Инвестиционный объект с домом и магазином в Кирхаме

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Эксклюзивное владение рядом с Бад-Фюссингом — жилой и коммерческий дом с рестораном, гостевыми комнатами и большим земельным участком (100% без комиссии) Описание:Этот необычный объект недвижимости сочетает стильное проживание с разнообразными возможностями коммерческого использования на самом высоком уровне. На площади около 635 м² жилой площади расположен представительный жилой и коммерческий дом, идеально подходящий для взыскательных инвесторов, рестораторов или концепций проживания нескольких поколений. Объект предлагается непосредственно собственником — 100% без комиссии (без посредника) — что является особым преимуществом для покупателей. Объект включает два высококачественных жилых помещения, а также шесть со вкусом отремонтированных гостевых комнат с собственными ванными комнатами, готовых к немедленной сдаче в аренду. Полностью оборудованный ресторан с профессиональной кухней предоставляет отличную основу для успешной гастрономической концепции. Обширный земельный участок площадью около 3 289 м² впечатляет ухоженными зелёными зонами, несколькими солнечными террасами и балконами, а также просторными парковочными местами для гостей и жильцов. Расположение в непосредственной близости от Бад-Фюссинга, одного из наиболее значимых термальных регионов Европы, а также известных полей для гольфа гарантирует устойчивую привлекательность и высокий спрос. Оснащение и основные преимущества: Представительный жилой и коммерческий дом 100% без комиссии для покупателя (без посредника) 2 отдельные жилые единицы 6 модернизированных гостевых комнат с ванной комнатой en suite Ресторан с полностью оборудованной профессиональной кухней Около 635 м² жилой площади / около 785 м² полезной площади Просторный земельный участок площадью около 3 289 м² Несколько террас и балконов с привлекательной ориентацией Обширные возможности для парковки (около 29 парковочных мест) Фотовольтаическая установка и эффективная система отопления Регулярно модернизировался, очень ухоженное общее состояние Виртуальный тур по запросу Я предлагаю к продаже свой ухоженный жилой и коммерческий дом по адресу: Magnus-Huber-Straße 2, 94148 Kirchham. Объект находится в сказочном месте на опушке леса между Бад-Фюссингом и Кирххамом и отличается разнообразными возможностями использования. Важно отметить: Пиццерия (Waldcafé) в настоящее время активно управляется нами, собственниками. Заведение полностью работает и продолжает функционировать без перебоев. Основные данные: • Год постройки 1970, последний капитальный ремонт 2022 г. • Площадь земельного участка около 3 280 м² • В настоящее время используется как пиццерия с 2 квартирами и 6 гостевыми комнатами (12 комнат, 8 ванных комнат) • Гостевые комнаты недавно и качественно отремонтированы, готовы к заселению • Отопление древесными пеллетами,Энергетический класс C • Фотоэлектрическая установка включена (доход около 300 €/месяц) • Более 20 парковочных мест, а также 1 гараж • 2 км до Бад-Фюссинга, 6 км до Поккинга, 30 км до Пассау Объект отлично подходит для коммерческого предприятия, многопоколенного дома, пансиона или сдачи в аренду. Частная продажа — без комиссии маклера. Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра я буду рад предоставить свои услуги.

Location