أخيرًا تصل إلى المنزل - فيلا حضرية تضم 6 غرف في موقع رائع في كونيغس فوسترهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تفضلوا أيضاً بزيارة الصفحة الرئيسية:
zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

يُقنع هذا العقار بتجهيزات راقية:

. مضخة حرارية حديثة هواء-ماء لتدفئة عالية الكفاءة ومستدامة.
. معيار كفاءة طاقة A+ مستقبلي لخفض تكاليف الطاقة لديكم.
. تدفئة أرضية على كامل المساحة في جميع غرف المعيشة لأقصى درجات الراحة.
. مطبخ مفتوح كمركز للحياة العائلية.
. أرضيات فينيل وبلاط سهلة العناية بتصميم خالد.
. حمّامان حصريان بتجهيزات صحية حديثة.
. نظام طاقة شمسية خاص بالمنزل لإنتاج طاقة مستقل وواعٍ بيئياً.
. قطعة أرض زاوية خاصة ومستوية تتيح إمكانيات تصميم متنوعة.
. عرض غرف واسع يضم 6 غرف سكنية لأقصى قدر من المرونة.
. بناء مصمت بهندسة فيلا حضرية رفيعة المستوى.
. ستائر ألومنيوم كهربائية على جميع النوافذ
. زجاج ثلاثي الطبقات وأمان معزز للإطارات
. نظام تهوية متحكم به
. تجهيز مسبق للتنقل الكهربائي (لتوصيل صندوق الشحن Wallbox)
. كابل ألياف ضوئية من Telekom متصل بالمنزل
. المنزل 09 يشمل كذلك أعمال الدهان وأغطية الأرضيات (جاهز للسكن)

في الحي السكني الهادئ "Zum Krebssee"، سيُنشأ حتى نهاية عام 2026 ما مجموعه 10 منازل مستقلة و5 منازل مزدوجة على مساحات أراضٍ تناسب كل ذوق.

تم بيع أكثر من نصف المنازل بالفعل، وجزء كبير منها مأهول.

إلى الجنوب والشرق يجاور الحي مباشرةً المحمية الطبيعية مع بحيرة Krebssee، وكذلك منطقة حماية المناظر الطبيعية Teupitz-Köriser Seengebiet.

غابة ومسارات للمشي نحو الشرق - مرج وبحيرة نحو الجنوب - كل منزل في المواقع الطرفية المرغوبة فريد - قطعة واحدة بإطلالة غير محجوبة على الطبيعة.

من المنطقة السكنية يوجد وصول مباشر إلى مسار الدراجات والمشي عبر منطقة حماية المناظر الطبيعية - للجري اليومي، وركوب الدراجات في رحلات، وجولة الكلب، أو الطريق إلى السباحة.

على طول شارع Storkower Straße تصلون من جهة أخرى إلى محطة S-Bahn Königs Wusterhausen في 8 دقائق سيراً فقط، وبذلك تكونون على أفضل اتصال بالضواحي، ولا سيما بوسط برلين وشرق برلين.

الخلوة والاسترخاء
بإجمالي 6 غرف إقامة - غرفة معيشة كبيرة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى 5 غرف أخرى للنوم أو الضيوف أو المكتب المنزلي - توفر هذه الفيلا مرونة استثنائية لتخطيط حياتكم الفردي. الحمّامان المجهزان بشكل حصري - حمّام كامل مع حوض استحمام ودش وحمّام دش إضافي - يحوّلان الروتين اليومي لجميع السكان في استرخاء تام.

تقنية موجهة نحو المستقبل
القيمة تلتقي بالكفاءة: بفضل مضخة الحرارة الحديثة هواء-ماء وراحة معيار KfW55 تسكنون بأمان طاقي مستقبلي. توفر التدفئة الأرضية على كامل المساحة دفئًا مريحًا، ويوفر نظام التهوية الآلي هواءً نقيًا في جميع الغرف، وتساهم محطة الطاقة الشمسية الخاصة بالمنزل بنشاط في أسلوب حياتكم المستدام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تخطيط وبناء منزلكم الخاص من قبلنا بخبرة من أكثر من 55.000 مشروع بناء منجز وبأقصى درجات العناية.

نتيح في المشروع، من خلال تنوع المخططات ومساحات المنازل، إمكانية تلبية جميع الاحتياجات الفردية.

نقدم لكم المساحات الخارجية عند الطلب (خيار). ويمكنكم كذلك تنفيذها بجهدكم الذاتي، مما قد يرفع نسبة رأس مالكم الخاص.

يتم البيع دون عمولة للمشتري.

آخر

معلومات أخرى
يستهدف هذا العرض العائلات أو الأزواج ذوي المتطلبات العالية الذين يولون أهمية للعمارة الحديثة والكفاءة البيئية والحي الهادئ الراسخ. إن الجمع بين التجهيزات الراقية وجودة البناء المتينة والموقع الجذاب للغاية يجعل هذه الفيلا الحضرية فرصة نادرة في سوق العقارات.

