| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
|---|
| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.052,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA pocos pasos del agua le espera un apartamento excepcional en una villa palaciega del siglo XIX, completamente rehabilitada. La arquitectura histórica, el confort residencial moderno y las vistas despejadas al lago Tegernsee se unen en una propiedad que rara vez sale al mercado. Ya sea como segunda residencia exclusiva, elegante residencia vacacional o inversión de alta rentabilidad, este apartamento combina calidad de vida con una conservación sostenible del valor.
Nada más entrar en la vivienda, se revela un ambiente residencial de alta calidad y gran estilo: una distribución bien pensada, líneas depuradas y un interiorismo moderno y armonioso crean una atmósfera elegante que satisface las más altas exigencias. Los aproximadamente 62 m² de superficie habitable están diseñados de forma inteligente y diáfana, creando un espacio luminoso que transmite amplitud y, a la vez, calidez.
La diáfana zona de estar y comedor constituye el corazón de la propiedad y destaca por su diseño moderno y la transición fluida hacia la cocina amueblada de alta calidad. Esta se integra armoniosamente en el conjunto y satisface todos los requisitos de una vida cómoda y contemporánea.
El tranquilo dormitorio ofrece un refugio privado con un ambiente agradable, mientras que el baño, equipado con gusto, destaca por sus materiales de alta calidad y su diseño atemporal. Cada detalle de la vivienda ha sido cuidadosamente seleccionado y realza el carácter exclusivo de esta propiedad.
La excepcionalmente amplia terraza soleada, de aproximadamente 37 m², es todo un punto culminante. Desde aquí se disfruta de impresionantes vistas despejadas al lago Tegernsee y al paisaje alpino circundante. Este espacio exterior amplía la vivienda al aire libre y crea un lugar de una calidad de estancia poco común, perfecto para relajarse, disfrutar de veladas con estilo o recibir invitados.
La propiedad se alquila con éxito como apartamento vacacional. Ya genera una atractiva rentabilidad bruta de aproximadamente el 3,9 %.
Esta propiedad es mucho más que un apartamento vacacional: es un elegante refugio en una de las regiones más codiciadas de Alemania y una inversión sostenible en valores duraderos, con opciones de uso flexibles.
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639.000 € Unverbaubarer Bergblick über Rottach, auch auf den Wallberg83684 Tegernsee
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