Прибутковий об’єкт із будинком і комерційним приміщенням у Кірхгамі

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ексклюзивна нерухомість поблизу Бад-Фюссінга — житлово-комерційний будинок із рестораном, гостьовими кімнатами та великою земельною ділянкою (100% без комісії) Опис:Ця виняткова нерухомість поєднує стильне проживання з різноманітними можливостями комерційного використання на найвищому рівні. На площі близько 635 м² розташований представницький житлово-комерційний будинок, який ідеально підходить для вимогливих інвесторів, рестораторів або концепцій проживання кількох поколінь. Нерухомість пропонується безпосередньо власником — 100% без комісії (без брокера) — особлива перевага для покупців. Об’єкт включає дві високоякісні житлові одиниці, а також шість зі смаком відремонтованих гостьових кімнат із власними ванними кімнатами, готових до негайної здачі в оренду. Повністю обладнаний ресторан із професійною кухнею є чудовою основою для успішної гастрономічної концепції. Велика земельна ділянка площею близько 3 289 м² захоплює доглянутими зеленими зонами, кількома сонячними терасами й балконами, а також просторими паркувальними місцями для гостей і мешканців. Розташування безпосередньо поблизу Бад-Фюссінга, одного з найважливіших термальних регіонів Європи, а також відомих гольф-комплексів гарантує стабільну привабливість і високий попит. Оснащення та переваги: Представницький житлово-комерційний будинок 100% без комісії для покупця (без брокера) 2 окремі житлові одиниці 6 модернізованих гостьових кімнат із ванними кімнатами en suite Ресторан із повністю обладнаною професійною кухнею Близько 635 м² житлової площі / близько 785 м² корисної площі Велика земельна ділянка площею близько 3 289 м² Кілька терас і балконів із привабливою орієнтацією Значні можливості для паркування (близько 29 паркомісць) Фотовольтаїчна установка та ефективна система опалення Постійно модернізувався, дуже доглянутий загальний стан Віртуальний тур — за запитом Пропоную на продаж свій доглянутий житлово-комерційний будинок за адресою Magnus-Huber-Straße 2, 94148 Kirchham. Об’єкт розташований у мальовничому місці на узліссі між Бад-Фюссінгом і Кірхгамом та вирізняється різноманітними можливостями використання. Важливо зазначити: піцерію (Waldcafé) наразі активно експлуатуємо ми, власники. Заклад повністю працює та безперебійно продовжує діяльність. Основні дані: • Рік будівництва 1970, остання санація 2022 року • Площа земельної ділянки близько 3 280 м² • Наразі використовується як піцерія з 2 квартирами та 6 гостьовими кімнатами (12 кімнат, 8 ванних кімнат) • Гостьові кімнати щойно якісно відремонтовані, готові до заселення • Опалення деревними пелетами, Енергетичний клас C • Фотоелектрична установка включена (дохід приблизно 300 €/місяць) • Понад 20 паркомісць, а також 1 гараж • 2 км до Бад-Фюссінга, 6 км до Поккінга, 30 км до Пассау Об’єкт чудово підходить для комерційного підприємства, багатопоколінного будинку, пансіонату або здавання в оренду. Приватний продаж — без комісії агенту. Для отримання додаткової інформації або узгодження дати огляду я охоче до ваших послуг.

Location