Wreszcie poczuć się jak w domu - willa miejska z 6 pokojami w wspaniałej lokalizacji Königs Wusterhausen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Odwiedź również stronę główną:
zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Ta nieruchomość przekonuje podwyższonym standardem wyposażenia:

. nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda zapewniająca wysoce wydajne i zrównoważone ogrzewanie.
. przyszłościowy standard efektywności energetycznej A+ obniżający koszty energii.
. ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych dla maksymalnego komfortu.
. otwarta kuchnia jako centrum życia rodzinnego.
. łatwe w pielęgnacji podłogi winylowe i płytki w ponadczasowym wzornictwie.
. dwie ekskluzywne łazienki z nowoczesnym wyposażeniem sanitarnym.
. własna instalacja solarna zapewniająca niezależne i przyjazne dla środowiska wytwarzanie energii.
. prywatna, równa działka narożna oferująca różnorodne możliwości zagospodarowania.
. przestronny układ z 6 pomieszczeniami mieszkalnymi zapewniający maksymalną elastyczność.
. budowa masywna z wymagającą architekturą willi miejskiej.
. elektryczne rolety aluminiowe przy wszystkich oknach
. potrójne oszklenie i zwiększone zabezpieczenie ram
. kontrolowana instalacja wentylacyjna
. przygotowanie pod elektromobilność (do podłączenia wallboxa)
. światłowód Telekom doprowadzony do domu
. dom 09 obejmuje ponadto prace malarskie i wykonanie podłóg (gotowy do zamieszkania)

W malowniczej dzielnicy mieszkaniowej „Zum Krebssee” do końca 2026 roku powstanie łącznie 10 domów jednorodzinnych i 5 domów bliźniaczych na działkach o wielkościach odpowiadających każdemu gustowi.

Ponad połowa domów została już sprzedana, a znaczna część jest zamieszkana.

Od południa i wschodu do dzielnicy bezpośrednio przylegają rezerwat przyrody z jeziorem Krebssee oraz obszar ochrony krajobrazu Teupitz-Köriser Seengebiet.

Las i szlaki piesze na wschodzie – łąka i jezioro na południu – każdy dom w pożądanych lokalizacjach skrajnych jest wyjątkowy – unikat z niezakłóconym widokiem na przyrodę.

Z osiedla prowadzi bezpośrednie dojście do ścieżki rowerowej i szlaku pieszego przez obszar ochrony krajobrazu – na codzienny jogging, wycieczki rowerowe, spacer z psem lub drogę na kąpielisko.

Ulicą Storkower Straße dotrą Państwo natomiast do stacji S-Bahn Königs Wusterhausen w zaledwie 8 minut pieszo, co zapewnia doskonałe połączenie z okolicą, zwłaszcza z centrum Berlina i wschodnią częścią miasta.

Wyciszenie i relaks
Z łącznie 6 pomieszczeniami pobytowymi – dużym salonem na parterze oraz kolejnymi 5 sypialniami, pokojami gościnnymi lub pomieszczeniami do pracy zdalnej – ta willa oferuje wyjątkową elastyczność w planowaniu indywidualnego stylu życia. Dwie ekskluzywnie wyposażone łazienki – pełna łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowa łazienka z prysznicem – zamieniają codziennych rutynach wszystkich mieszkańców w czystym odprężeniu.

Technologia zorientowana na przyszłość
Trwała wartość spotyka się z efektywnością: Dzięki nowoczesnej pompie ciepła powietrze-woda oraz komfortowi KfW55 mieszkają Państwo w sposób energetycznie bezpieczny na przyszłość. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zapewnia przyjemne ciepło, zautomatyzowana instalacja wentylacyjna zapewnia świeże powietrze we wszystkich pomieszczeniach, a własna instalacja solarna domu aktywnie przyczynia się do Państwa zrównoważonego stylu życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Państwa własny dom został przez nas zaplanowany i wybudowany w oparciu o doświadczenie z ponad 55.000 zrealizowanych przedsięwzięć budowlanych oraz z najwyższą starannością.

W projekcie, dzięki różnorodności rzutów i wielkości domów, oferujemy możliwość zaspokojenia wszystkich indywidualnych potrzeb.

Tereny zewnętrzne oferujemy Państwu na życzenie (opcja). Mogą je Państwo również wykonać we własnym zakresie, co ewentualnie zwiększa Państwa udział kapitału własnego.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji dla nabywcy.

Inne

Inne
Niniejsza oferta skierowana jest do wymagających rodzin lub par, które cenią nowoczesną architekturę, efektywność ekologiczną oraz ukształtowaną, spokojną okolicę. Połączenie podwyższonego standardu wyposażenia, solidnej substancji budowlanej i niezwykle atrakcyjnej lokalizacji czyni tę willę miejską rzadką okazją na rynku nieruchomości.