سعر الشراء مناسب مقارنة بالموقع والمواصفات. ميزة خاصة: العرض خالٍ من العمولة بالنسبة للمشتري.

لا تترددوا في تحديد موعد للمعاينة للاقتناع شخصيًا بجودة هذا العقار الخاص وسحره. يسعدني أن أكون في خدمتكم للحصول على مزيد من المعلومات.

Kay-Uwe Lange
شريك التوزيع Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
الجوال: 0170 - 566 25 09
البريد الإلكتروني: projekte(at)hvh-bb.de
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

البيانات القانونية:
مقدم الخدمة هو:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
الهاتف: 033200 81560
الجوال: 0170-566 25 09
البريد الإلكتروني: lange(at)hvh-bb.de

شريك التوزيع بتكليف حصري من
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
المديران التنفيذيان: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
السجل التجاري: Amtsgericht Hannover
رقم السجل: HRB 120286

الرسوم المتحركة / الصور

تم إنشاء بعض الرسوم المتحركة / الصور على صفحات الإنترنت بواسطة الحاسوب. وبالتالي قد يختلف العرض في التصميم والتجهيز في جوانب مختلفة عن هذه الرسوم المتحركة بالحاسوب. لذلك قد تُظهر الرسوم المتحركة بالحاسوب وكذلك الصور الفوتوغرافية ميزات تجهيز غير مشمولة على هذا النحو في سعر الشراء.

الكلمات المفتاحية
عدد غرف النوم: 5، عدد الحمامات: 2، عدد دورات المياه المنفصلة: 2

الموقع

وصف الموقع

الموقع: كل شيء بالقرب منكم

يستغرق السير على الأقدام من السكن "Zum Krebssee" إلى محطة قطارات S والقطارات الإقليمية في Königs Wusterhausen ومركز المدينة المتصل بها من 8 إلى 10 دقائق فقط.

. يسير قطار S-Bahn S46 عبر Grünau وAdlershof وSchöneweide إلى وسط برلين
. توفر القطارات الإقليمية (RE2 وRB36 وغيرها) روابط سريعة باتجاه برلين وCottbus وSpreewald وFrankfurt (Oder)
. يسير القطار الإقليمي RB22 دون تبديل إلى مطار BER (المحطة 1-2) ثم إلى بوتسدام
. خطوط حافلات عديدة داخل البلدة وإلى المناطق المحيطة

Königs Wusterhausen هو مكان السكن المثالي، خصوصًا للعائلات.
"يوجد في منطقة مدينة Königs Wusterhausen 27 دار حضانة وناديًا نهاريًا، منها 11 بإدارة مستقلة و16 بإدارة بلدية. ويمكن حاليًا توفير نحو 3.500 مكان في مؤسسات تابعة لجهات مختلفة أو في أماكن الرعاية النهارية. ويُولى التعليم الشامل أهمية كبيرة في Königs Wusterhausen. والمدينة هي حاليًا الجهة المشغلة لست مدارس ابتدائية ومدرسة شاملة ذات مرحلة ثانوية عليا تؤهل للتعليم الجامعي.
وفي منطقة المدينة توجد أيضًا مدرستان ثانويتان (Gymnasium)، ومدرسة مونتيسوري الابتدائية المستقلة، ومدرسة شاملة أخرى ذات مرحلة ثانوية عليا بإدارة مستقلة، ومركز للمرحلة الثانوية العليا، ومدرسة للتربية الخاصة، وكذلك مدرسة للمسار التعليمي الثاني،
يمكن للبالغين فيها استكمال الشهادات المدرسية مجانًا. وفي Königs Wusterhausen توجد أيضًا مدرسة Marie- und Hermann-Schmidt، وهي مدرسة عليا للمكفوفين وضعاف البصر، ومركز التدريب والتأهيل المستمر لموظفي القضاء والمالية.
وتوفر المدينة عرضًا شاملًا للتعليم والرعاية، ومراكز استشارية للأسر، وعددًا كبيرًا من الملاعب وإمكانات أخرى لقضاء أوقات الفراغ للأطفال. ويشمل ذلك أيضًا فعاليات منتظمة مثل "لقاء الأحد" للأطفال في ملتقى المواطنين في Fontaneplatz أو سينما كتب الصور في مكتبة المدينة."
(المصدر: koenigs-wusterhausen.de)

الصحة والشؤون الاجتماعية
في Königs Wusterhausen تضمن شبكة مترابطة من العيادات الخاصة بأطباء الأسرة والأخصائيين والصيدليات وأخصائيي العلاج الطبيعي ومستشفى Klinikum Dahme-Spreewald رعاية طبية ممتازة للمواطنات والمواطنين. وفي وسط المدينة يوجد من بين أمور أخرى مبنيان للأطباء ومركز صحي.