Publicado el 05/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| habitaciones | 2 |
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| Zona de terreno | 90 m² |
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| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.052,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA pocos pasos del agua le espera un apartamento extraordinario en una villa palazzo del siglo XIX completamente renovada. La arquitectura histórica, el confort residencial moderno y las vistas despejadas al lago Tegernsee se combinan en una propiedad que rara vez se ofrece. Ya sea como segunda residencia exclusiva, elegante residencia vacacional o inversión rentable, este apartamento combina calidad de vida con una conservación sostenible del valor.
Nada más entrar en la vivienda se revela una sensación residencial de alta calidad y estilo: un concepto espacial bien pensado, líneas claras y un interior moderno y armoniosamente coordinado crean una atmósfera elegante que satisface las más altas exigencias. Los aproximadamente 62 m² de superficie habitable están diseñados de forma inteligente y abierta, creando un espacio luminoso que transmite amplitud y confort.
La sala de estar y comedor de concepto abierto constituye el centro de la propiedad y convence por su diseño moderno y la transición fluida hacia la cocina integrada de alta calidad. Esta se integra armoniosamente en el conjunto y cumple todos los requisitos de una vivienda confortable y contemporánea.
El tranquilo dormitorio ofrece un refugio privado con un ambiente agradable, mientras que el cuarto de baño, decorado con gusto, convence por sus materiales de alta calidad y su diseño atemporal. Cada detalle de la vivienda ha sido cuidadosamente elegido y subraya el carácter exclusivo de esta propiedad.
El auténtico punto culminante es la excepcionalmente amplia terraza soleada de aproximadamente 37 m². Desde aquí se disfruta de unas impresionantes vistas despejadas al lago Tegernsee y al paisaje alpino circundante. Este espacio exterior amplía la vivienda al aire libre y crea un lugar de una calidad de estancia poco común, perfecto para horas de relax, veladas elegantes o momentos representativos.
Actualmente, la propiedad se alquila con éxito como vivienda vacacional y también se utiliza para uso propio. Ya hoy genera una atractiva rentabilidad bruta de aproximadamente el 3,9 %. Dado que hasta ahora el alquiler no se ha explotado deliberadamente al máximo, existe un potencial adicional de incremento de los ingresos.
Esta propiedad es mucho más que una vivienda vacacional: es un refugio elegante en una de las regiones más codiciadas de Alemania, así como una inversión sostenible en valores duraderos con posibilidades de uso flexibles.
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