Дата публікації 05/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Кімната | 2 |
|---|
| земельна площа | 90 m² |
|---|
| Ціна продажу | 689.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 11.052,29 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛише за кілька кроків від води на вас чекає виняткова квартира у повністю реконструйованій віллі-палаццо XIX століття. Історична архітектура, сучасний житловий комфорт і безперешкодний вид на озеро Тегернзе поєднуються в нерухомості, яку рідко пропонують на ринку. Незалежно від того, чи це ексклюзивна друга резиденція, стильна відпускна резиденція або високоприбуткова інвестиція — ця квартира поєднує якість життя зі стабільним збереженням вартості.
Вже при вході до квартири відкривається відчуття високоякісного та стильного житла: продумана концепція приміщень, чіткі лінії та сучасний інтер’єр створюють елегантну житлову атмосферу, що відповідає найвищим вимогам. Близько 62 м² житлової площі інтелектуально й відкрито організовані, завдяки чому виникає наповнений світлом житловий простір, який дарує відчуття як простору, так і затишку.
Відкрита вітальня-їдальня є центральною частиною нерухомості та приваблює сучасним оформленням і плавним переходом до високоякісної вбудованої кухні. Вона гармонійно вписується в загальну картину та відповідає всім вимогам комфортного, сучасного проживання.
Тиха спальня пропонує приватне місце для відпочинку з приємною атмосферою, тоді як зі смаком облаштована ванна кімната вирізняється високоякісними матеріалами та позачасовим дизайном. Кожна деталь квартири ретельно підібрана й підкреслює ексклюзивний характер цієї нерухомості.
Абсолютною родзинкою є надзвичайно простора сонячна тераса площею близько 37 м². Звідси відкривається вражаючий, безперешкодний вид на озеро Тегернзе та навколишню альпійську панораму. Ця відкрита зона розширює житловий простір назовні та створює місце з рідкісною якістю перебування — ідеальне для спокійних годин, стильних вечорів або представницьких моментів.
Наразі нерухомість успішно здається як квартира для відпочинку, а також використовується власниками. Уже сьогодні вона забезпечує привабливу валову дохідність близько 3,9 %. Оскільки дотепер оренда свідомо не здійснювалася з повним завантаженням, існує додатковий потенціал для збільшення доходу.
Ця нерухомість — значно більше, ніж квартира для відпочинку: це стильний притулок в одному з найбажаніших регіонів Німеччини, а також стабільна інвестиція у довгострокові цінності з гнучкими можливостями використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
