Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 635 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Year built | 1970 |
|---|
| Purchase price | 1.088.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,713.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBad Füssing yakınlarındaki seçkin mülk – restoranlı, misafir odalı ve büyük arsalı konut ve ticaret binası (100% komisyonsuz) Açıklama:Bu olağanüstü mülk, şık yaşamı çok yönlü ticari kullanım olanaklarıyla en üst düzeyde birleştiriyor. Yaklaşık 635 m² konut alanında, seçkin yatırımcılar, gastronomi işletmecileri veya çok nesilli konseptler için ideal olan gösterişli bir konut ve ticaret binası sunulmaktadır. Gayrimenkul doğrudan mal sahibinden sunulmaktadır – 100% komisyonsuz (emlakçı komisyonsuz) – alıcılar için özel bir avantaj. Mülk, iki yüksek kaliteli konut birimi ile kendi banyosu olan, zevkli şekilde yenilenmiş altı misafir odasını kapsamaktadır; bunlar hemen kiraya verilmeye hazırdır. Profesyonel mutfaklı tam donanımlı restoran, başarılı bir gastronomi konsepti için mükemmel bir temel sunmaktadır. Yaklaşık 3.289 m²’lik geniş arsa, bakımlı yeşil alanları, birkaç güneşli terası ve balkonları ile misafirler ve sakinler için geniş park imkânlarıyla etkileyicidir. Bad Füssing’e, Avrupa’nın en önemli termal bölgelerinden birine ve ayrıca tanınmış golf tesislerine yakın konum, sürdürülebilir çekicilik ve yüksek talep garanti etmektedir. Donanım & Öne Çıkanlar: Gösterişli konut ve ticaret binası Alıcı için 100% komisyonsuz (emlakçı komisyonsuz) 2 ayrı konut birimi En-suite banyolu 6 modernize edilmiş misafir odası Tam donanımlı profesyonel mutfaklı restoran Yaklaşık 635 m² konut alanı / yaklaşık 785 m² kullanım alanı Yaklaşık 3.289 m² geniş arsa Çekici yönelimde birden fazla teras & balkonlar Kapsamlı park olanakları (yaklaşık 29 park yeri) Fotovoltaik sistem & verimli ısıtma sistemi Sürekli modernize edilmiş, çok bakımlı genel durum İstek üzerine sanal tur Magnus-Huber-Straße 2, 94148 Kirchham adresindeki bakımlı konut ve ticaret binamı satışa sunuyorum. Mülk, Bad Füssing ile Kirchham arasında orman kenarında rüya gibi bir konumda yer almakta olup çok yönlü kullanım imkânıyla etkilemektedir. Özellikle belirtilmesi gereken: Pizzeria (Waldcafé) şu anda biz malikler tarafından aktif olarak işletilmektedir. Mekân tam kapasite çalışmaktadır ve sorunsuz şekilde faaliyet göstermeye devam etmektedir. Temel veriler: • Yapım yılı 1970, son olarak 2022’de yenilendi • Arsa büyüklüğü yaklaşık 3.280 m² • Şu anda 2 daire ve 6 konuk odası ile Pizzeria olarak kullanılıyor (12 oda, 8 banyo) • Konuk odaları yeni ve yüksek kalitede yenilendi, taşınmaya hazır • Odun-pellet ısıtma sistemi, Enerji sınıfı C • Fotovoltaik sistem dahil (aylık yaklaşık 300 € gelir) • 20’den fazla otopark yeri ve 1 garaj • Bad Füssing’e 2 km, Pocking’e 6 km, Passau’ya 30 km Bu taşınmaz, ticari işletme, çok kuşaklı ev, pansiyon veya kiralama için mükemmel uygundur. Özel satış – komisyonsuz. Daha fazla bilgi veya bir randevu için memnuniyetle hizmetinizdeyim.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