Cena zakupu jest korzystna w odniesieniu do lokalizacji i standardu. Szczególna zaleta: oferta jest dla kupującego wolna od prowizji.

Nie wahaj się umówić terminu oględzin, aby osobiście przekonać się o jakości i uroku tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie służę dalszymi informacjami.

Kay-Uwe Lange
Partner handlowy Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
Tel. kom.: 0170 - 566 25 09
e-mail: projekte(at)hvh-bb.de
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Informacje prawne:
Usługodawcą jest:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Tel. kom.: 0170-566 25 09
E-mail: lange(at)hvh-bb.de

Partner handlowy na wyłączne zlecenie
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Dyrektorzy zarządzający: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Rejestr handlowy: Sąd Rejonowy w Hanowerze
Numer rejestrowy: HRB 120286

ANIMACJA / ZDJĘCIA

Niektóre animacje / zdjęcia na stronach internetowych zostały wygenerowane komputerowo. W związku z tym oferta może pod względem projektu i wyposażenia w różnych aspektach odbiegać od tych komputerowo animowanych ilustracji. Zarówno komputerowo animowane, jak i fotograficzne ilustracje mogą zatem przedstawiać elementy wyposażenia, które w tej formie nie są zawarte w cenie zakupu.

Słowa kluczowe
Liczba sypialni: 5, liczba łazienek: 2, liczba oddzielnych toalet: 2

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

POŁOŻENIE: WSZYSTKO W POBLIŻU

Spacer z osiedla „Zum Krebssee” do stacji S-Bahn i kolei regionalnej Königs Wusterhausen oraz
przylegającego do niej centrum miasta trwa tylko 8 do 10 minut.

. S-Bahn S46 jedzie przez Grünau, Adlershof i Schöneweide do centrum Berlina
. Pociągi regionalne (RE2, RB36 itd.) zapewniają szybkie połączenia w kierunku Berlina, Cottbus, Spreewaldu i Frankfurtu nad Odrą
. Kolej regionalna RB22 jedzie bez przesiadki na lotnisko BER (terminale 1–2), a następnie dalej do Poczdamu
. liczne linie autobusowe w miejscowości i w okolicy

Zwłaszcza dla rodzin Königs Wusterhausen jest idealnym miejscem do zamieszkania.
„Na obszarze miasta Königs Wusterhausen znajduje się 27 przedszkoli i świetlic, z czego 11 prowadzonych jest przez podmioty niepubliczne, a 16 przez miasto. Obecnie w placówkach najróżniejszych podmiotów lub w punktach opieki dziennej dostępnych jest około 3500 miejsc. W Königs Wusterhausen dużą wagę przywiązuje się do wszechstronnej edukacji. Miasto jest obecnie organem prowadzącym sześć szkół podstawowych oraz jedną szkołę ogólnokształcącą z
gimnazjalnym poziomem ponadpodstawowym. Na obszarze miasta znajdują się ponadto dwa gimnazja, niepubliczna szkoła podstawowa Montessori, kolejna szkoła ogólnokształcąca z poziomem ponadpodstawowym prowadzona przez podmiot niepubliczny, centrum kształcenia ponadpodstawowego, szkoła specjalna oraz szkoła drugiego szczebla edukacji,
w której dorośli mogą bezpłatnie uzupełnić wykształcenie szkolne. W Königs Wusterhausen znajduje się również Marie- und Hermann-Schmidt-Schule, szkoła ponadpodstawowa dla osób niewidomych i niedowidzących, a także centrum kształcenia i doskonalenia zawodowego urzędników wymiaru sprawiedliwości i finansów.
Miasto oferuje kompleksową ofertę edukacyjną i opiekuńczą, punkty doradcze dla rodzin oraz dużą liczbę placów zabaw i innych możliwości spędzania czasu wolnego przez dzieci. Należą do nich również regularne wydarzenia, takie jak „Sonntagstreff” dla dzieci w Bürgertreff przy Fontaneplatz czy kino książek obrazkowych w bibliotece miejskiej.”
(Źródło: koenigs-wusterhausen.de)

Zdrowie i sprawy społeczne
W Königs Wusterhausen gęsta sieć prywatnych gabinetów lekarzy rodzinnych i specjalistów, aptek, fizjoterapeutów oraz szpitala Klinikum Dahme-Spreewald gwarantuje mieszkańcom doskonałą opiekę medyczną. W centrum miasta znajdują się m.in. dwa domy lekarskie i centrum zdrowia.