Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 62 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 90 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,052.29 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsOp slechts enkele stappen van het water wacht u een uitzonderlijk appartement in een volledig gerenoveerde palazzovilla uit de 19e eeuw. Historische architectuur, modern wooncomfort en een onbelemmerd uitzicht op de Tegernsee komen samen in een vastgoedobject zoals dat maar zelden wordt aangeboden. Of het nu gaat om een exclusieve tweede woning, een stijlvolle vakantieresidentie of een rendementsrijke kapitaalinvestering – dit appartement combineert levenskwaliteit met duurzaam waardebehoud.
Al bij het betreden van de woning openbaart zich een hoogwaardige en stijlvolle woonervaring: een doordacht ruimteconcept, strakke lijnen en een modern op elkaar afgestemd interieur creëren een elegante woonatmosfeer die aan de hoogste eisen voldoet. De circa 62 m² woonoppervlakte zijn intelligent en open ingedeeld, waardoor een lichte leefruimte ontstaat die zowel ruimte als geborgenheid uitstraalt.
De open ontworpen woon- en eetruimte vormt het hart van het vastgoedobject en overtuigt door zijn moderne inrichting en de vloeiende overgang naar de hoogwaardige inbouwkeuken. Deze past harmonieus in het totaalbeeld en voldoet aan alle eisen van comfortabel, eigentijds wonen.
De rustige slaapkamer biedt een privétoevluchtsoord met een aangename sfeer, terwijl de smaakvol ingerichte badkamer overtuigt met hoogwaardige materialen en een tijdloos ontwerp. Elk detail van het appartement is zorgvuldig gekozen en benadrukt het exclusieve karakter van dit vastgoedobject.
Een absoluut hoogtepunt is het buitengewoon ruime zonneterras van circa 37 m². Vanaf hier ontvouwt zich een indrukwekkend, onbelemmerd uitzicht op de Tegernsee en het omliggende Alpenlandschap. Deze buitenruimte breidt de woonruimte uit naar buiten en creëert een plek met een zeldzame verblijfskwaliteit – perfect voor ontspannen uren, stijlvolle avonden of representatieve momenten.
Het vastgoedobject wordt momenteel succesvol als vakantiewoning verhuurd en daarnaast zelf gebruikt. Nu al behaalt het een aantrekkelijk brutorendement van circa 3,9 %. Omdat de verhuur tot nu toe bewust niet volledig is benut, bestaat er verdere ruimte voor verhoging van de opbrengst.
Dit vastgoedobject is veel meer dan een vakantiewoning – het is een stijlvolle toevluchtsoord in een van de meest gewilde regio’s van Duitsland en tevens een duurzame investering in blijvende waarden met flexibele gebruiksmogelijkheden.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
