عقار استثماري يضم منزلًا ومتجرًا في كيرشهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار حصري بالقرب من باد فوسينغ – مبنى سكني وتجاري مع مطعم وغرف للضيوف وقطعة أرض كبيرة (معفى 100% من العمولة) الوصف:يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن الأنيق وإمكانيات الاستخدام التجاري المتنوعة على أعلى مستوى. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 635 م²، يضم العقار مبنى سكنياً وتجارياً ممثلاً، وهو مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الطموحين أو أصحاب المطاعم أو مفاهيم السكن متعدد الأجيال. يُعرض العقار مباشرة من المالك – معفى 100% من العمولة (دون وسيط) – وهي ميزة خاصة للمشترين. يضم العقار وحدتين سكنيتين عاليتَي الجودة وست غرف ضيوف مجددة بذوق، ولكل منها حمام خاص، وهي جاهزة فوراً للتأجير. يوفر المطعم المجهز بالكامل، مع مطبخ احترافي، أساساً ممتازاً لمفهوم ناجح في مجال المطاعم. وتتميز قطعة الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 3.289 م²، بمساحات خضراء معتنى بها، وعدة تراسات وشرفات مشمسة، إضافة إلى مواقف واسعة للضيوف والسكان. ويضمن الموقع القريب مباشرة من باد فوسينغ، إحدى أهم مناطق المنتجعات الحرارية في أوروبا، وكذلك من ملاعب الغولف المرموقة، جاذبية مستدامة وطلباً مرتفعاً. التجهيزات والمزايا: مبنى سكني وتجاري ممثل معفى 100% من العمولة للمشتري (دون وسيط) وحدتان سكنيتان منفصلتان 6 غرف ضيوف مجددة حديثاً مع حمام خاص مطعم مع مطبخ احترافي مجهز بالكامل حوالي 635 م² مساحة سكنية / حوالي 785 م² مساحة استعمال قطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 3.289 م² عدة تراسات وشرفات باتجاهات جذابة إمكانيات واسعة لوقوف السيارات (حوالي 29 موقفاً) منظومة كهروضوئية ونظام تدفئة فعال تم تحديثه باستمرار، وحالة عامة معتنى بها جداً جولة افتراضية عند الطلب أعرض للبيع مبناي السكني والتجاري المعتنى به في شارع ماغنوس-هوبر 2، 94148 كيرشام. يقع العقار في موقع رائع عند حافة الغابة بين باد فوسينغ وكيرشام، ويتميز بإمكانيات استخدامه المتنوعة. ومن المهم ذكر أن مطعم البيتزا (فالدكافيه) يُدار حالياً بنشاط من قبلنا نحن المالكين. المطعم يعمل بكامل طاقته ويستمر في العمل بسلاسة. البيانات الأساسية: • سنة البناء 1970، آخر تجديد في 2022 • مساحة قطعة الأرض حوالي 3.280 م² • يُستخدم حالياً كمطعم بيتزا مع شقتين و6 غرف للضيوف (12 غرفة، 8 حمامات) • غرف الضيوف مجددة حديثاً وبجودة عالية، وجاهزة للسكن • تدفئة بحبيبات الخشب، فئة الطاقة C • نظام كهروضوئي شامل (عائد يبلغ نحو 300 يورو/شهريًا) • أكثر من 20 موقفًا للسيارات بالإضافة إلى مرآب واحد • على بُعد 2 كم من باد فوسينغ، و6 كم من بوكينغ، و30 كم من باساو
العقار مناسب جدًا كمشروع تجاري، أو منزل متعدد الأجيال، أو بيت ضيافة، أو للتأجير. بيع خاص – دون عمولة وسيط. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدني أن أكون تحت تصرفكم.

الموقع