre un cadre de vie raffiné et élégant : un agencement bien pensé, des lignes épurées et un intérieur moderne et harmonieux créent une atmosphère résidentielle élégante qui répond aux exigences les plus élevées. Les quelque 62 m² de surface habitable sont aménagés de manière intelligente et ouverte, créant un espace de vie baigné de lumière qui offre à la fois une sensation d’espace et de bien-être.
L’espace ouvert salon-salle à manger constitue le cœur du bien et séduit par son aménagement moderne ainsi que par sa transition fluide vers la cuisine intégrée haut de gamme. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond à toutes les exigences d’un mode de vie confortable et contemporain.
La chambre au calme offre un espace privé propice au ressourcement, tandis que la salle de bains aménagée avec goût séduit par ses matériaux de qualité et son design intemporel. Chaque détail de l’appartement a été choisi avec soin et souligne le caractère exclusif de ce bien.
La vaste terrasse ensoleillée d’environ 37 m² constitue un atout exceptionnel. Elle offre une vue impressionnante et imprenable sur le lac Tegernsee et le panorama alpin environnant. Cet espace extérieur prolonge le séjour à ciel ouvert et crée un lieu offrant une qualité de vie rare, idéal pour des moments de détente, des soirées élégantes ou des réceptions.
Le bien est loué avec succès comme appartement de vacances. Il génère déjà un rendement brut attractif d’environ 3,9 %.
Ce bien est bien plus qu’un appartement de vacances : c’est un refuge élégant dans l’une des régions les plus prisées d’Allemagne, ainsi qu’un investissement durable dans des valeurs pérennes offrant des possibilités d’utilisation flexibles.
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